Neubauimmobilie

• In ruhiger Panoramalage nahe dem Ortszentrum der familienfreundlichen Gemeinde Koppl entstehen drei top ausgestattete Reihenhäuser mit ca. 82 m² Wnfl. zzgl. ca. 41 m² ausbaubarem DG (Bodenfläche), Keller, Stellplatz, Carport.
• Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Ein praktischer Nahversorger sowie Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule sind in Gehdistanz erreichbar, der Bus bringt Sie bequem in die nur ca. 8 km entfernte Stadt Salzburg.
• Das helle Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich präsentiert sich als behaglicher Treffpunkt für die ganze Familie, Panoramaverglasungen lassen die Sonne herein und erweitern den großzügigen Wohnraum auf die Relax-Terrasse und in Ihre private Grünoase.
• Eine Etage höher bieten drei durchdacht geplante Schlafzimmer sowie das schicke Bad mit Ausblick ins Grüne angenehm Platz für Rückzug und Entspannung. Auf dem einladenden Balkon genießen Sie gemütliche Momente. Highlight on top: Hier wartet das geräumige, ausbaubare Dachstudio auf die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume, eine große Gaupe sorgt für viel Tageslicht (nur bei Ausbauvariante).
• Die erstklassige Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage und behagliche Fußbodenheizung, hohe Wohnbauförderung möglich, HWB 34.

Koppl – traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (8 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf und der Mountainbikepark.

• Die hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Auf Dauer werden Kosten gespart und der Wert der Immobilie bleibt erhalten.
• In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Parkett-Böden behagliches Flair, Eingangsbereich und Bäder sind hochwertig verfliest, Stiegenhaus mit Holzbelag. Den Balkon ziert witterungsbeständiger WPC-Belag, auf der Terrasse sind großformatige Betonplatten verlegt.
• Zur stilvollen Formensprache passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie elegante, weiße Innentüren. Bei süd- und westseitigen Fenstern und Fenstertüren erfolgt die Vorbereitung für (elektrischen) Sonnenschutz. Die Eingangstüre ist als einbruchhemmende Kunststofftüre in weiß ausgeführt.
• Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen von u.a. Laufen und Larimar, der Handtuchtrockner sorgt für kuschelig-warme Handtücher. 1 Waschmaschinenanschluss.
• Jedes Haus verfügt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohngeschosse werden durch eine komfortable Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen für Wohnräume und Bad gewärmt.

Zahlungsweise

Der gesamte Kaufpreis wird nach Fertigstellung, jedoch vor Übergabe auf ein Treuhandkonto überwiesen.

Bauausführung

Baubeginn: Frühjahr 2015
Fertigstellung: Ende 2015

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.