http://www.team-rauscher.at/ TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung de-de TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH Mon, 6 Feb 2012 19:00:32 +0100 http://www.team-rauscher.at/images/logo.gif http://www.team-rauscher.at/ http://www.team-rauscher.at/immobilien/doppelhaeuser/3239-30.html - In sonniger Grün-Vorstadtlage in Bergheim entstehen moderne Neubau-Doppelhäuser in puristischem Design, ca. 89 m² Wohnnutzfläche, südwestseitige, großzügige Gärten, 2 PKW Stellplätze pro Haus. - Sonnenverwöhnte Panoramalage mit traumhaftem Blick über grüne Wiesen bis hin zum Gaisberg, Maria Plain und Untersberg, abgeschirmt und verkehrsarm direkt am Grünland gelegen. Der ideale Ausgangspunkt zum Sporteln - Joggen, Radfahren etc. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und S-Bahnhaltestelle im Ort, das Zentrum von Salzburg ist rasch erreichbar - Das Erdgeschoss besticht mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit eleganter Verglasung zur Südwest-Terrasse, der sehr hellen Wohnküche und einladendem Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. - Die Schlafebene im Obergeschoss ist Ihre ganz private Ruhe-Oase: drei gemütliche, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zum Entspannen in hochwertiger Qualitäts-Ausstattung - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderner, solarunterstützter Erdwärme-Heizung (Grundwasserpumpe) - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 2.050,--/m² förderbare Nutzfläche (bis zu 19 Wärmepunkte aufgrund optimaler Wärmedämmung und Energieversorgung) Thu, 2 Feb 2012 13:55:17 +0100 Objekt Nr. 07700 auf www.team-rauscher.at (ID: 3239) http://www.team-rauscher.at/immobilien/doppelhaeuser/2693-30.html - Charmante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter in Massivbauweise: 133 m² Wohnnutzfläche, 426 m² Gesamtgrundstück, Carport, Gartenhäuschen - In absoluter Grün-Ruhelage im zentralen Gneis direkt am Grünland, liebliche Einfamilienhaus Bebauung rundum, der malerische Almkanal für Freizeitaktivitäten ist nicht weit, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehdistanz - Im EG der großzügige Vorraum mit Gäste WC, neuwertige Tischler-Einbauküche mit E-Geräten und angrenzendem Essplatz, helles Wohnzimmer mit Zugang zur idyllischen Terrasse aus hochwertigem Bankirai und der große Sonnengarten. Ein sehr ruhiges Schlafzimmer und das hell verflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot ab. - Im OG erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein außergewöhnlich großer Wohnraum mit ca. 36 m² und Zugang zur traumhaften Aussichtsterrasse mit Weitblick in die Bergwelt - Edle Parkettböden der Firma Kaindl, moderne Deckenspots für angenehme Beleuchtung; 1987 kompl. Außensanierung, 1997 detailgenaue Innensanierung Mon, 26 Sep 2011 13:42:55 +0100 Objekt Nr. 05797 auf www.team-rauscher.at (ID: 2693) http://www.team-rauscher.at/immobilien/doppelhaeuser/2816-30.html - Großzügige Doppelhaushälfte mit 137 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, Gesamtgrundstück von 321 m², Vollkeller mit Partyraum und ausreichend Stauraum, Garage, idyllischer Garten - Bezaubernde Grünlage mit tollem Gebirgspanorama Richtung Tennengebirge, Hochkönig, die Barmsteine und den Schlenken, sehr gute Infrastruktur in Oberalm mit Supermärkten, Kindergarten und Schule, die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar - Im Erdgeschoss betreten Sie den freundlichen Vorraum mit Gäste-WC, von hier gelangen Sie in die helle Küche und den mit schönem Parkett ausgestatteten ca. 28 m² großen Wohnraum mit Zugang in den Garten, eine überdachte Sitzecke auf der Terrasse ist der ideale Ort zum Verweilen - Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie zwei ruhige Kinderzimmer und ein schickes Duschbad; im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung, ein Wannenbad sowie ein herrlicher Aussichtsbalkon mit wunderbarem Weitblick in die Berge - Baujahr 1978, Ölzentralheizung, teilweise neuwertige Kaindl-Böden in den Schlafräumen Mon, 24 Oct 2011 12:08:49 +0100 Objekt Nr. 07690 auf www.team-rauscher.at (ID: 2816) http://www.team-rauscher.at/immobilien/doppelhaeuser/2469-30.html - Auf einem bezaubernden Eckgrundstück von Baumeister Hand errichteter Hausanteil, reizende ca. 72 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ca. 22 m² Vollkeller, idyllischer Garten 212 m² - Sehr gute Infrastruktur im Ort Faistenau mit Supermärkten, Kindergarten, Schule; gute Busver-bindung in die Festspielstadt Salzburg, der glasklare Hintersee nur fünf Gehminuten entfernt, das Plätschern des angrenzenden Baches sorgt für entspannende Ruhe und Erholung - Landhausfeeling pur: im EG praktischer Vorraum, extra WC mit Waschbecken, schöner, heller Raum mit edlem Eichenparkett, der sich sowohl für Wohn- als auch für Bürozwecke eignet, gemütliche Terrasse und liebevoller Blumengarten; über die Treppe gelangt man in den bis ins Dach geöffneten Wohnraum mit gediegenen Steinfliesen, angrenzender Essbereich mit stilvoller Küche und neuen E-Geräten, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, grün-weiß verfliestes Duschbad mit extra WC, Waschmaschinenanschluss, Dachfenster - 2 PKW-Abstellplätze direkt am Grundstück, Baujahr 1990, Ölzentralheizung Thu, 14 Jul 2011 16:59:55 +0100 Objekt Nr. 06660 auf www.team-rauscher.at (ID: 2469) http://www.team-rauscher.at/immobilien/doppelhaeuser/3132-30.html - Modern, elegant und stilsicher präsentiert sich diese 154 qm große Eckreihenhaus auf einer 546 qm großen Grundfläche in der elitärsten Wohngegend Salzburgs. Die zeitgenössische Architektur mit ihrer geradlinigen Formensprache, sowie die harmonischer Einbindung des Hauses in die geschützte Naturlandschaft sorgt für ein zeitgemäßes Lebensgefühl ohne Kompromisse. - Neben der ansprechenden Architektur befindet sich das Haus auch in einer Lage, die ihres gleichen sucht. Das beliebte Villlenviertel am Fuße des Gaisbergs ist eine gelungene Symbiose aus Landschaft und Stadt. Perfekte Infrastruktur: vom Nahversorger, Schule und Kindergärten sowie traumhafte Freitzeitmöglichkeiten in schönster Naturlandschaft. Auch die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. - Über das Entreé des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnraum mit raumhohen Fensterfronten. Von hier geht es auf die 29 qm große Terrasse und den gepflegten Garten mit Blick in das geschützte Grünland. Hell und freundlich, durch die vielen großen Fensterfronten, sowie schlicht und auf das Wesentliche reduziert, durch seine geradlinige Formensprache, ist die Atmosphäre in allen Wohnräumen. - Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einer sonnigen Terrasse. Darüber, im zweiten Obergeschoss liegt der 18 qm große Masterbedroom mit Bad und eigener Terrasse. Eine Doppelgarage abgeschlossen mit direktem Zugang ins Haus und 1 Carport. Thu, 2 Feb 2012 11:10:05 +0100 Objekt Nr. 08768 auf www.team-rauscher.at (ID: 3132)