Anlageobjekt

First Class im Andräviertel
~ ca. 3 % Rendite

Salzburg-Andräviertel - Katalog Nummer: 33309

Verkauft

Objekt im Detail

  • Attraktive 3-Zimmer Liegenschaft im Andräviertel, ideal als Praxis, Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar: ca. 86,5 m² Wnfl. zzgl. 4,90 m² Süd-Balkon in den Innenhof ausgerichtet und ca. 1,8 m² verglaste Loggia im 2. Liftstock; Ideale Anlage mit ca. 3 % Rendite
  • Begehrte Stadtlage, ringsum Geschäfte mit allem, was das Herz begehrt, Feinkost etc. direkt von der Schranne, ein Katzensprung zu Mirabellgarten und den gemütlichen Cafés entlang der Salzach.
  • Die Wohnung wurde 1998 innen komplett zur Zahnarztpraxis umgebaut. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl die Nutzung als Praxis als auch den Rückbau in eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und einem separaten WC. Mittelpunkt ist der zentrale Empfangsbereich, der zu dem großen, herrlich hellen Warteraum führt, den 2 bestens ausgestatteten Behandlungszimmern, zu einem Röntgen- und einem Lagerraum sowie zu einem Büro, einer kleinen Teeküche und einem WC mit Waschgelegenheit.
  • Baujahr: ca. 1965; seit 1968 Dentalpraxis; Hochglanzfliesen, antistatische Böden, Jalousien, Kellerabteil
  • Betriebskosten ca. EUR 359 inkl. Fernwärme, Wasser/Kanal und Rücklage. HWB 87

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Anlageobjekt

Ort
Salzburg-Andräviertel mehr Infos

Fläche
ca. 86 m² Wnfl.
+ ca. 5 m² Balkon

Preis
€ 398.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )

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  • Attraktive 3-Zimmer Liegenschaft im Andräviertel, ideal als Praxis, Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar: ca. 86,5 m² Wnfl. zzgl. 4,90 m² Süd-Balkon in den Innenhof ausgerichtet und ca. 1,8 m² verglaste Loggia im 2. Liftstock; Ideale Anlage mit ca. 3 % Rendite
  • Begehrte Stadtlage, ringsum Geschäfte mit allem, was das Herz begehrt, Feinkost etc. direkt von der Schranne, ein Katzensprung zu Mirabellgarten und den gemütlichen Cafés entlang der Salzach.
  • Die Wohnung wurde 1998 innen komplett zur Zahnarztpraxis umgebaut. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl die Nutzung als Praxis als auch den Rückbau in eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und einem separaten WC. Mittelpunkt ist der zentrale Empfangsbereich, der zu dem großen, herrlich hellen Warteraum führt, den 2 bestens ausgestatteten Behandlungszimmern, zu einem Röntgen- und einem Lagerraum sowie zu einem Büro, einer kleinen Teeküche und einem WC mit Waschgelegenheit.
  • Baujahr: ca. 1965; seit 1968 Dentalpraxis; Hochglanzfliesen, antistatische Böden, Jalousien, Kellerabteil
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