Neubauimmobilie

• Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne im altehrwürdigen Stadtteil Riedenburg entstehen moderne Eigentumswohnungenmit sonnigen Terrassen und Balkonen. Für Anleger: bis zu 3% Rendite. Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz EUR 28.500,–.
• Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal – rund um das „Quartier Riedenburg“ erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
• Die trendstarken 3-4 Zimmer Wohnoasen versprechen ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Wohn-/Essraum bietet angenehm Platz für geselliges Zusammensein, der Küchenbereich ist perfekt integriert. Die großflächige Verglasung lässt viel Tageslicht herein und führt Sie auf Terrasse bzw. Balkon, wo Sie entspannt die Seele baumeln lassen. Gemütlich präsentiert sich der Schlafbereich, im hochwertig ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag. Ein Abstellraum bietet praktische Staufläche, ebenso das private Kellerabteil.
• Die Penthouse-Wohnungen offenbaren sich mit traumhaft großzügig angelegtem Raumkonzept für Wohnkomfort der Extraklasse. In der lichtdurchfluteten Living Area lässt sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereinen. Eine behagliche Rückzugszone schaffen Sie sich im geräumigen Masterbedroom mit eleganter Badoase en suite, zwei weitere Wohlfühlzimmer mitsamt Badezimmer stehen für Ihre individuellen Wohnträume zur Verfügung. Ein Highlight ist die extragroße Genussterrasse mit fantastischem Blick über die Dächer der Stadt.
• Top Ausstattung mit schicken Parkettböden, modernem Bad-Interieur, Fußbodenheizung, außenliegenden Raffstores, Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, allgemeine Wasch- und Trockenräume, Fahrradraum, Lift, Tiefgarage, HWB 20-25, fGEE 0,62- 0,65

Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.

• Die ausgezeichnete Bausubstanz und energiesparende Massivbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz an der gesamten Hausfassade tragen zu einer hohen Wohnqualität bei und garantieren die Wertbeständigkeit der Immobilie.
• Edle Eichen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen garantieren behagliches Wohngefühl, die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Temperatur und wohlige Wärme.
• Zum leichten, geradlinigen Stil passen die hochwertigen Alu-Holz-Fenster und Terrassentüren, die mit 3fach-Isolierverglasung perfekten Schutz vor Kälte bieten. Elektrisch gesteuerte, außenliegende Raffstores mit Flach-Lamellen in allen Aufenthaltsräumen. Harmonisch fügen sich die weißen Innentüren mit matten Edelstahl-Griffen in das Erscheinungsbild ein.
• Die Bäder begeistern mit weißen Ausstattungselementen in modernem Design von Laufen oder glw. und chromefarbenen Armaturen von Hans Grohe oder glw., Boden- und Wandfliesen im Format 60×30 cm, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum.
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, Kabel-TV- und Internetanschluss, privates Keller-Abteil pro Wohnung, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Lift, Tiefgarage.

Zahlungsplan

10 % nach Kaufvertragsunterfertigung und rechtskräftiger Baubewilligung
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % Haftrücklass

Bauausführung

Fertigstellung: bereits fertiggestellt

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar provisionsfrei für den Käufer

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.