Neubauimmobilie

• Erstbezug: Tolle 4-Zimmer Wohnung mit 90 m² Wnfl. und 6 m² Balkon direkt an der charmanten Salzach-Promenade im angesagten Hallein, modernes Architektenhaus mit nur sieben eleganten Wohnungen, privates Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze.
• In idyllischer Lage mit Blick auf die imposanten „Barmstoa“ wachsen Ihre Kinder in unbeschwerter Umgebung auf. Vor der Haustür führt der gepflegte Fuß- und Radweg direkt ins Zentrum, wo Sie das bunte Stadtleben mit seinen zahlreichen Geschäften, Freizeit- und Gastronomieangeboten, Kindergarten sowie Schulen erwartet.
• Die familienfreundliche Raumplanung bietet mit offenem Wohn-Ess-Bereich, behaglichem Elternschlafzimmer, zwei kuscheligen Kinderzimmern sowie modernem Wannenbad bequem Platz für Individualität und Privatsphäre.
• Edle Parkettböden, Fußbodenheizung, allgemeine Wasch- und Trockenräume, privates. Niedrige Betriebskosten. HWB 36, fGEE 0,55. Energiepunkte: 24, max. WBF-Zuschuss EUR 55.800

Hallein – 15 km südlich von Salzburg überzeugt diese lebendige Stadt mit einem reichen Gastronomieangebot, zahlreichen Geschäften, Freibad, Keltenmuseum, Kino und einem großen Kulturangebot wie den jährlichen Festspielen auf der Perner Insel. Freiheit atmen können Sie am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salz-Schaubergwerk, die nahen „Barmstoa“ bieten grenzenlose Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

• Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Die qualitätsvolle Holzbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
• In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Parkettböden behagliches Flair.
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte, weiße Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elegante Innentüren, wahlweiße in Buche oder weiß.
• Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen, chromfarbenen Armaturen und keramischen Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität. Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Alle Wohnungen verfügen über ein privates Kellerabteil.
• Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Estrichplatten verlegt.
• Energieeffiziente Zentral-Pellets-Heizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Zahlungsplan

15 % bei Vertragsabschluss, frühestens nach Baubeginn
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und Dachstuhles
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % nach Fertigstellung der Fenstern und deren Verglasung
12 % nach Fertigstellung lt. Vertrag bzw. Bezugsfertigstellung
4 % nach Fertigstellung des gesamten Objektes lt. Vertrag oder bei
vereinbarter vorzeitiger Übergabe des Gebäudes oder der Wohnung ´
2 % Haftrücklass nach Vorlage einer Garantie

Bauausführung

Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Herbst 2016

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 2 % + USt. + Barauslagen
Abwicklung von Treuhandschaften 0,5 % + USt.
Vermittlungshonorar: 3 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.