http://www.team-rauscher.at/ TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung de-de TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH Mon, 6 Feb 2012 19:02:42 +0100 http://www.team-rauscher.at/images/logo.gif http://www.team-rauscher.at/ http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/2791-31.html - Schönes 2.736 m² Baugrundstück mit individuellen Teilungsmöglichkeiten, ab 837 m² empfehlenswert. - Ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage in Eugendorf nahe dem Ortsteil Kraiwiesen. Idealer Standort für Ruhesuchende, Golfplatz in der unmittelbaren Umgebung. Die Volksschule in Kraiwiesen ist für die Kinder mit dem Schulbus erreichbar, der Ortskern von Eugendorf bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Autobahnanschluss Eugendorf in ca. 5 Minuten erreichbar. - Das Grundstück ist mit Strom, Kabel TV, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und kann jederzeit und kurzfristig mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. - Bebauungsrichtlinien lt. Bebauungsplan: die GRZ ist mit 0,17 festgelegt, dies entspricht einer GFZ von ca. 0,35. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,8 m, die Traufenhöhe 6,7 m. - Empfohlene Teilungsvarianten: Grundstück mit 837 m²: Bebauung bis ca. 219 m² Wohnfläche, Kaufpreis EUR 309.690,- Grundstück mit 896 m²: Bebauung bis ca. 235 m² Wohnfläche, Kaufpreis EUR 331.520,- Grundstück mit 1.003 m²: Bebauung bis ca. 263 m² Wohnfläche, Kaufpreis EUR 371.110,- Fri, 27 Jan 2012 08:42:19 +0100 Objekt Nr. 09666 auf www.team-rauscher.at (ID: 2791) http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/2506-31.html - Sonniges Baugrundstück mit 1.000 m² (teilbar zu je 522 m² und 478 m²), Baulücke, liegt im Grünland mit einer Ausnahme- bzw. Einzelgenehmigung, ländlicher Charakter mit umliegenden Einfamilienhäusern - Familienfreundliche Lage in einer Sackgasse, Bahn und Bus fußläufig, in Hallein Autobahnanschluss und zahlreiche Schulen wie Grundschulen, Bundesgymnasium, HTL, HAK usw., herrliche Spazier- und Radwege in umliegender Natur, wie zB. zum historischen "Bruderloch", die Heiltherme Bad Vigaun mit Schwimmbecken und Saunalandschaft nur 5 min entfernt, tolle Bergwelt mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten - Wunderschöne Ausblicke vom Grundstück zum Untersberg bis hin zum Hohen Göll - Geeignet zur Errichtung von 300 m² Bruttogeschoßfläche (rund 225 m² Wohnfläche), bauplatzerkärt, voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) bis zum angrenzenden Nachbargrundstück, Zufahrt über Privatstrasse geregelt Tue, 21 Jun 2011 13:39:07 +0100 Objekt Nr. 09661 auf www.team-rauscher.at (ID: 2506) http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/3231-31.html - Panoramalage Elixhausen: sonniges, 841 m² großes Baugrundstück, angrenzend ans Grünland, ruhig in einer Sackgasse gelegen, optimale Süd-West Ausrichtung - Idyllische und familienfreundliche Lage in Elixhausen, ca. 1,5 km vom Ortskern entfernt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Im vielfältigen Freizeitangebot findet sich für jeden Geschmack das richtige. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in ca. 7 Minuten erreichbar - Das Grundstück bietet eine traumhafte Aussicht auf die Bergwelt: Untersberg, Lattengebirge, Stauffen, bis ins benachbarte Bayern hinein und den Schafberg bei Mondsee. Ruhesuchende kommen ebenso auf ihre Kosten wie Familien: Kinder können sich nach Lust und Laune austoben und die Natur erforschen - Der Baugrund kann jederzeit und kurzfristig mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden, Gesamtwohnfläche max. 252 m² zzgl. 14 m² Wintergarten möglich. Voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal, Zufahrt über Privatstraße geregelt - Richtlinien lt. Bebauungsplan: erweitertes Wohngebiet, die GRZ ist mit 0,2 festgelegt, dies entspricht einer GFZ von ca. 0,4; zwei Vollgeschoße zzgl. ausgebautes Dachgeschoss Fri, 3 Feb 2012 11:06:47 +0100 Objekt Nr. 09668 auf www.team-rauscher.at (ID: 3231) http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/1677-31.html - 1.714 m² großes, sonniges Baugrundstück in Hanglage mit Süd-Ost-Ausrichtung, ca. 10 min nach Salzburg - Voll aufgeschlossen, GRZ 0,17 für 520 m² Wohnnutzfläche, z.B. für 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus - Lage: grün und ruhig in Lehenau, kleine Siedlung zwischen dem Heuberg und Plainfeld, schöner Blick ins Tal - Infrastruktur: in Plainfeld Kindergarten und Volksschule, Bücherei, Wirtshaus, Kirche, Recyclinghof; die Nachbargemeinden: Eugendorf, Hof, Koppl und Thalgau - Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet, Bauplatzerklärung liegt vor Mon, 5 Sep 2011 16:34:47 +0100 Objekt Nr. 09641 auf www.team-rauscher.at (ID: 1677) http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/3234-31.html Eine wahre Rarität ist dieses großzügige, sonnige Baugrundstück mit Badeplatz direkt am Obertrumer See. Das Grundstück ist nur ca. 700 m vom Ortskern Mattsee entfernt. Mattsee wird auch das "Venedig Salzburgs" genannt. Es liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven - zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Der Baugrund kann jederzeit und kurzfristig mit einer Villa oder einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu 340 m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist über eine öffentliche Straße geregelt. Mon, 6 Feb 2012 12:17:12 +0100 Objekt Nr. 08781 auf www.team-rauscher.at (ID: 3234) http://www.team-rauscher.at/immobilien/baugrundstuecke/3183-31.html - Eine wahre Rarität ist dieses traumhafte Baugrundstück mit 949 m² am beliebten und stadtnahen Heuberg. Ruhige und idyllische Stadtrandlage mit beeindruckender Aussicht auf Untersberg, Gaisberg und den Watzmann. Der Stadtteil Gnigl mit allen Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. - Absolutes Highlight hier ist, dass das Grundstück dreiseitig an Grünland grenzt. Dies ist für Liebhaber von Ruhe, Stadtnähe und Aussicht eine wahre Offenbahrung. - Lt. Auskunft der Gemeinde liegt für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vor, bei einer beantragten Bauplatzerklärung wird die GFZ mit 0,4 festgelegt werden, die Bauplatzgröße beträgt 949 m². Es kann somit eine großzügige Einfamilienvilla mit bis zu 284m² Wohnfläche errichtet werden. - Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Derzeit befindet sich am Grundstück ein adaptierungsbedürftiger Altbestand aus den 80iger Jahren. Mon, 6 Feb 2012 12:15:53 +0100 Objekt Nr. 08776 auf www.team-rauscher.at (ID: 3183)