http://www.team-rauscher.at/ TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung de-de TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH Mon, 6 Feb 2012 19:05:40 +0100 http://www.team-rauscher.at/images/logo.gif http://www.team-rauscher.at/ http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2923-28.html - Entzückendes Holzblockhaus im Wohnungseigentum, Holzbestand von einer ehemaligen Mühle aus der Steiermark, ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eine Sonnenterrasse und ein gemütlicher Balkon, herrlicher Garten mit ca. 150 m² samt Pool und Gartenhäuschen, 2 Carports - Ruhig an einer Sackgasse mit Grünblick Richtung Südwesten gelegen, Nahversorger für den täglichen Bedarf im rasch erreichbaren Koppl, Busanbindung in Richtung Stadt Salzburg ums Eck, das beliebte Seengebiet Fuschlsee und Wolfgangsee ist in unmittelbarer Umgebung - Im Erdgeschoss die geräumige Diele mit Gäste WC, das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das Herzstück bildet der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Terrasse und der schön angelegte Garten sind ein besonders idyllisches Plätzchen - Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergschoss - ganz heimelig unter dem Dach befindet sich hier der charmante ca. 25 m² Schlafraum mit vorgelagertem Sonnenbalkon - Baujahr 1998 Fri, 4 Nov 2011 14:48:20 +0100 Objekt Nr. 05802 auf www.team-rauscher.at (ID: 2923) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3233-28.html - Gepflegtes Landhaus im Tiroler Baustil, Massivbau mit ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 702 m² Gesamtgrundstück in leichter Hanglage, sonnige Südausrichtung, zwei Garagen - Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse im malerischen Guggenthal bei Koppl (auf der Rückseite des Heubergs), angrenzend Grünland und Wald, Topausblick zum Gaisberg und dem Nockstein - Im Erdgeschoss die heimelige Stube und das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Das große Panoramafenster eröffnet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Tal bis hin zur Guggenthal Kirche. Die großzügige Wohnküche samt E-Geräten, das Schlafzimmer mit angenehmem Bachrauschen sowie das Wannenbad und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab - Im Untergeschoss ein ca. 19 m² vielseitig nutzbarer Wohnraum mit Zugang zur herrlichen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit reizendem Brunnenhaus. Weiters ein Duschbad mit WC, der praktische Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, zwei weitere Kellerräume und die Garage - Baujahr 1976, eigenes Wasserbezugsrecht, zusätzliche Garage im Anbau Tue, 31 Jan 2012 19:38:30 +0100 Objekt Nr. 05805 auf www.team-rauscher.at (ID: 3233) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2781-28.html - Repräsentatives ca. 250 m² Landhaus in sonniger Südwest-Ausrichtung, 803 m² Grundstück - In absolut idyllischer Lage in Großgmain mit traumhaftem Ausblick zum Lattengebirge, rundum grüne Wiesen, sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule im Ort - Im Erdgeschoss gelangen Sie über das freundliche Entrée ins zentrale Herzstück des Hauses, das 34 m² große, sehr repräsentative Kaminzimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene das großzügige mit edlem Parkett ausgestattete Wohnzimmer und Esszimmer, die gediegene von zwei Seiten begehbare Küche, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite, die Bibliothek und das Gäste WC - Im Obergeschoss eine charmante Galerie mit gediegener Sitzloggia, drei sehr geräumige, ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch und WC - Hochwertige Tischlerarbeiten, edles Parkett, schöne Großflächenfenster, Alarmanlage - Baujahr 1973, Vollkeller, Doppelgarage, Ölzentralheizung Wed, 25 Jan 2012 13:37:02 +0100 Objekt Nr. 05801 auf www.team-rauscher.at (ID: 2781) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2755-28.html - Repräsentative Landhausvilla mit 260 m² Wnfl., 972 m² Gesamtgrund, Einliegerwohnung, am Ende einer Sackgasse situiert - Wunderschöne Ruhelage am Grüngürtel, Schulen, Nahversorger und der See in Gehdistanz - Genießen Sie stilvolles Wohnen mit gehobener Ausstattung, durch laufende Erneuerungen erstrahlt die gesamte Liegenschaft in Hochglanz - EG: 91 m² Einliegerwohnung oder Büro mit drei großzügigen Räumen, separater Zugang - OG: 83, 50 m² hochwertiges Wohnfeeling durch den loftartigen Wohnraum mit offener Architektur, zentraler Mittepunkt ist der gemütliche Kachelofen mit Ruhebank, die neuwertige Tischlerküche samt E-Geräten lässt das Herz des Kochkünstlers höher schlagen, angrenzender Wirtschaftsraum, WC, mehrere Zugangsmöglichkeiten zu den Terrassen sowie in den liebevoll angelegten Garten - DG: Empore mit Blick ins Wohnzimmer, Ausgang zum Sonnenbalkon mit Grünblick, drei ideal geschnittene Schlafräume, eines davon mit Zugang zum Balkon, extra WC, geräumiges, zartrosa verfliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken - Baujahr 1988, 2 Carports, Kabel-TV, Pool, Gartenhaus mit Sauna, Grillofen, Granderwasser-Versorgung - Gaszentralheizung mit zwei separaten Thermen Mon, 3 Oct 2011 07:24:59 +0100 Objekt Nr. 05800 auf www.team-rauscher.at (ID: 2755) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3131-28.html - Überzeugendes Einfamilienhaus im stadtnahen Hallwang bei Salzburg, ca. 110 m² Wnfl. zzgl. Balkon und Terrasse, Grundstück mit 420 m², Vollkeller, optimale Süd-Westausrichtung - Ruhige Lage in einer Sackgasse, Busverbindung fußläufig, rasch in der Stadt Salzburg, Nahversorger in der direkten Umgebung, die bekannte Ischlerbahntrasse für die Freizeit nebenan. - Attraktives Raumkonzept: Einladende Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, angrenzend die möblierte Landhausküche samt E-Geräten. Im OG das Wellnessbad mit Eckwanne, Dusche, Fenster und WC, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Derzeit ein ca. 20 m² großes Kinderzimmer mit angrenzendem Schrankraum, welche mit geringem Aufwand in zwei Zimmer adaptiert werden können. - Ansprechende Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kabel-TV, Deckenspots - Vollkeller mit Saunavorbereitung, Einzelgarage und Stellplatz - Baujahr 2002, sehr gepflegter Zustand Fri, 13 Jan 2012 12:45:31 +0100 Objekt Nr. 05804 auf www.team-rauscher.at (ID: 3131) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2567-28.html - Reizendes Landhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 803 m² Grund, Vollkeller, 2 Carports, Einzelgarage, Terrasse und sonniger Garten - Sehr nette, ruhige Siedlung mit Einfamilienhausbebauung rundum, angrenzende Blumen- wiesen und Wälder, Bushaltestelle fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten nicht weit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Skigebiete sowie sämtliche, idyllische Seengebiete rasch zu erreichen - Großzügiger Eingangsbereich, im EG die Küche samt E-Geräten mit gemütlicher Essecke und Zugang zur Frühstücksterrasse, vom Wohnzimmer mit Panoramafenster und gediegenem Kachelofen haben Sie ebenfalls Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Wannenbad mit WC sowie Abstellraum - Im OG finden Sie drei angenehm ruhige Schlafzimmer (alle mit Zugang zum großzügigen Aussichtsbalkon) sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster vor - 1974 errichtetes Massivhaus mit Holzkonstruktionen: die gediegene Ausstattung spiegelt die Tradition des Entstehungsjahres wider, Parkett-, Teppich- und Fliesenboden, im Haus befindet sich ein Treppenlift Wed, 7 Dec 2011 15:19:12 +0100 Objekt Nr. 05793 auf www.team-rauscher.at (ID: 2567) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2168-28.html - Exklusives Einfamilienhaus in Zell am Moos mit Seeblick, ca. 180 m² Wohnfläche, Grundstück mit 891m², Vollkeller, Doppelgarage sowie 2 Freistellplätze - Ruhige Panoramalage mit Seeblick auf den Irrsee, herrliche Fernsicht, idyllische Gemeinde Zell am Moos mit Kindergarten und Volksschule, Nahversorger vorhanden. Mondsee mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss sind in 10 Minuten Reichweite - Raumprogramm: großzügiges Entree, hochwertige Alno Küche in Lack weiß, Kachelofen für wohlige Stunden verbindet die Küche mit dem ca. 38m² großen Wohnraum. Weiters im EG ein Wellness-Bad mit Eckwanne, Dusche und Bidet, ein Schrankraum sowie ein Gäste WC. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils über 20 m², zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Bad. Vollkeller mit Vorbereitung für Dusche und Sauna mit ausreichendem Stauraum - Exklusive Ausstattung: stilsichere Fliesen im Entree, teils Merbau Parkett, Fußbodenheizung im EG und OG, elektrische Rollläden - Baujahr 1995, Massivbau, Öl-Zentralheizung, geringe Fertigstellungsarbeiten erforderlich Thu, 4 Aug 2011 15:40:08 +0100 Objekt Nr. 05773 auf www.team-rauscher.at (ID: 2168) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2262-28.html - Charmantes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche zzgl. Vollkeller, Scheunenanbau mit ca. 16 m², 936 m² großes Hanggrundstück - Ruhig an Sackgasse gelegen, grüne Umgebung, nur ca. 5 Minuten in die Stadt - Im EG: Einladende Diele mit Marmorboden, stilechte XL-Küche samt E-Geräten mit Panoramafenster zum Garten, angrenzende, gemütliche und lichtdurchflutete Stube, weissverfliestes Duschbad mit Fenster, ein hübsches Schlafzimmer mit Blick Richtung Stadt - Im DG: offener, großzügiger Wohnraum mit geschmackvollen Balkenkonstruktionen, praktischer Schrankraum, große Dachflächenfenster sorgen für idealen Lichteinfall, Zugang zum Holzbalkon mit Stadtblick - Entzückendes Haus mit vielen liebevollen Details, eigener Brunnen, wurde 1980 sowie 1990 umfangreich saniert: Dach, Fenster, DG-Ausbau, Fassade; gepflegter Zustand - Carport, Garage, Vollkeller mit Waschküche, Abstellraum, Stromheizung und Umluftheizung mit festen Brennstoffen Wed, 3 Aug 2011 14:58:47 +0100 Objekt Nr. 05779 auf www.team-rauscher.at (ID: 2262) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2409-28.html - Ertragsliegenschaft-Mehrfamilienhaus mit beachtlicher Rendite, Grundstück 353 m², ca. 290 m² Wohnnutzfläche auf 6 Einheiten aufgeteilt, zzgl. ca. 40 m² Terrasse, Teil- keller, Südwest-Ausrichtung - Zentrale Lage in der Kleßheimer Allee, nur wenige Gehminuten zum Europark, sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Bushaltestelle und Schulen - Das Ertragsobjekt beinhaltet derzeit 5 getrennt zugängliche Wohnungen mit Größen zwischen 21,8 m² bis zu 53,5 m². Im EG befindet sich ein derzeit gewidmetes, ansprechendes Gastronomielokal ohne Ablösen. Die Nutzfläche des Lokals beträgt ca.116,4 m². Die Wohnungen sind zur Gänze bis längstens Februar 2013 vermietet. Während der Gesamtvermietung des Objektes wurden monatliche Mieteinnahmen von EUR 2.527,- zzgl. Ust und Betriebskosten erzielt. Die Liegenschaft bietet bei Neuvermietung jedoch ein Potential in der Höhe von ca. EUR 3.000,-- netto. Die zu erwartende Rendite liegt somit im Bereich von ca. 6%, Einzelgarage sowie 3-4 Freistellplätze vorhanden. - Bj. ca. 1950, umfangreiche Sanierungen inkl. Leitungen, Dach, Fenstertausch u. Wohnungsumbauten von 1990 bis 1998, neuer Innenausbau des Lokals 2008, kein Investitionsrückstau, Adaptierungen sinnvoll Mon, 18 Jul 2011 14:57:30 +0100 Objekt Nr. 05783 auf www.team-rauscher.at (ID: 2409) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/1378-28.html - Repräsentatives XXL-Landhaus mit 103 m² großem Trakt für Home Office/Büro/Praxis mit eigenem Eingang - Ges. ca. 330 m² Wohnfläche zzgl. großer Keller plus 130 m² Dachraum zur Nutzung, 1.098 m² großes Grundstück in leichter Hanglage; Doppelgarage - Gut erreichbar, beste Infrastruktur, Autobahnauffahrt Eugendorf nicht weit, rundum schönste Natur - Typisches Salzburger Landhaus mit wertvoller Tischlerarbeit und vielen Highlights: umlaufender Holzbalkon, Rundbogenfenster, schmiedeeiserne Geländer, gemauerter Kachelofen mit Ofenbank, Holzdecken, Zirbenholz-Bauernstube, u.v.m. - Das Haus bietet bis zu 9 Zimmer, dazu einige Abstell- und Wirtschaftsräume, eine Werkstatt und einen großen Wellnessbereich; drei Zimmer samt eigenem Bad und WC sind als Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang nutzbar; 2 Bäder plus 2 Gäste-WCs; der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinwegen bietet viele romantische Plätze zum Verweilen - Außengrill mit Steingrillerfunktion - Baujahr 1981, absoluter Topzustand; Ölheizung: 2000 erneuert; Bezug ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Fri, 5 Aug 2011 14:18:49 +0100 Objekt Nr. 05735 auf www.team-rauscher.at (ID: 1378) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/478-28.html - Moderne Villa mit 233,90 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung, 1.167 m² Grundstück (gesamt), Außenpool, separates Saunahaus, Doppelgarage - Herrschaftlich residieren vor den Toren Salzburgs, in grüner Hügellandschaft, ruhig an einer Sackgasse, wenige Autominuten nach Salzburg, das hübsche Dorf Anthering nicht weit, der Salzachkai sowie Hochgitzen und Haunsberg für die Erholung - Stilvolle, exklusiv ausgestattete Villa, ein Best-of an Haustechnik und Materialien, eine großzügige Winterlandschaft mit Wintergarten - Lichtdurchfluteter, zur Sonnenseite ausgerichteter Wohn-Essbereich mit hochwertigem Bambusparkett und großflächigen Verglasungen, moderne Miele-Küche, die alle `Stückerln spielt` - Ein weiterer Wohnsalon, drei schöne Ruheräume und ein Wellnessbad runden das Stil-Leben ab - Ausstattung herausragend - vom Bambusboden über den offenen Kamin oder die antike Holztramdecke bis zu den elektrischen Außenjalousien; Fußbodenheizung in den Wohnräumen - 1972 errichtet, 2004 liebevoll und exklusiv generalsaniert; Wirtschaftsräume, Alarmanlage Wed, 3 Aug 2011 09:21:18 +0100 Objekt Nr. 05702 auf www.team-rauscher.at (ID: 478) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3099-28.html - Natur erleben und Freiheit atmen, abseites vom Treiben am Zellersee, im beschaulichen Thumersbach. Das charmante ca. 200 qm große Landhaus auf 1.402 qm Grundfläche thront über dem See und offenbart ein atemberaubendes Bergpanorama. Sommer wie Winter ist hier Saison, denn die Natur hat viel zu bieten. - Der Entreébereich wirkt mondän. Die großzügige Garderobe ist elegant und praktisch, von hier führt die weiß gekalkte Wendeltreppe in das erste Obergeschoss, in dem sich der Essbereich und die Küche befinden. Über die Terrassentüren gelangt man ins Freie auf die Panoramaterrasse. An der Einlegerwohnung vorbei geht es über eine Steinstiege zum Eingang des Wohnbereichs. - Weiter geht es in das zweite Obergeschoss, in dem sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit Panoramafenstern befindet. Hier hat man das Gefühl der See liegt einem zu Füßen und die Berge sind zum Greifen nah. Der Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite sowie einem weiteren Gästezimmer befinden sich ebenso in dieser Etage. - Auf einer Anhöhe des Grundstücks, hinter dem Haus, befindet sich der Pool mit seinem bezaubernden 30 m² Poolhaus. Von hier aus genießen Sie einen ein herrliches See- und Berpanorama. Das Poolhaus verfügt über eine Wohnküche und ein kleines Bad, optimal für Gäste. - Ausstattungsdetails: Doppelgarage, drei PKW-Abstellplätze, Weinkeller, Fußbodenheizung. Tue, 3 Jan 2012 11:52:52 +0100 Objekt Nr. 08753 auf www.team-rauscher.at (ID: 3099) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2905-28.html - Ruhig und idyllisch ist es hier. Die rund 350 m² große exklusive Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.368 m² großen Grundstück im beliebten, südlichen Stadtteil Morzg. - Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Restaurants versüßt das Leben ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. - Alle Wohnräume sind zum Grünland hin ausgerichtet. Lichte, weite Räume sowie geschmackvolles Wohndesign sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Raumhohe Panorama Glasfronten sowie drei Terrassen, eine davon 180 qm groß, erweitern den Wohnnraum ins Freie. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick in idyllischste Naturlandschaft. An heißen Sommertagen sorgt der Außenpool für die notwendige Erfrischung. - Ein weiterer Vorzug dieser Villa ist die flexible Raumeinteilung. Es besteht auch die Möglichkeit die Villa in drei individuelle Wohneinheiten umzuwandeln . - Die Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Der hauseigene Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses. Die Tiefgarage verfügt über 6 Stellplätze. Tue, 3 Jan 2012 12:09:11 +0100 Objekt Nr. 08747 auf www.team-rauscher.at (ID: 2905) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3102-28.html - Charmante Landhausvilla hofiert über dem bezaubernden Ort Mattsee und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Obertrumersee. Mit einer stilvollen 367 m² großen Wohnfläche auf einer gepflegten Grundfläche von 2.304 m² vermittelt diese Liegenschaft den Reiz des Besonderen. Genießen Sie den in voller Blütenpracht stehenden Garten mit liebevoll gestalteten Plätzen zum Entspannen. - Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt ist das Leben in Mattsee in unberührter Natur, mit zahlreichen Badeseen vor der Türe ein absolutes Privileg. Umfangreiche Sport- und Kulturangebote sowie die gute Infrastruktur küren diese Wohnlage zu einem der Hot-Spots im Salzburger Seenland. - Bereits das einladende Entree beeindruckt durch Großzügigkeit und führt Sie in ein 40 m² Wohnzimmer. Romantische Ecken platzieren sich hier rund um einen Kachelofen und einen offenen Kamin. Die Küche im gemütlichen Landhausstil gehalten verführt zu kulinarischen Genüssen. - Für ganzjähriges Badevergnügen sorgt der mit allen Finessen ausgestattete Indoorpool mit raumhohen Verglasungen. Der angrenzende Wintergarten lässt sich zum Garten hin öffnen und dem Betrachter liegt das Glitzern des Sees zu Füßen. - Im 1. OG werden Sie von der Morgensonne in Ihrem Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite mit absoluter Privatsphäre geweckt. Für Romantik unter dem Giebel sorgen die Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Bad. Der Officebereich öffnet sich nach oben bis unter den Dachfirst, mit hinreißendem Seeblick, wird dieser ein Ort der Inspiration. - Merkmale: Granderanlage, Indoorpool mit Gegenstromanlage & Beleuchtung, Fußbodenheizung, Sauna. Tue, 3 Jan 2012 12:10:20 +0100 Objekt Nr. 08738 auf www.team-rauscher.at (ID: 3102) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3106-28.html - Der Mondsee liegt Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 1.179 m²zu Füßen. Der Schober, der Filbling und die Drachenwand sind zum Greifen nah! Die ca. 255 qm große Wohnfläche der Archtiketen Villa befindet sich direkt über dem Mondsee. Panorama Glasfronten und loftartige Räume vermitteln ein Gefühl unendlicher Weite. - Durch die besondere Lage ist das Haus uneinsichtig und gewährt absolute Privatsphäre. Hier fühlt man sich sicher und geborgen, in eleganter, moderner Architetkur, umgeben von schönster Naturlandschaft. - Ein großzügiges Entree führt unmittelbar ins Herz der Villa, in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum. Die maßangefertigte Tischlerküche mit Kochinsel präsentiert sich schlicht und elegant. Über dem Essbereich öffnet sich die Decke zur Galerie und verbindet Erdgeschoss mit Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer erweitern diese Wohnebene. - Im Obergeschoss liegt die Wohngalerie mit traumhaften Panorama - ein Raum für Rückzug und Entspannung. Ein kleiner Leseraum wirkt charmant und gemütlich. Von hier aus geht es weiter in den Masterbedroom mit Schlafraum, großem Bad und Panoramaterrasse. - Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohung sowie ein großzügiger Wirtschaftsraum.4 Garagen Stellplätze und weitere 6 Aussenstellplätze. - Weitere Ausstattungungsdetails: Außenpool, Tischlereinbauten, zentrale Staubsaugeranlage, Fußbodenheizung, Pelletsheizung und eigene Quelle. Tue, 3 Jan 2012 12:13:06 +0100 Objekt Nr. 08756 auf www.team-rauscher.at (ID: 3106) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2780-28.html - In einer der besten Lagen Salzburgs, einer ruhigen Sackgasse, nahe zum Lepoldskroner Weiher auf einer Grundfläche von 1.430 m² liegt die 294 m² große Villa. Das Grundstück grenzt direkt an das Grünland und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Untersberg. Hier fühlt man sich sicher und geborgen. - Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur fünf Minuten in die Salzburger Innenstadt. - Die Villa besticht durch ihre außergewöhnliche, großzügige Raumaufteilung.Extravagant und großzügig präsentiert sich das Entrée. Zur linken Hand befindet sich ein Garderobenraum und zur rechten Hand die Küche und das Speisezimmer. Von hier aus geht es über eine Doppelflügeltüre weiter in den Wohnsalon, der durch eine Galerie mit dem Halbstock verbunden ist. Eine Glasfront mit Schiebeüre eröffnet den Zutritt auf die 29 m² große Terrasse, den Garten und den Pool. Von hier aus genießt man einen Traumblick. - Im Halbstock befindet sich ein Masterbedroom mit Badezimmer, separatem WC, begehbarem Schrank und herrlichem Blick in den ruhig gelegenen Garten. Zusätzlich befinden sich in diesem Stockwerk zwei weitere Zimmer. Eines davon mit Bad "en Suite". - Im Untergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon wieder mit eigenem Bad sowie ein ca. 35 m² großer Saunabereich mit separatem Gartenzugang der direkt zum Pool führt sowie einem eigenen Ruheraum und Tauchbecken. Einen halben Stock tiefer liegt der Keller mit Wirtschaftsraum, Technikraum und einem 18 m² großen Raum. - Insgesamt verfügt das Haus über vier PKW-Stellplätze: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Car Port. Gasetagenheizung. Tue, 3 Jan 2012 12:15:02 +0100 Objekt Nr. 08745 auf www.team-rauscher.at (ID: 2780) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3101-28.html - Leicht und elegant präsentiert sich die exklusiv ausgestattete Villa in Aigen. 2003 wurde das bereits mehrmals preisgekrönte Haus auf einer Grundfläche von 730m² errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von 250m². Ein Terrassendeck aus Burma Teak Holz, mit stolzen 65m², umschließt die Poollandschaft und ist eingebettet in einen exotisch anmutenden Garten. Bambus, Schilf und Pampagras sowie ein Traumblick schaffen eine wahre Ruheoase. - Das architektonische Meisterwerk setzt sich aus zwei anmutigen Baukörpern zusammen, die in einander verschmelzen. Der eine Körper besteht überwiegend aus Glas, der andere wurde gemauert und weiß verputzt. Einen optischen Kontrast schaffen die dunkelgrauen Fensterrahmen im Glaskörper. - Neben der Architektur ist die Lage der Liegenschaft etwas ganz besonderes. Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Aigen. Man blickt auf Grünland, das Schloss Aigen und ist in wenigen Minuten am Fuße des Gaisbergs. - Wenn man das Haus betritt, gestattet das Foyer Ein- und Ausblicke in und aus dem Haus. Über eine Glastür im Erdgeschoss gelangt man unmittelbar ins Herz der Villa. Es ist die maßangefertigte, top ausgestattete Bulthaup Küche. Von hier aus geht es weiter, über den Essbereich, in den lichtdurchfluteten, hellen Wohnraum, der sich ergodynamisch nach oben hin öffnet und den Wohnraum zur Galerie hinauf in den ersten Stock erschließt. Eine Besonderheit sind auch die hohen Räume im Erdgeschoss 2,80 m und in den Obergeschossen bis zu 2,60 m. - Die beiden Obergeschosse der Villa bieten genügend Raum, um sich auszubreiten. In fünf Zimmern und fünf Bädern, hell und freundlich, teilweise mit eigener Terrasse, findet jeder seinen Platz. - Das Kellergeschoss ist 93 m² groß und eröffnet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Highlight hier ist der große, professionell ausgestattete Weinkeller. Weiters befinden sich im Untergeschoss ein Atelier mit Tageslicht sowie eine Sauna mit Dusche, Tauchbecken und Ruheraum. Mon, 30 Jan 2012 17:00:47 +0100 Objekt Nr. 08742 auf www.team-rauscher.at (ID: 3101) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2689-28.html - In traumhafter Landschaft auf einer Wohnnutzfläche von 424 m² und auf einem ca. 1.000 m² süd-westlich ausgerichteten Grundstück in unwiederbringlicher Lage unweit der Festspielstadt Salzburg bezaubert diese Liegenschaft. Leben und Wohnen nach Feng- Shui wurde hier erfolgreich umgesetzt. Die Ausstrahlung des Hauses ist richtig spürbar. - Mattsee - Obertrum in Kombination: in unberührter Natur, mit zahlreichen Badeseen vor der Türe ein absolutes Privileg. Umfangreiche Sport- und Kulturangebote sowie die gute Infrastruktur küren diese Wohnlage zu einem der Hot-Spots im Salzburger Seenland. - Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 80 m² großer Wohnsalon mit Kamin und raumhohen Panoramaverglasungen, welche den Weitblick über Wiesen und Felder bis zum Glitzern des Sees ermöglichen. Die moderne Tischlerküche lässt keine Wünsche an technischen Details offen und steht in Verbindung mit dem Esszimmer. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumprogramm auf dieser Ebene. Von allen Räumen erreichen Sie eine Rundumterrasse - Ihr zweites Wohnzimmer in der Natur. - Das OG, Ihr Ort der Entspannung, erwartet Sie mit drei hellen und luftigen Zimmern. Im Schlafzimmer erwachen Sie mit dem Blick auf den See. Zu beiden Seiten dieses Raumes steht Ihnen je eine Ankleide zur Verfügung und das moderne Bad wird zu Ihrer Wohlfühloase. - Das UG dient als Officebereich - mit eigenem Eingang. So wird Wohnen und Arbeiten räumlich optimal getrennt. Auch hier ist der Blick auf die berauschende Umgebung und die Verbindung in den Garten durch große Glas-Schiebe-Elemente gegeben. - Ein besonderes Highlight ist der Pool: Schwimmen unter Dach und im Freien, mit dem Gefühl am Ende den See zu erreichen! - Das Haus wurde 2002 mit den besten Materialien völlig neu adaptiert und wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. 1 Garage, 1 Carport, 2 Kundenparkplätze. Tue, 3 Jan 2012 12:21:54 +0100 Objekt Nr. 08737 auf www.team-rauscher.at (ID: 2689) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3100-28.html - Morgens erstrahlt sie golden, abends umgibt sie ein silberner Schimmer und an nebeligen Tagen erscheint sie mystisch, die Stadt Salzburg, die Ihnen hier zu Füßen liegt. - Von der 261 m² großen Villa, die sich mit einer Grundfläche von 863 m² auf einem der begehrtesten Salzburger Hausberge befindet, genießen Sie Ausblicke, die ein Gefühl von Erhabenheit und Demut gleichzeitig erzeugen. - Das 25 m² große Eingangsportal aus Sichtbeton eröffnet den Zugang zur repräsentativen Villa. Ein helles, offenes, modernes Ambiente bieten die Wohnräume. Raumhohe Fensterfronten gewähren einen einzigartigen Blick auf die Stadt sowie die umliegende Natur. Stadt und Natur sind durch die Architektur des Hauses, gekonnt in Szene gesetzt. - Auf der ersten Wohnebene befindet sich die offene Küche (Marke: bulthaup), mit dem hellen Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von allen Räumen aus genießt man einen wunderbaren Panoramablick. Insgesamt sechs Terrassen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten. - Weiter geht es in den Halbstock, der über eine Tür in den Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleide führt. Eine weitere Wohnebene mit drei Zimmern, die über eine Galerie verbunden sind, bietet einzigartige Panoramablicke. - Ausstattungsdetails: raumhohe Türen, offene Kamine, Sauna, hochverdichteter Marmor aus Afrika, geölte kanadische Kirsche, Erdwärmepumpe, Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, Regenwasseranlage. Tue, 3 Jan 2012 12:24:09 +0100 Objekt Nr. 08746 auf www.team-rauscher.at (ID: 3100) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2687-28.html - Auf einem der schönsten Aussichtsberge der Stadt Salzburg liegt diese neu errichtete ca. 300 m² große Villa. Der kombinierte Baustil wurde bewusst gewählt, um Ursprung und Moderne harmonisch zu verbinden. - Durch die perfekte Lage genießen Sie auf Ihrem 911 m² großen Grundstück optimale Sonneneinstrahlung, sowie absolute Privatsphäre und herrliche Blicke über die Stadt. - Über die imposante Eingangshalle gelangen Sie unter anderem in den Gästebereich, ein separates Appartement mit Bad, sowie in Ihre Nebenräume zur individuellen Nutzung. - Die erste Etage erreichen Sie über eine elegante Holztreppe mit Sideverglasung. Licht und Sonne dringen in das 60 m² große Wohnzimmer mit Feuerspielen am Kamin ein. Durch wenige Stufen versetzt ist das Esszimmer mit integrierter Küche und genialer Wohnraumgröße von 40m² situiert. Raumhohe Verglasungen schaffen die Verbindung in den Garten und auf die Terrasse. - Im 2. OG erwarten sie zwei Schlafebenen die Ruhe und Geborgenheit vermitteln: 1 Masterbedroom mit perfekter Ankleide und ein Badezimmer zum Träumen, eine zweite Ebene mit 2 Kinderzimmern, modernem Duschbad und Ankleide. - Ein besonderes Highlight der uneinsehbare Pool mit Bankirai-Terrasse. - Ausstattungsmerkmale: Holz-Alu Fenster mit Isolierverglasung, Pelletsheizung, Alarmanlage, Offener Kamin, Fußbodenheizung, edle Ausstattungs-Materialien: Mafi Parkett, Schieferboden, Vollholztüren; 1 Doppelgarage, Baujahr: 2010/2011 Thu, 1 Sep 2011 15:27:47 +0100 Objekt Nr. 08735 auf www.team-rauscher.at (ID: 2687) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3094-28.html - In exklusiver Lage im beliebten Stadtteil Leopoldskron befindet sich das 200 m² große Haus auf einer stolzen Grundfläche von 1.000 m². Absolut ruhig gelegen, finden Sie hier eine einmalige Lebensqualität: nur einen Katzensprung zum Weiher mit seiner romantischen Promenade und wundervollen Wegen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Restaurants versüßt das Leben ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. - Das großzügig angelegte Einfamilienhaus besticht durch seine hellen und weiten Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das 39,70 m² große Wohnzimmer mit Glasschiebetüre und großer Glasfront auf die Terasse in den Garten mit Pool. Im Winter sorgt ein Kachelofen für gemütliche Stunden. Weiters befinden sich hier die Küche, ein Gästerzimmer, ein Speiszimmer sowie Gäste WC und Garderobe. - Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein weiteres grosses Wohnzimmer mit Kachelofern und eigenem Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen Traumblick auf den Untersberg. Zwei Bäder ein WC und eine kleine Teeküche erweitern das Raumangebot. - Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna, ein Party-Raum mit offenem Kamin sowie ein großer Wirtschaftsraum und Vorratsraum. Der Heizraum ist auch in dieser Etage. Tue, 3 Jan 2012 12:26:09 +0100 Objekt Nr. 08766 auf www.team-rauscher.at (ID: 3094) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2635-28.html - Erhaben am Rücken des Sonnbergs mit grandiosem Blick auf das Blau des Zeller Sees und die Kulissen der Bergwelt stellen wir Ihnen diese traumhafte Villa mit stilvollem Interieur vor. - Erhaben am Rücken des Sonnbergs mit grandiosem Blick auf das Blau des Zeller Sees und die Kulissen der Bergwelt stellen wir Ihnen diese traumhafte Villa mit stilvollem Interieur vor. - Die Villa für Anspruchsvolle mit einer Wohnnutzfläche von 192 m² liegt auf einer Grundstücksgröße von 1.071 m² und bietet aus fast allen Räumen unverbaubare Blicke. Von den Sonnenterrassen und der liebevoll gepflegten Gartenanlage blicken Sie auf Zell am See, den Zeller See und das Panorama der Schmitten Höhe. - Der einladende Dielenbereich empfängt die Gäste mit einem Top-Garderobenbereich und einer 180° gewendelten Treppe. Diese bringt Sie in den charmanten Wohn-Essbereich mit einer von Tischlerhand gefertigten Vollholzküche - Bergkulisse inklusive. - Im Wohnraum genießen Sie Behaglichkeit am Kachelofen oder einfach nur das bezaubernde Ambiente. Der Zugang in den Garten ist sowohl von der Ost- als auch von der Westterrasse möglich. Durch die exponierte Lage ist die Sonne von morgens bis abends Ihr Begleiter. - Das 2. OG wird zu Ihrer Ruheoase und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten: 2 Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Sauna und Ruhebereich. Der Dachbodenbereich ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig. - Die Villa wurde 1994/95 erbaut die Qualität der Bauausführung ist auf höchstem Niveau. Ausstattungsdetails: Staubsaugersystem, Tischlerarbeiten im ganzen Haus in Fichte Natur, Silgmann Sauna, Fußbodenheizung, 1 Garage u.v.m. Wed, 18 Jan 2012 14:44:12 +0100 Objekt Nr. 08730 auf www.team-rauscher.at (ID: 2635) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2669-28.html - Die gemütliche Residenz mit einer Wohnfläche von 225 m² und großzügigen Rundum-Sonnenterrassen fügt sich harmonisch in das 1.768 m² große Grundstück oberhalb des Ortszentrums. Von hier aus eröffnet sich ein freier, absolut privater und unverbauter Ausblick auf die majestätische Bergwelt der Hohen Tauern und die Weite des Salzachtals. Eine Wohlfühl-Terrasse mit Kamin und Wärmestrahlern verspricht romantische und gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. - Die Gemeinde Piesendorf, am Fuße der Kitzbühler Alpen, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Grundschule. Ein Schulzentrum findet sich in der nur 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Zell am See. Der Ort liegt - etwas abseits vom touristischen Trubel - inmitten einer Sportarena, die das ganze Jahr über zu Bewegung und Abenteuer im Wasser, in der Luft und zu Lande einlädt. - Für die im französischen und amerikanischen Stil designte Villa wurden ausgewählte und hochwertig verarbeitete Materialien verwendet. Aufwendige gestaltete, von Hand gefertigte Tischlerarbeiten für Wand und Boden aus behaglichem Zirbenholz und edlem Altholz verleihen dem Anwesen ein wohliges und gemütliches Flair. Panoramascheiben im Erdgeschoß sorgen für viel Licht und Sonne. Von dem einfühlsam in die großzügige Wohnlandschaft integrierten Wintergarten eröffnet sich der Blick auf die Weiten der umliegenden Bergwelt. Die edle Kassettendecke über der Essecke und ein Kachelofen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. - Eine nach Maß gearbeitete Tischlerküche mit exklusiven Gaggenau-Geräten wird höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht. Vom geräumigen Wintergarten aus führt eine aus Zirbenholz gefertigte Treppe in den Galeriebereich, dem idealen Platz für die Privatbibliothek. Im Obergeschoß des Anwesens befinden sich die privaten Bereiche mit 3 Zirbenholz-Schlafzimmern und 2 Bädern en suite. Vom hochwertig ausgestatteten Master-Badezimmer mit italienischem Marmor-Waschtisch, Jacuzzi Badewanne und einer Klafs Infrarotkabine genießt man einen herrlichen Panoramablick über das Salzachtal. - Die Residenz liegt auf 800 m Seehöhe, an einer familienfreundlichen Skipiste mit Schlepplift; ideal für abwechslungsreiche Schwünge in der weißen Pracht oder für Funsport wie Snow Tubing und Ski Gliding in der nahen Erlebniswelt Nagelköpfel. - Die Villa wurde in den Jahren 2007 und 2008 mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert und ist als Zweitwohnsitz genehmigt. Eine behördlich genehmigte Wohnraumerweiterung im 1. Stock sowie die Planung für einen überdachten Außenpool liegen bereits vor. Das Anwesen verfügt zusätzlich über eine Sauna mit Tauchbecken, 2 Garagen, eine Alarmanlage und wird inklusive Mobiliar angeboten. - Kaufpreis: auf Anfrage Tue, 3 Jan 2012 12:30:00 +0100 Objekt Nr. 08709 auf www.team-rauscher.at (ID: 2669) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2670-28.html - Ein neu gestaltetes, modern gestyltes Herrschaftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 1.700m² umgeben von einem 10.000 qm großen, exklusiv gestalteten Park mit freiem Blick auf den Wolfgangsee und das dahinter liegende Bergpanorama der Osterhorngruppe. Großzügige, Licht durchflutete Räume in elegant gediegenem Design geben dem Anwesen den Charakter eines modernen Schlosses. - Diese großzügig angelegte Familienresidenz liegt in fürstlicher Lage im Salzkammergut, auf einer Anhöhe über St. Gilgen am Wolfgangsee, rund 30 km südöstlich der Mozart-Stadt Salzburg. - St. Gilgen ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Zwölferhorn und Schafberg liegen direkt vor der Haustüre. - Dieser außergewöhnliche Wohnsitz, wurde im exquisiten Design in liebevoller Detailarbeit errichtet. Ausstattung und Einrichtung der 2 Etagen lassen nichts an Großzügigkeit und ausgesuchtem Komfort vermissen. Insgesamt 12 Zimmer mit allen Nebenräumen erlauben vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der 180 qm große Ballsaal im Zentrum des Hauses mit aufwendig verarbeiteter Holzgiebelkonstruktion und Seeblick lädt wie von selbst zum 5-Uhr-Tee. - Luxus pur: Das Obergeschoß ist um den 100 qm großen Masterbedroom mit eigener Terrasse angelegt und verwöhnt vor dem zu Bett Gehen mit einem grandiosen Blick über den See und auf die dahinter liegenden Berge. Der separate Ankleideraum mit angrenzendem, aufwendig und großzügig gestaltetem Onyx-Badezimmer sind weitere Teile dieses ganz privaten Reichs. - 1995 erfolgten der aufwendige professionelle Umbau und die Neugestaltung der Residenz unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien. Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige Sonnenterrassen und ein Wintergarten mit Glasdach verleihen dem Anwesen eine zusätzliche exquisite Note. Tue, 3 Jan 2012 12:31:46 +0100 Objekt Nr. 08710 auf www.team-rauscher.at (ID: 2670) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2528-28.html - Diese moderne, stadtnahe Villa ist der ideale Ort für Körper, Geist und Seele. Die 220 m² große Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 400 m² nach Süden ausgerichtetem großen Grundstück. Blickgeschützte 56 m² Sonnenterrassen, 1 extralange Doppelgarage, 1 Einzelgarage und 3 Stellplätze im Freien ergänzen das großzügige Angebot. - Absolute Ruhelage in der beliebten Josefiau in der Nähe des Salzachufers. Ruhig und im grünen gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, auf dem Salzach-Radweg zur Arbeit oder gefahrlos in die Schule, Bio-Supermarkt und Bäcker ganz in der Nähe, Zentrum Herrnau für alles Weitere. Altstadtnah, zentral und mit bester Infrastruktur. - Privatsphäre und Entspannung auf höchstem Niveau bietet die exklusive mit modernster Technik ausgestattete Wellness-Etage. Ihr eigener Home-Spa mit: Indoorpool mit Gegenstromanlage, American-Whirlpool, Sauna mit Lichttherapie, Aroma-Dampfbad, Infrarotkabine, einer gemütlichen Bar und einem Ruhebereich mit offenem Kamin. Tue, 3 Jan 2012 12:34:31 +0100 Objekt Nr. 08652 auf www.team-rauscher.at (ID: 2528) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2433-28.html - Wohnkomfort auf insgesamt 617 m² Wohnnutzfläche. Sie liegt auf einem Süd-Westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von 4.869 m². Auf 346 m² Terrassenflächen und Balkonen überblicken Sie in imposanter Aussichtlage den türkisen Mondsee und die umliegenden Berge wie die Drachenwand und den bekannten Schafberg mit seiner Zahnradbahn. - Das exklusive Anwesen liegt in sonniger Bestlage über der Marktgemeinde Mondsee. Puristische Architektur schafft wohlüberlegte Wohnbereiche, die miteinander verbunden sind. Das Anwesen gliedert sich in das großzügige Haupthaus, das einladende Gästehaus und das innovative Poolhaus. Alle Räume beeindrucken mit ihrer unbeschreiblichen Aussicht auf den Mondsee und garantieren, durch die unverbaubare Lage, absolute Privatsphäre. Tue, 3 Jan 2012 12:37:55 +0100 Objekt Nr. 08707 auf www.team-rauscher.at (ID: 2433) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2385-28.html - Vor den Toren der Mozartstadt Salzburg in der Nähe eines der schönsten Seen des Salzburger Landes residiert diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 707 m² mit parkähnlichem ca. 6.700 m² großem Grund und altem Baumbestand. Nach Süden ausgerichtet in uneinsehbarer Grünruhelage genießt man die Sonne und den freien Blick in die Voralpen zu jeder Jahreszeit. - Die großzügige Landhausvilla logiert unweit des türkisen Fuschlsees. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den Wolfgangsee, Mondsee oder Attersee. Golfliebhaber können auf den nahegelegenen Fairways Ihr Handycap verbessern. Die Lage der Liegenschaft ist idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Skifahrer. Gourmetherzen schlagen bei der Novelle Cousine im Schloß Fuschl höher oder lassen sich bei einem zünftigen Mostbauern mit traditionellen Schmankerln verwöhnen. Die ideale Immobilie mit absoluter Privatsphäre für eine große Familie und gern gesehene Gäste. - Das Mehrfamilienhaus aus 1980 verfügt über äußerst großzügige Räume. Drei Wohnsalons mit offenen Kaminen, acht Schlafzimmer, fünf Bäder im Retro Stil, 3 Küchen von Tischlerhand gefertigt und eine 200 m² große Süd-Terrasse für Grillabende und Sundown Cocktails mit Freunden, vermitteln das Gefühl von Freiheit. - Das Haus bietet im Untergeschoß ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, Fitnessbereich. Ausserdem ist die Errichtung eines Hallenbades durch die vorhandenen Anschlüsse (Becken) möglich. - Eine Besonderheit ist das Biotop mit seiner Pflanzenvielfalt welches zu Ihrem Schwimmteich werden könnte. - Genießen Sie das Plätschern eines kleinen Baches, das Blühen der Ziersträucher oder naschen Sie Früchte von Ihren Obstbäumen. - Baujahr 1980, vollunterkellert, vier abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Ebenen, 3 Garagenplätze, genügend Gästeplätze, Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Parkett- und Terrakottaböden. Tue, 3 Jan 2012 12:39:33 +0100 Objekt Nr. 08705 auf www.team-rauscher.at (ID: 2385) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2392-28.html - Das stilvolle 600 m² Chalet mit traditionellem Charme liegt stolz auf einem Hügelrücken mit atemberaubender Landschaftskulisse auf den Traunsee und in die Bergwelt des Salzkammergutes. Die prädestinierte Lage und das 4.675 m² große Parkgrundstück sorgen für absolute Privatsphäre. - Diese Liegenschaft garantiert exklusive Lebensart und herrliches Panorama, nur wenige Fahrminuten von der bezaubernden Stadt Gmunden. Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem Flughafen erreichen Sie mühelos innerhalb einer Stunde Fahrt über die Autobahn. Entlang des glitzernden Traunsees gelangen Sie in 30 min Fahrzeit in die Operettenstadt Bad Ischl, in der Sie das Flair der alten Kaiserstadt genießen können. - Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Seegrund mit 281 m² in unmittelbarer Nähe (200 m). Das reizende Badehaus hat einen Strom- und Wasseranschluss und bietet alle Annehmlichkeiten für ein perfektes Badevergnügen. - Das gesamte, lichtdurchflutete Erdgeschoß widmet sich dem Wohngenuss mit separaten Themenbereichen: Bauernstube, Bibliothek, Bar, großer Essbereich oder gemütliche Stunden am knisternden Feuer an einem der Kamine. Die zum größten Teil aus Glas errichtete Frontfassade (2-stöckiger Wintergarten) beeindruckt mit einer Aussicht auf das schimmernde Grün des Sees, dem Rauschen der Bäume und dem imposanten Blick auf den Traunstein. Eine Vollholz-Landhausküche mit Liebe zum Detail birgt Ihre kulinarische Ideenwerkstatt. - Im Obergeschoß erwarten Sie 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Traunsee-Aussichten zum Träumen. Die Verbindung zum ca. 130 m² großen Gästetrakt ist ein südlich ausgerichteter Wintergarten mit Sonnenterrasse und Sicht auf den Berg „Die schlafende Griechin". - Der Spa- und Fitness Bereich umfasst ein Indoor Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Whirlpool, Dampfbad sowie eine Wellnessbar für entspannende Stunden. - Erstbezug 1980, 5 Garagenplätze, Qualität und Ausstattung garantiert beste Wohnqualität, elektrische Rollläden, Alarmanlage Tue, 3 Jan 2012 12:41:37 +0100 Objekt Nr. 08702 auf www.team-rauscher.at (ID: 2392) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/2340-28.html - Diese echte Rarität mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² thront in unwiederbringlicher Lage über dem Wolfgangsee, mit Blick auf die reizvolle Silhouette von der Franzosenschanze bis zur Postalm. - St. Wolfgang präsentiert sich im Herzen des Salzkammergutes als Ort für kulinarische Genüsse, so wie für zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten. Energietanken und entspannen im geheizten Seebad im weißen Rössl, bei Wander- und Skitouren in der umliegenden Bergwelt oder bei einem Segel- und Badevergnügen in den türkisblauen Seen. Genießen Sie an der 20 min. entfernten Esplanade in Ischl, wie einst der Kaiser, eine Zaunerschnitte. Für Kulturerlebnisse in höchster Vollendung erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in einer Fahrstunde. - Das anmutige Anwesen mit einer Grundfläche von 4.152 m², alten Obstbäumen und Brunnen im Garten, wurde 1741 erstmals urkundlich erwähnt und wartet in seiner Unberührtheit zu neuem Leben erweckt zu werden. - Die großzügige Fläche im Erdgeschoß von ca. 105 m², derzeit mit 3 Räumen und einer Küche, lässt sich wunderbar in einen Wohnraum der besonderen Art verwandeln. Das ganze Haus versprüht mit seinem traditionellen Salzkammergut-Stil: Fensterläden, Holzdielenböden, offene Kamine, Kachelöfen, antiker Küchenofen, schmiedeeiserne Fenstergitter, alte Holztüren und Holztramdecken - einen ganz besonderen Charme. - Im ersten OG befinden sich derzeit auf ca. 144 m² die Schlaf-, Jagd- und Arbeitszimmer. Vier äußerst großzügige Räume und 2 Bäder eignen sich hervorragend für Ihre Schlaf- und Relaxoase. - Die Einliegerwohnung, Ihr Gästerefugium im Dachgeschoß, wartet auf Ihre geschmackvolle Gestaltung. - Das besondere Highlight ist die unverbaute Aussichtslage der Liegenschaft. Die große, uneinsehbare Südterrasse präsentiert Ihnen unvergesslich die imposante Salzkammergutkulisse, mit dem schimmernden See, der waldreichen Landschaft und den leuchtenden weißen Berggipfeln. - Das Landhaus ist mit einer Alarmanlage und einer Öl-Zentralheizung ausgestattet; 3 überdachte Stellplätze. Tue, 3 Jan 2012 12:43:57 +0100 Objekt Nr. 08701 auf www.team-rauscher.at (ID: 2340) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3188-28.html - Modern und stilsicher präsentiert sich dieses elegante Eckreihenhaus in Bestlage Parsch. Das beliebte Villlenviertel am Fuße des Gaisbergs ist eine gelungene Symbiose aus Stadt und Landschaft. Genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Kinder- garten und Schulen, die unmittelbare Nähe zur Salzburger Innenstadt sowie auch das angrenzende Naturschutz- und Erholungsgebiet am Fuße des Gaisberges. - Die zeitgenössische Architektur des Hauses mit ihrer geradlinigen Formensprache, sowie die harmonische Einbindung des Hauses an das Naturschutzgebiet sorgen für einmalige Lebensqualität. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohn-Esszimmer mit modernster Küche und Ausgang in den Garten. Im ersten und zweiten Stock stehen drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder den Ruhepausen zur Verfügung. Thu, 2 Feb 2012 11:09:52 +0100 Objekt Nr. 08768 auf www.team-rauscher.at (ID: 3188) http://www.team-rauscher.at/immobilien/einfamilienhaeuser-villen/3189-28.html - Romantik pur: In diesem Bauernhaus, in unmittelbarer Nähe zum Mondsee, mit historischen Wurzeln wird Ihr eigener Wohntraum zur Wirklichkeit. - See- und Gebirgsblicke sind Ihnen auf einem 1.183 m² großen Grundstück garantiert. Residieren Sie auf ca. 400 m² stilsicherer Wohnfläche im schönen Salzkammergut. - Die Lage am Mondsee und dem nahen Attersee bietet für Naturbegeisterte alles was das Herz begehrt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, zahlreiche Wassersportarten, Wander- und Skigebiete sowie 15 Golfplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. - Das charmante Anwesen besteht aus Haupt- und Gästehaus und liegt idyllisch auf einer Anhöhe in traumhafter Aussichtslage über dem Mondsee. - Haupthaus: Bereits im Entree beeindrucken Sie die geschichtsträchtigen Materialien aus dem ehemaligen Stift Mattsee. Steinboden, Landhausdielen und die Balkendecken werden zu Zeitzeugen. - Die Gesellschaftsebene im Erdgeschoss mit Essen und Wohnen besticht durch liebevolle Details. Im ersten Obergeschoss schaffen vier Schlafzimmer und drei Bäder einen Hauch von Romantik und vermitteln Wärme und Wohlbehagen. - Im ca. 100 m² großen Gästeappartement mit privatem Zugang von außen überblicken Sie von einem Balkon das saftige Grün der Wiesen und den smaragdgrünen Mondsee. - Ein Gästehaus wie aus einem Rosamunde Pilcher Roman mit reizender Küche inklusive Essplatz und einer alten Holzstiege die Sie in die Wohn- und Schlafräume unter den Giebel führt. - Das eigene 182 m² Seegrundstück mit Badehütte und direktem Seezugang erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Tue, 3 Jan 2012 12:56:35 +0100 Objekt Nr. 08722 auf www.team-rauscher.at (ID: 3189)