Aktuelle Luxusliegenschaften von TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH

Platz zum Entfalten - Luxusliegenschaft - Nr. 05735

Tue, 17 Jan 2012 10:54:36 +0100

- Repr�sentatives XXL-Landhaus mit 103 m� gro�em Trakt f�r Home Office/B�ro/Praxis mit eig. Eingang, - Ges. ca. 330 m� Wohnfl�che zzgl. gro�er Keller plus 130 m� Dachraum zur Nutzung, 1.098 m� gro�es Grundst�ck in leichter Hanglage; Doppelgarage - Gut erreichbar, beste Infrastruktur, Autobahnauffahrt Eugendorf nicht weit, rundum sch�nste Natur - Typisches Salzburger Landhaus mit wertvoller Tischlerarbeit und vielen Highlights: umlaufender Holzbalkon, Rundbogenfenster, schmiedeeiserne Gel�nder, gemauerter Kachelofen mit Ofenbank, Holzdecken, Zirbenholz-Bauernstube, u.v.m. - Das Haus bietet bis zu 9 Zimmer, dazu einige Abstell- und Wirtschaftsr�ume, eine Werkstatt und einen gro�en Wellnessbereich; drei Zimmer samt eigenem Bad und WC sind als Einliegerwohnung oder B�ro mit eigenem Eingang nutzbar; 2 B�der plus 2 G�ste-WCs; der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinwegen bietet viele romantische Pl�tze zum Verweilen - Au�engrill mit Steingrillerfunktion - Baujahr 1981, absoluter Topzustand; �lheizung: 2000 erneuert; Bezug ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Villa grandiosa - Luxusliegenschaft - Nr. 05702

Tue, 17 Jan 2012 10:56:22 +0100

- Moderne Villa mit 233,90 m� Wohnfl�che inklusive Einliegerwohnung, 1.167 m� Grundst�ck (gesamt), Au�enpool, separates Saunahaus, Doppelgarage - Herrschaftlich residieren vor den Toren Salzburgs, in gr�ner H�gellandschaft, ruhig an einer Sackgasse, wenige Autominuten nach Salzburg, das h�bsche Dorf Anthering nicht weit, der Salzachkai sowie Hochgitzen und Haunsberg f�r die Erholung - Stilvolle, exklusiv ausgestattete Villa, ein Best-of an Haustechnik und Materialien, eine gro�z�gige Winterlandschaft mit Wintergarten - Lichtdurchfluteter, zur Sonnenseite ausgerichteter Wohn-Essbereich mit hochwertigem Bambusparkett und gro�fl�chigen Verglasungen, moderne Miele-K�che, die alle `St�ckerln spielt` - Ein weiterer Wohnsalon, drei sch�ne Ruher�ume und ein Wellnessbad runden das Stil-Leben ab - Ausstattung herausragend - vom Bambusboden �ber den offenen Kamin oder die antike Holztramdecke bis zu den elektrischen Au�enjalousien; Fu�bodenheizung in den Wohnr�umen - 1972 errichtet, 2004 liebevoll und exklusiv generalsaniert; Wirtschaftsr�ume, Alarmanlage

Penthouse Sky Lounge - Luxusliegenschaft - Nr. 08772

Tue, 17 Jan 2012 10:53:56 +0100

- Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Bauk�rper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgen�ssische Bauwerk neu gepr�gt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fu�l�ufige N�he zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer N�he zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausf�hrung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repr�sentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbest�ndige Investition. - Kompromisslosen Lifstyle bietet diese 133 m� gro�e Penthouse-Maisonette. Entfalten Sie sich in dem 53 m� gro�en Wohnsalon oder genie�en Sie Stille und Privatheit in den beiden exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumh�he von 3,20 m unterstreicht die Gro�z�gigkeit und Exklusivit�t dieser Penthouses-Maisonette. Raumhohe Glasschiebet�ren f�hren Sie auf die 102 m� gro�e Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkpl�tze zur Verf�gung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! N�heres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Fr�hjahr 2012

Penthouse Skyline - Luxusliegenschaft - Nr. 08771

Tue, 17 Jan 2012 10:57:41 +0100

- Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Bauk�rper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgen�ssische Bauwerk neu gepr�gt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fu�l�ufige N�he zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer N�he zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausf�hrung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repr�sentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbest�ndige Investition. - Kompromisslosen Lifstyle bietet dieses 276 m� gro�e Penthouse. Entfalten Sie sich in dem 100 m� gro�en Wohnsalon oder genie�en Sie Stille und Privatheit in den drei exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumh�he von 3,20 m unterstreicht die Gro�z�gigkeit und Exklusivit�t dieses Penthouses. Raumhohe Glasschiebet�ren f�hren Sie auf die 356 m� gro�e Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkpl�tze zur Verf�gung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! N�heres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Fr�hjahr 2012

Penthouse am Gr�nland - Luxusliegenschaft - Nr. 08769

Tue, 17 Jan 2012 10:58:15 +0100

Hell, freundlich und mit viel Liebe ausgestattet, pr�sentiert sich das charmante Penthouse mit 88 m� Wohnfl�che und zus�tzlichem 24 m� Wintergarten, in Leopoldskron direkt am Gr�nland. Von der gro�z�gigen Dachterraasse aus genie�en Sie einen traumhaften Gebirgsrundumblick: vom Festungsberg, Kapuzinerberg, Gaisberg �ber das Tennengebirege bis zum Untersberg. Ein wohliges Nest, zum Heim kommen, ankommen und Kraft tanken. - Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet die Lage aus: Nahversorger, Apotheke und �ffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fu� erreichbar. Nur f�nf Minuten in die Salzburger Innenstadt. - �ber das helle Entree und den zentralen Flur gelangen Sie in den warmen, wohligen Wohn-Ess-Raum mit Kachelofen und Sternenhimmel. Die K�che ist en suite und mit Top Ger�ten ausgestattet. Raumhohe Glasschiebet�ren f�hren vom Wohn-Ess-Bereich direkt in den gro�z�gigen Wintergarten. Zwei weitere Zimmer erweitern das Raumangebot. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse. Das exklusive Penthouse verf�gt �ber zwei B�der. Das gr��ere Bad ist mit Wanne und Dampfdusche ausgestattet - Ausstattungsdetails: Marmorb�den, Fu�bodenheizung, Schiebet�ren, elektrische Roll�den, 2 Carports.

Altstadtwohnung mit Flair - Luxusliegenschaft - Nr. 08763

Tue, 17 Jan 2012 10:59:45 +0100

- Dieses besondere Juwel wird zu neuem Leben erweckt. Historische Architektur verbunden mit zeitgem��em Wohnen ist hier die Herausforderung des Architekten. - In diesem Altstadthaus l�sst es sich auf einer stilvollen Wohnfl�che von 118,25 m� mit einer ca. 11 m� gro�en Veranda perfekt in der Altstadt residieren. - Die unwiederbringliche Lage in Salzach N�he, dem Mozartsteg, der Altstadt mit ihren kulinarischen und kulturellen Gen�ssen verleiht dieser revitalisierten Gr�nderzeitvilla ein H�chstma� an Attraktivit�t. Auf dem nahen Kapuzinerberg wandeln Sie auf den Spuren vergangener Zeiten. Die Kuppe des Berges schm�ckt das Franziski-Schl�ssl mit herrlichem Blick �ber die D�cher und G�sschen der Stadt. - Mit dem Lift gelangen Sie in das einladende Entr�e dieser au�ergew�hnlichen Beletage. Der sonnige Wohn-Essbereich mit integrierter K�che auf grandiosen ca. 60 m� wird zum Logenplatz Ihrer Einladungen. 2 Wohlf�hlschlafzimmer 1 Bad en Suite lassen auch bei Besuch gen�gend Raum f�r Privatsph�re. Die besonderen Raumh�hen der Jahrhundertwendevilla verspr�hen den Flair vergangener Zeiten. Modernstes Design und exklusive Ausstattungsmerkmale machen diese Altstadtwohnung zu einer Rarit�t. - Ausstattung: Fu�boden Bestand - Eichen Vollholzparkett, Armaturen: Hans Grohe, Waschtische und Badewannen: Duravit oder Kaldewei, Bodenbel�ge in B�dern und K�che: Naturstein oder Feinsteinzeug, Fenster: Kastenstockfenster in Holz nach historischem Vorbild, Lift, optional TG-Pl�tze zu je Euro 36.000,--.

Penthouse Citylights - Luxusliegenschaft - Nr. 08770

Tue, 17 Jan 2012 11:00:54 +0100

- Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Bauk�rper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgen�ssische Bauwerk neu gepr�gt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fu�l�ufige N�he zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer N�he zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausf�hrung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repr�sentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbest�ndige Investition. - Kompromisslosen Lifstyle bietet dieses 221 m� gro�e Penthouse-Maisonette. Entfalten Sie sich in dem 82 m� gro�en Wohnsalon oder genie�en Sie Stille und Privatheit in den beiden exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumh�he von 3,20 m unterstreicht die Gro�z�gigkeit und Exklusivit�t dieser Penthouses-Maisonette. Raumhohe Glasschiebet�ren f�hren Sie auf die 179 m� gro�e Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkpl�tze zur Verf�gung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! N�heres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Fr�hjahr 2012

Stadthaus am Gr�nland - Luxusliegenschaft - Nr. 08768

Thu, 2 Feb 2012 11:09:23 +0100

- Modern, elegant und stilsicher pr�sentiert sich diese 154 qm gro�e Eckreihenhaus auf einer 546 qm gro�en Grundfl�che in der elit�rsten Wohngegend Salzburgs. Die zeitgen�ssische Architektur mit ihrer geradlinigen Formensprache, sowie die harmonischer Einbindung des Hauses in die gesch�tzte Naturlandschaft sorgt f�r ein zeitgem��es Lebensgef�hl ohne Kompromisse. - Neben der ansprechenden Architektur befindet sich das Haus auch in einer Lage, die ihres gleichen sucht. Das beliebte Villlenviertel am Fu�e des Gaisbergs ist eine gelungene Symbiose aus Landschaft und Stadt. Perfekte Infrastruktur: vom Nahversorger, Schule und Kinderg�rten sowie traumhafte Freitzeitm�glichkeiten in sch�nster Naturlandschaft. Auch die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. - �ber das Entre� des Hauses gelangen Sie direkt in den gro�z�gigen und offenen Wohnraum mit raumhohen Fensterfronten. Von hier geht es auf die 29 qm gro�e Terrasse und den gepflegten Garten mit Blick in das gesch�tzte Gr�nland. Hell und freundlich, durch die vielen gro�en Fensterfronten, sowie schlicht und auf das Wesentliche reduziert, durch seine geradlinige Formensprache, ist die Atmosph�re in allen Wohnr�umen. - Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einer sonnigen Terrasse. Dar�ber, im zweiten Obergeschoss liegt der 18 qm gro�e Masterbedroom mit Bad und eigener Terrasse. Eine Doppelgarage abgeschlossen mit direktem Zugang ins Haus und 1 Carport.

Designvilla Seeblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08756

Tue, 17 Jan 2012 11:02:54 +0100

- Der Mondsee liegt Ihnen mit einer Grundst�cksfl�che von 1.179 m� zu F��en. Der Schober, der Filbling und die Drachenwand sind zum Greifen nah! Die ca. 255 qm gro�e Wohnfl�che der Archtiketen Villa befindet sich direkt �ber dem Mondsee. Panorama Glasfronten und loftartige R�ume vermitteln ein Gef�hl unendlicher Weite. - Durch die besondere Lage ist das Haus uneinsichtig und gew�hrt absolute Privatsph�re. Hier f�hlt man sich sicher und geborgen, in eleganter, moderner Architetkur, umgeben von sch�nster Naturlandschaft. - Ein gro�z�giges Entree f�hrt unmittelbar ins Herz der Villa, in den gro�en, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum. Die ma�angefertigte Tischlerk�che mit Kochinsel pr�sentiert sich schlicht und elegant. �ber dem Essbereich �ffnet sich die Decke zur Galerie und verbindet Erdgeschoss mit Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer erweitern diese Wohnebene. - Im Obergeschoss liegt die Wohngalerie mit traumhaften Panorama - ein Raum f�r R�ckzug und Entspannung. Ein kleiner Leseraum wirkt charmant und gem�tlich. Von hier aus geht es weiter in den Masterbedroom mit Schlafraum, gro�em Bad und Panoramaterrasse. - Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohung sowie ein gro�z�giger Wirtschaftsraum.4 Garagen Stellpl�tze und weitere 6 Aussenstellpl�tze. - Weitere Ausstattungungsdetails: Au�enpool, Tischlereinbauten, zentrale Staubsaugeranlage, Fu�bodenheizung, Pelletsheizung und eigene Quelle.

Historische Wohnung - Luxusliegenschaft - Nr. 08767

Tue, 17 Jan 2012 11:04:09 +0100

- Geschichte lebt in dieser repr�sentativen 155 m� gro�en Wohnung im Herzen der Salzburger Altstadt. Zentraler kann man in Salzburg nicht mehr wohnen. Eine Wohnung hier zu besitzen in einem historischen Haus, wie diesem, ist etwas ganz Besonderes. Jede Mauer, jede T�r kann �ber Jahrhunderte zur�ckblicken. 1374 wurde das Haus errichtet. Eine Tafel im Eingangsbereich gibt einen �berblick bis 1886. Der Alte Markt, der Residenzplatz sowie der Domplatz sind ihre Nachbarn. Aber auch der beliebte M�nchsberg mit seinen wunderbaren Wanderwegen ist zu Fuss von der Wohnung aus erreichbar. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage einmalig. - Wenn man das historische Geb�ude betritt und �ber das gro�e Eingangstor, die Steinstiege hinauf an der Erinnerungstafel vorbei zur Eingangst�r gelangt, hat man bereits 500 Jahre Geschichte inhaliert. �ber ein �u�erst gro�z�giges zentrales Entre� gelangt man in den 50 qm gro�en Wohn-Essalon. Dieser repr�sentative, gro�e Raum besticht durch seine typische Holzdecke. Drei gro�e Fenster lassen viel Licht in den Raum, machen ihn hell und freundlich. En suite befindet sich die rund 18 qm gro�e K�che, ebenso mit Holzdecke und extravaganter Raumanordnung. - Zur�ck zur zentralen Diele geht es auf der anderen Seite weiter zu drei Zimmern mit Bad. Ein gro�z�giger rund 26 qm gro�er Schlafraum mit Bad und Ankleide. Sowie ein rund 18 qm gro�es B�ro oder G�stezimmer. - Alle R�ume sind mit Parkettb�den oder einem urspr�nglichen Steinboden ausgestattet. Wer Salzburg liebt und der Geschichte verbunden ist kann in dieser Wohnung sich verwirklichen und Erf�llung finden.

Haus am Schlossweiher - Luxusliegenschaft - Nr. 08766

Tue, 17 Jan 2012 11:05:00 +0100

- In exklusiver Lage im beliebten Stadtteil Leopoldskron befindet sich das 200 m� gro�e Haus auf einer stolzen Grundfl�che von 1.000 m�. Absolut ruhig gelegen, finden Sie hier eine einmalige Lebensqualit�t: nur einen Katzensprung zum Weiher mit seiner romantischen Promenade und wundervollen Wegen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kinderg�rten, Schulen, �rzte, Banken und Restaurants vers��t das Leben ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit �ffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. - Das gro�z�gig angelegte Einfamilienhaus besticht durch seine hellen und weiten R�ume. Im Erdgeschoss befindet sich das 39,70 m� gro�e Wohnzimmer mit Glasschiebet�re und gro�er Glasfront auf die Terasse in den Garten mit Pool. Im Winter sorgt ein Kachelofen f�r gem�tliche Stunden. Weiters befinden sich hier die K�che, ein G�stezimmer, ein Speiszimmer sowie G�ste WC und Garderobe. - Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein weiteres grosses Wohnzimmer mit Kachelofern und eigenem Sonnenbalkon. Von hier aus genie�en Sie einen Traumblick auf den Untersberg. Zwei B�der ein WC und eine kleine Teek�che erweitern das Raumangebot. - Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna, ein Party-Raum mit offenem Kamin sowie ein gro�er Wirtschaftsraum und Vorratsraum. Der Heizraum ist auch in dieser Etage.

Penthouse N�he Schloss - Luxusliegenschaft - Nr. 08762

Tue, 17 Jan 2012 11:06:11 +0100

- In exklusiver Lage in Leopoldskron unweit des Landschaftsschutzgebietes entsteht eine moderne Mehrfamilien-Villa mit nur f�nf Wohneinheiten. - Im obersten Stockwerk liegt die charmante 103,80 m� gro�e Penthouse Wohnung. Von der 61,90 m� gro�en, s�dseitigen Terrasse aus genie�en Sie einen traumhaften Blick auf den Untersberg und Gaisberg. - Absolut ruhig, an einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen diese Wohnung eine hohe Lebensqualit�t: nur einen Katzensprung zum Weiher mit seiner romantischen Promenade und wundervollen Wegen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren entfernt. - In wenigen Minuten erreicht man die historische Salzburger Altstadt mit seinem umfangreichen Kultur- und Kulinarik-Angebot, Nahversorger und Bushaltestelle fu�l�ufig - Das Penthouse besticht durch seinen gro�z�gigen, sonnendurchfluteten Wohn-Essraum. Die raumhohen Glasschiebet�ren schaffen einen flie�enden �bergang zwischen Wohnraum und der sonnigen Terrasse. Die K�che ist gut in den Wohnraum integriert. Angrenzend befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, elegantes Designbad sowie ein G�ste WC und ein Abstellraum. - Top Ausstattung: Kabel-TV, Dielenb�den, elektronische Jalousien mit Alu-Lamellen als Sonnenschutz, Video Gegensprechanlage. Nachhaltig geringe Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Gastechnik.

Landhaus am Zeller See - Luxusliegenschaft - Nr. 08753

Tue, 17 Jan 2012 11:06:42 +0100

- Natur erleben und Freiheit atmen, abseites vom Treiben am Zellersee, im beschaulichen Thumersbach. Das charmante ca. 200 qm gro�e Landhaus auf 1.402 qm Grundfl�che thront �ber dem See und offenbart ein atemberaubendes Bergpanorama. Sommer wie Winter ist hier Saison, denn die Natur hat viel zu bieten. - Der Entre�bereich wirkt mond�n. Die gro�z�gige Garderobe ist elegant und praktisch, von hier f�hrt die wei� gekalkte Wendeltreppe in das erste Obergeschoss, in dem sich der Essbereich und die K�che befinden. �ber die Terrassent�ren gelangt man ins Freie auf die Panoramaterrasse. An der Einlegerwohnung vorbei geht es �ber eine Steinstiege zum Eingang des Wohnbereichs. - Weiter geht es in das zweite Obergeschoss, in dem sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit Panoramafenstern befindet. Hier hat man das Gef�hl der See liegt einem zu F��en und die Berge sind zum Greifen nah. Der Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite sowie einem weiteren G�stezimmer befinden sich ebenso in dieser Etage. - Auf einer Anh�he des Grundst�cks, hinter dem Haus, befindet sich der Pool mit seinem bezaubernden 30 m� Poolhaus. Von hier aus genie�en Sie einen ein herrliches See- und Berpanorama. Das Poolhaus verf�gt �ber eine Wohnk�che und ein kleines Bad, optimal f�r G�ste. - Ausstattungsdetails: Doppelgarage, drei PKW-Abstellpl�tze, Weinkeller, Fu�bodenheizung.

Villa mit Stadtblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08746

Mon, 30 Jan 2012 14:14:34 +0100

- Morgens erstrahlt sie golden, abends umgibt sie ein silberner Schimmer und an nebeligen Tagen erscheint sie mystisch, die Stadt Salzburg, die Ihnen hier zu F��en liegt. - Von der 261 m� gro�en Villa, die sich mit einer Grundfl�che von 863 m� auf einem der begehrtesten Salzburger Hausberge befindet, genie�en Sie Ausblicke, die ein Gef�hl von Erhabenheit und Demut gleichzeitig erzeugen. - Das 25 m� gro�e Eingangsportal aus Sichtbeton er�ffnet den Zugang zur repr�sentativen Villa. Ein helles, offenes, modernes Ambiente bieten die Wohnr�ume. Raumhohe Fensterfronten gew�hren einen einzigartigen Blick auf die Stadt sowie die umliegende Natur. Stadt und Natur sind durch die Architektur des Hauses, gekonnt in Szene gesetzt. - Auf der ersten Wohnebene befindet sich die offene K�che (Marke: bulthaup), mit dem hellen Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von allen R�umen aus genie�t man einen wunderbaren Panoramablick. Insgesamt sechs Terrassen schaffen einen flie�enden �bergang zwischen Wohnraum und Garten. - Weiter geht es in den Halbstock, der �ber eine T�r in den Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleide f�hrt. Eine weitere Wohnebene mit drei Zimmern, die �ber eine Galerie verbunden sind, bietet einzigartige Panoramablicke. - Ausstattungsdetails: raumhohe T�ren, offene Kamine, Sauna, hochverdichteter Marmor aus Afrika, ge�lte kanadische Kirsche, Erdw�rmepumpe, Solarkollektoren, Fu�bodenheizung, Wasserenth�rtungsanlage, Regenwasseranlage.

Poolvilla mit Seeblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08737

Tue, 24 Jan 2012 11:33:17 +0100

- In traumhafter Landschaft auf einer Wohnnutzfl�che von 424 m� und auf einem ca. 1.000 m� s�d-westlich ausgerichteten Grundst�ck in unwiederbringlicher Lage unweit der Festspielstadt Salzburg bezaubert diese Liegenschaft. Leben und Wohnen nach Feng- Shui wurde hier erfolgreich umgesetzt. Die Ausstrahlung des Hauses ist richtig sp�rbar. - Mattsee - Obertrum in Kombination: in unber�hrter Natur, mit zahlreichen Badeseen vor der T�re ein absolutes Privileg. Umfangreiche Sport- und Kulturangebote sowie die gute Infrastruktur k�ren diese Wohnlage zu einem der Hot-Spots im Salzburger Seenland. - Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 80 m� gro�er Wohnsalon mit Kamin und raumhohen Panoramaverglasungen, welche den Weitblick �ber Wiesen und Felder bis zum Glitzern des Sees erm�glichen. Die moderne Tischlerk�che l�sst keine W�nsche an technischen Details offen und steht in Verbindung mit dem Esszimmer. Zwei weitere Zimmer erg�nzen das Raumprogramm auf dieser Ebene. Von allen R�umen erreichen Sie eine Rundumterrasse - Ihr zweites Wohnzimmer in der Natur. - Das OG, Ihr Ort der Entspannung, erwartet Sie mit drei hellen und luftigen Zimmern. Im Schlafzimmer erwachen Sie mit dem Blick auf den See. Zu beiden Seiten dieses Raumes steht Ihnen je eine Ankleide zur Verf�gung und das moderne Bad wird zu Ihrer Wohlf�hloase. - Das UG dient als Officebereich - mit eigenem Eingang. So wird Wohnen und Arbeiten r�umlich optimal getrennt. Auch hier ist der Blick auf die berauschende Umgebung und die Verbindung in den Garten durch gro�e Glas-Schiebe-Elemente gegeben. - Ein besonderes Highlight ist der Pool: Schwimmen unter Dach und im Freien, mit dem Gef�hl am Ende den See zu erreichen! - Das Haus wurde 2002 mit den besten Materialien v�llig neu adaptiert und wird mit einer �lzentralheizung versorgt. 1 Garage, 1 Carport, 2 Kundenparkpl�tze.

Stadtwohnung Stadt-Liebe - Luxusliegenschaft - Nr. 08724

Tue, 17 Jan 2012 11:10:27 +0100

- Dieses besondere Juwel wird zu neuem Leben erweckt. Historische Architektur verbunden mit zeitgem��em Wohnen ist hier die Herausforderung des Architekten. - In diesem Altstadthaus l�sst es sich auf einer stilvollen Wohnfl�che von 200,45 m� mit einer ca. 11 m� gro�en Veranda perfekt in der Altstadt residieren. - Die unwiederbringliche Lage in Salzach N�he, dem Mozartsteg, der Altstadt mit ihren kulinarischen und kulturellen Gen�ssen verleiht dieser revitalisierten Gr�nderzeitvilla ein H�chstma� an Attraktivit�t. Auf dem nahen Kapuzinerberg wandeln Sie auf den Spuren vergangener Zeiten. Die Kuppe des Berges schm�ckt das Franziski-Schl�ssl mit herrlichem Blick �ber die D�cher und G�sschen der Stadt. Mit dem Lift gelangen Sie in das einladende Entr�e dieser au�ergew�hnlichen Beletage. Der sonnige Wohn-Essbereich mit integrierter K�che auf grandiosen ca. 60 m� wird zum Logenplatz Ihrer Einladungen. - 4 Wohlf�hlschlafzimmer und 2 B�dern en Suite, sowie G�stebereich lassen auch bei Besuch gen�gend Raum f�r Privatsph�re. Die besonderen Raumh�hen der Jahrhundertwendevilla verspr�hen den Flair vergangener Zeiten. Modernstes Design und exklusive Ausstattungsmerkmale machen diese Altstadtwohnung zu einer Rarit�t. - Ausstattung: Fu�boden Bestand - Eichen Vollholzparkett, Armaturen: Hans Grohe, Waschtische und Badewannen: Duravit oder Kaldewei, Bodenbel�ge in B�dern und K�che: Naturstein oder Feinsteinzeug, Fenster: Kastenstockfenster in Holz nach historischem Vorbild, Lift, optional TG Pl�tze zu je Euro 36.000,--.

Villa N�he Schlossallee - Luxusliegenschaft - Nr. 08742

Mon, 30 Jan 2012 17:00:28 +0100

- Leicht und elegant pr�sentiert sich die exklusiv ausgestattete Villa in Aigen. 2003 wurde das bereits mehrmals preisgekr�nte Haus auf einer Grundfl�che von 730m� errichtet. Es bietet eine Wohnfl�che von 220m�. Ein Terrassendeck aus Burma Teak Holz, mit stolzen 65m�, umschlie�t die Poollandschaft und ist eingebettet in einen exotisch anmutenden Garten. Bambus, Schilf und Pampagras sowie ein Traumblick schaffen eine wahre Ruheoase. - Das architektonische Meisterwerk setzt sich aus zwei anmutigen Bauk�rpern zusammen, die in einander verschmelzen. Der eine K�rper besteht �berwiegend aus Glas, der andere wurde gemauert und wei� verputzt. Einen optischen Kontrast schaffen die dunkelgrauen Fensterrahmen im Glask�rper. - Neben der Architektur ist die Lage der Liegenschaft etwas ganz besonderes. Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Aigen. Man blickt auf Gr�nland, das Schloss Aigen und ist in wenigen Minuten am Fu�e des Gaisbergs. - Wenn man das Haus betritt, gestattet das Foyer Ein- und Ausblicke in und aus dem Haus. �ber eine Glast�r im Erdgeschoss gelangt man unmittelbar ins Herz der Villa. Es ist die ma�angefertigte, top ausgestattete Bulthaup K�che. Von hier aus geht es weiter, �ber den Essbereich, in den lichtdurchfluteten, hellen Wohnraum, der sich ergodynamisch nach oben hin �ffnet und den Wohnraum zur Galerie hinauf in den ersten Stock erschlie�t. Eine Besonderheit sind auch die hohen R�ume im Erdgeschoss 2,80 m und in den Obergeschossen bis zu 2,60 m. - Die beiden Obergeschosse der Villa bieten gen�gend Raum, um sich auszubreiten. In f�nf Zimmern und f�nf B�dern, hell und freundlich, teilweise mit eigener Terrasse, findet jeder seinen Platz. - Das Kellergeschoss ist 93 m� gro� und er�ffnet zahlreiche Entfaltungsm�glichkeiten. Highlight hier ist der gro�e, professionell ausgestattete Weinkeller. Weiters befinden sich im Untergeschoss ein Atelier mit Tageslicht sowie eine Sauna mit Dusche, Tauchbecken und Ruheraum.

Landhaus am Gr�nland - Luxusliegenschaft - Nr. 08745

Tue, 17 Jan 2012 11:22:09 +0100

- In einer der besten Lagen Salzburgs, einer ruhigen Sackgasse, nahe zum Lepoldskroner Weiher auf einer Grundfl�che von 1.430 m� liegt die 294 m� gro�e Villa. Das Grundst�ck grenzt direkt an das Gr�nland und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Untersberg. Hier f�hlt man sich sicher und geborgen. - Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und �ffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fu� erreichbar. Nur f�nf Minuten in die Salzburger Innenstadt. - Die Villa besticht durch ihre au�ergew�hnliche, gro�z�gige Raumaufteilung.Extravagant und gro�z�gig pr�sentiert sich das Entr�e. Zur linken Hand befindet sich ein Garderobenraum und zur rechten Hand die K�che und das Speisezimmer. Von hier aus geht es �ber eine Doppelfl�gelt�re weiter in den Wohnsalon, der durch eine Galerie mit dem Halbstock verbunden ist. Eine Glasfront mit Schiebet�re er�ffnet den Zutritt auf die 29 m� gro�e Terrasse, den Garten und den Pool. Von hier aus genie�t man einen Traumblick. - Im Halbstock befindet sich ein Masterbedroom mit Badezimmer, separatem WC, begehbarem Schrank und herrlichem Blick in den ruhig gelegenen Garten. Zus�tzlich befinden sich in diesem Stockwerk zwei weitere Zimmer. Eines davon mit Bad "en Suite". - Im Untergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon wieder mit eigenem Bad sowie ein ca. 35 m� gro�er Saunabereich mit separatem Gartenzugang der direkt zum Pool f�hrt sowie einem eigenen Ruheraum und Tauchbecken. Einen halben Stock tiefer liegt der Keller mit Wirtschaftsraum, Technikraum und einem 18 m� gro�en Raum. - Insgesamt verf�gt das Haus �ber vier PKW-Stellpl�tze: eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Car Port. Gasetagenheizung.

Penthouse-Augenstern - Luxusliegenschaft - Nr. 08704

Tue, 17 Jan 2012 11:24:22 +0100

- Stilsicher und aus einem Guss ist diese einzigartige Penthouse-Maisonette in privilegierter Gr�nruhelage Aigen, mit sonniger Galerie unter dem verglasten Giebel. Sie bietet h�chsten Wohngenuss auf ca. 230 qm Wohnnutzfl�che, ca. 40 qm Terrassenfl�che sowie einen komfor- tablen Privatlift. - Diese Premium-Immobilie liegt in ruhiger, sonniger Toplage im feinen Stadtteil Aigen, mit einladenden Spazierwegen zum Schloss, das Naherholungsgebiet Gaisberg ganz nah, die Salzburger Altstadt schnell und gut erreichbar. - Das liebevoll gestaltete Zwei-Etagen-Penthouse treibt den Wohngenuss wahrlich �auf die Spitze": lichtdurchflutet ist der gro�z�gige Wohn-Ess-Bereich mit Terrassen nach drei Sonnenseiten. Gekr�nt wird er durch die Empore, welche sich direkt unter der verglasten Giebelpyramide des Hauses befindet und freie Sicht in den blauen Himmel oder auf die Sterne erm�glicht. F�r Romantiker der ideale Platz zum Tr�umen! Die gesamte Gestaltung der Luxus-Wohnung verpflichtet sich h�chster Qualit�t, bester Wertarbeit und langer Haltbarkeit - von den feinen Tischlerarbeiten �ber die gem�tlichen Holztram bis zur edlen Lackk�che. - Das Penthouse bietet aber noch mehr positive �berraschungen. Etwa den elliptischen Master-Bedroom (30 qm), an den im Halbkreis eine gro�e Terrasse anschlie�t - ein Privatbereich der Extraklasse. Das luxuri�se Gro�raum-Badezimmer in hellem Carrara Marmor, die ger�umige Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, das G�stebad sowie die Diele w�rden auch einem Schl�sschen zur Ehre gereichen. Der Privatlift erg�nzt das Wohnparadies. - Baujahr 2006, nur 3 Wohnungen im Haus, 2 Garagenpl�tze + 1 Privatparkplatz, Fu�bodenheizung, hochwertige Rolll�den und Sonnenmarkise, Betriebskosten akonto ca. 400,-- Euro.

Penthouse Sea Cloud - Luxusliegenschaft - Nr. 08734

Thu, 29 Dec 2011 17:08:38 +0100

- Wer die N�he zum Herzen der Altstadt in Salzburg liebt und Bestlage Nonntal bevorzugt, der findet in dieser hochwertig ausgestatteten Penthousemaisonette sein Gl�ck. Residieren Sie auf 2 Ebenen mit 150 m� extravaganter Wohnfl�che in modernem Flair mit 67 m� Rundumterrasse. - Die alte Vorstadt Nonntal geh�rt mit zum Weltkulturerbe Salzburgs und grenzt an die Altstadt, den Festungsberg und an zahlreiche Alleen der Stadt. Eine perfekte Lage f�r Ihre Freizeitgestaltung in der Natur, zus�tzlich beste Infrastruktur durch fu�l�ufig erreichbare Nahversorger, Schulen, Apotheken, renommierte Gastronomie usw. - Der Lift bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in die erste Ebene. Von einem einladenden Entree mit stilvollem Garderobenbereich gelangen Sie in eine 27 m� gro�e Ankleide, welche mit Leichtigkeit zu Ihrem G�stezimmer umfunktioniert werden kann. Das moderne Duschbad rundet das Raumprogramm auf dieser G�steebene ab. - In der dar�berliegenden Penthousebene verspr�ht ein 50 m� gro�er Wohn- Essraum mit seinem individuellen Design, den Hauch von Freiheit. Raumhohe Rundumverglasungen lassen Ihren Blick in das Gr�n schweifen. Modern und r�umlich bestens angeordnet pr�sentiert sich die K�che neben einem einladendem Esszimmer. Das Schlafzimmer im Westen, in Richtung der untergehenden Sonne, ein gro�z�gig angelegtes Badezimmer und ein weiteres Zimmer garantieren absolute Privatsp�hre. - 2 Tiefgaragenpl�tze mit eigenem Garagentor inklusive.

Chalet an der Skipiste - Luxusliegenschaft - Nr. 08709

Fri, 2 Dec 2011 17:23:13 +0100

- Die gem�tliche Residenz mit einer Wohnfl�che von 225 m� und gro�z�gigen Rundum-Sonnenterrassen f�gt sich harmonisch in das 1.768 m� gro�e Grundst�ck oberhalb des Ortszentrums. Von hier aus er�ffnet sich ein freier, absolut privater und unverbauter Ausblick auf die majest�tische Bergwelt der Hohen Tauern und die Weite des Salzachtals. Eine Wohlf�hl-Terrasse mit Kamin und W�rmestrahlern verspricht romantische und gem�tliche Abende zu jeder Jahreszeit. - Die Gemeinde Piesendorf, am Fu�e der Kitzb�hler Alpen, verf�gt �ber eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, �rzten und Grundschule. Ein Schulzentrum findet sich in der nur 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Zell am See. Der Ort liegt - etwas abseits vom touristischen Trubel - inmitten einer Sportarena, die das ganze Jahr �ber zu Bewegung und Abenteuer im Wasser, in der Luft und zu Lande einl�dt. - F�r die im franz�sischen und amerikanischen Stil designte Villa wurden ausgew�hlte und hochwertig verarbeitete Materialien verwendet. Aufwendige gestaltete, von Hand gefertigte Tischlerarbeiten f�r Wand und Boden aus behaglichem Zirbenholz und edlem Altholz verleihen dem Anwesen ein wohliges und gem�tliches Flair. Panoramascheiben im Erdgescho� sorgen f�r viel Licht und Sonne. Von dem einf�hlsam in die gro�z�gige Wohnlandschaft integrierten Wintergarten er�ffnet sich der Blick auf die Weiten der umliegenden Bergwelt. Die edle Kassettendecke �ber der Essecke und ein Kachelofen schaffen eine Atmosph�re der Ruhe und Geborgenheit. - Eine nach Ma� gearbeitete Tischlerk�che mit exklusiven Gaggenau-Ger�ten wird h�chsten kulinarischen Anspr�chen gerecht. Vom ger�umigen Wintergarten aus f�hrt eine aus Zirbenholz gefertigte Treppe in den Galeriebereich, dem idealen Platz f�r die Privatbibliothek. Im Obergescho� des Anwesens befinden sich die privaten Bereiche mit 3 Zirbenholz-Schlafzimmern und 2 B�dern en suite. Vom hochwertig ausgestatteten Master-Badezimmer mit italienischem Marmor-Waschtisch, Jacuzzi Badewanne und einer Klafs Infrarotkabine genie�t man einen herrlichen Panoramablick �ber das Salzachtal. - Die Residenz liegt auf 800 m Seeh�he, an einer familienfreundlichen Skipiste mit Schlepplift; ideal f�r abwechslungsreiche Schw�nge in der wei�en Pracht oder f�r Funsport wie Snow Tubing und Ski Gliding in der nahen Erlebniswelt Nagelk�pfel. - Die Villa wurde in den Jahren 2007 und 2008 mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert und ist als Zweitwohnsitz genehmigt. Eine beh�rdlich genehmigte Wohnraumerweiterung im 1. Stock sowie die Planung f�r einen �berdachten Au�enpool liegen bereits vor. Das Anwesen verf�gt zus�tzlich �ber eine Sauna mit Tauchbecken, 2 Garagen, eine Alarmanlage und wird inklusive Mobiliar angeboten. - Kaufpreis: auf Anfrage

Landhaus Seezauber - Luxusliegenschaft - Nr. 08738

Wed, 1 Feb 2012 11:39:07 +0100

- Charmante Landhausvilla hofiert �ber dem bezaubernden Ort Mattsee und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Obertrumersee. Mit einer stilvollen 367 m� gro�en Wohnfl�che auf einer gepflegten Grundfl�che von 2.304 m� vermittelt diese Liegenschaft den Reiz des Besonderen. Genie�en Sie den in voller Bl�tenpracht stehenden Garten mit liebevoll gestalteten Pl�tzen zum Entspannen. - Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt ist das Leben in Mattsee in unber�hrter Natur, mit zahlreichen Badeseen vor der T�re ein absolutes Privileg. Umfangreiche Sport- und Kulturangebote sowie die gute Infrastruktur k�ren diese Wohnlage zu einem der Hot-Spots im Salzburger Seenland. - Bereits das einladende Entree beeindruckt durch Gro�z�gigkeit und f�hrt Sie in ein 40 m� Wohnzimmer. Romantische Ecken platzieren sich hier rund um einen Kachelofen und einen offenen Kamin. Die K�che im gem�tlichen Landhausstil gehalten verf�hrt zu kulinarischen Gen�ssen. - F�r ganzj�hriges Badevergn�gen sorgt der mit allen Finessen ausgestattete Indoorpool mit raumhohen Verglasungen. Der angrenzende Wintergarten l�sst sich zum Garten hin �ffnen und dem Betrachter liegt das Glitzern des Sees zu F��en. - Im 1. OG werden Sie von der Morgensonne in Ihrem Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite mit absoluter Privatsph�re geweckt. F�r Romantik unter dem Giebel sorgen die Kinder- oder G�stezimmer mit eigenem Bad. Der Officebereich �ffnet sich nach oben bis unter den Dachfirst, mit hinrei�endem Seeblick, wird dieser ein Ort der Inspiration. - Merkmale: Granderanlage, Indoorpool mit Gegenstromanlage & Beleuchtung, Fu�bodenheizung, Sauna.

Penthouse mit Charme - Luxusliegenschaft - Nr. 08720

Tue, 17 Jan 2012 11:27:38 +0100

- Luxus-Penthouse der besonderen Art mit 233 m� Wohnfl�che. 145 m� Dachterrassen-Juwel mit einzigartiger Panoramaaussicht �ber die D�cher der Stadt ladet zum beschaulichen Verweilen ein. Dem pulsierenden Zentrum der Altstadt ganz nahe sein, mit dem Vorzug das unmittelbare Gr�n auf der eigenen Terrasse und dem M�nchsberg zu genie�en. - Top-Lage Riedenburg: durch das Neutor in nur 5 Minuten fu�l�ufig in die Altstadt. Somit sind der beliebte Gr�nmarkt und die ber�hmte Getreidegasse, aber auch die traditionellen Kaffeeh�user, Restaurants und das Festspielhaus ganz einfach erreichbar. - Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung im 4. Stock und schon bei Betreten des Foyes wird die Gro�z�gigkeit des Penthouses bewusst. Der ca. 60 m� gro�e offene Wohnsalon sorgt durch raumhohe Glasfl�chen f�r lichtdurchfltutete R�ume und schafft die Verbindung zur blickgesch�tzten Terrasse. Der Ess-Saloon gew�hrt Ihnen gr�ne Blicke auf den M�nchsberg. Die artgerechte Begr�nung auf der Terrasse sowie duftende Str�ucher sorgen f�r ein H�chstma� an Erholung und Zur�ckgezogenheit. - Der Ruhebereich mit 4 Schlafzimmer l�sst den Stress des Alltages vergessen. 2 B�der - eines mit Sauna k�nnen zum Herzst�ck des Wellnessgedanken in den eigenen vier W�nden werden. Ein eigener Bereich der f�r Ihre G�ste wartet rundet dieses umfangreiche Raumangebot ab. - Besondere Raumh�hen mit Gipsstuckleisten erinnern an vergangene Zeiten, von au�en repr�sentiert sich das Objekt wiederum als zeitgem�� und modern. - Ausstattung: elektrische Jalousien, Klimaanlage, hochwertige Schrankeinbauten (Interl�bke), s�mtliche Wohnr�ume bieten einen Zugang zu Balkon oder Terrasse, Garage.

Dachetage-Schlosspark - Luxusliegenschaft - Nr. 08726

Wed, 1 Feb 2012 15:27:45 +0100

- Nahe zur Salzburger Innenstadt, am Rande des Schlossparkes erwacht im s�dlichen Stadtteil Morzg ein historischer Bauernhof aus dem Jahre 1554 zu neuem Leben. Modernit�t und Historie bilden hier eine einzigartige Symbiose. - Zur echten Rarit�t wird die edel gestaltete Galeriewohnung im Dachge-schoss. Zwei s�d-westlich ausgerichtete Sonnenterrassen und die N�he zur Hellbrunner Allee machen den Zauber dieser Liegenschaft aus. - Bequem gelangen Sie per Lift in das Entree. Die perfekte Planung erm�glicht einen gro�z�gigen Wohnraum mit einer spektakul�ren Raumh�he. Besondere Gro�z�gigkeit spiegelt sich in den 3 Schlafzimmern und den 3 modernen B�dern wieder.

Haus in Bilderbuchlage - Luxusliegenschaft - Nr. 08730

Tue, 17 Jan 2012 11:29:24 +0100

- Erhaben am R�cken des Sonnbergs mit grandiosem Blick auf das Blau des Zeller Sees und die Kulissen der Bergwelt stellen wir Ihnen diese traumhafte Villa mit stilvollem Interieur vor. - Die Villa f�r Anspruchsvolle mit einer Wohnnutzfl�che von 192 m� liegt auf einer Grundst�cksgr��e von 1.071 m� und bietet aus fast allen R�umen unverbaubare Blicke. Von den Sonnenterrassen und der liebevoll gepflegten Gartenanlage blicken Sie auf Zell am See, den Zeller See und das Panorama der Schmitten H�he. - Der einladende Dielenbereich empf�ngt die G�ste mit einem Top-Garderobenbereich und einer 180� gewendelten Treppe. Diese bringt Sie in den charmanten Wohn-Essbereich mit einer von Tischlerhand gefertigten Vollholzk�che - Bergkulisse inklusive. - Im Wohnraum genie�en Sie Behaglichkeit am Kachelofen oder einfach nur das bezaubernde Ambiente. Der Zugang in den Garten ist sowohl von der Ost- als auch von der Westterrasse m�glich. Durch die exponierte Lage ist die Sonne von morgens bis abends Ihr Begleiter. - Das 2. OG wird zu Ihrer Ruheoase und verf�gt �ber s�mtliche Annehmlichkeiten: 2 Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Sauna und Ruhebereich. Der Dachbodenbereich ist als zus�tzlicher Wohnraum ausbauf�hig. - Die Villa wurde 1994/95 erbaut die Qualit�t der Bauausf�hrung ist auf h�chstem Niveau. Ausstattungsdetails: Staubsaugersystem, Tischlerarbeiten im ganzen Haus in Fichte Natur, Silgmann Sauna, Fu�bodenheizung, 1 Garage u.v.m.

Penthouse Salzach-Kai - Luxusliegenschaft - Nr. 08665

Thu, 29 Dec 2011 17:19:14 +0100

- Exklusive Penthouse-Wohnung �ber 2 Etagen, 132 m� Wohnnutzfl�che, 52 m� Terrassen- und Balkonfl�che mit West-, S�d- & Ostausrichtung. Moderne Villa mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Privilegierter Gr�nruhelage: Salzachufer, der Kai zum Joggen und Radfahren, B�cker u. Bio-Supermarkt in der N�he, das Zentrum Herrnau f�r beste Infrastruktur. - Innovative Architektur mit durchdachter Raumgestaltung: ein Wechsel aus gro�en Gauben, Glasfl�chen und Terrassen sorgen f�r besten Lichteinfall. - Mit dem Lift gelangen Sie komfortable in die Dachgeschoss-Maisonette. In der oberen 85 m� gro�en Etage schweift Ihr Blick ungehindert �ber die S�dterrasse hinaus in die gr�ne Umgebung. Lichtdurchflutet pr�sentiert sich das Wohn- Esszimmer mit Rundumverglasung und dem Ausgang auf das Sonnendeck ihr Ort zum Tr�umen. Behaglichkeit und Romantik verspr�ht der Kamin im Wohnsalon. Der Masterbedroom mit Ankleide, Bad en Suite und einem Ausgang auf die Westterrasse befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. - In der darunter liegenden Etage befinden sich 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidezimmer und zwei sonnige Balkone nach Ost und S�d. - Eine Doppelgarage und ein Privatlift (in beide Etagen) runden das Angebot ab.

Romantik-Bauernhaus - Luxusliegenschaft - Nr. 08722

Mon, 23 Jan 2012 13:48:07 +0100

- Romantik pur: In diesem Bauernhaus, in unmittelbarer N�he zum Mondsee, mit historischen Wurzeln wird Ihr eigener Wohntraum zur Wirklichkeit. - See- und Gebirgsblicke sind Ihnen auf einem 1.183 m� gro�en Grundst�ck garantiert. Residieren Sie auf ca. 400 m� stilsicherer Wohnfl�che im sch�nen Salzkammergut. - Die Lage am Mondsee und dem nahen Attersee bietet f�r Naturbegeisterte alles was das Herz begehrt. Vielf�ltige Einkaufsm�glichkeiten, Schulen, zahlreiche Wassersportarten, Wander- und Skigebiete sowie 15 Golfpl�tze in unmittelbarer Umgebung. Die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. - Das charmante Anwesen besteht aus Haupt- und G�stehaus und liegt idyllisch auf einer Anh�he in traumhafter Aussichtslage �ber dem Mondsee. - Haupthaus: Bereits im Entree beeindrucken Sie die geschichtstr�chtigen Materialien aus dem ehemaligen Stift Mattsee. Steinboden, Landhausdielen und die Balkendecken werden zu Zeitzeugen. - Die Gesellschaftsebene im Erdgeschoss mit Essen und Wohnen besticht durch liebevolle Details. Im ersten Obergeschoss schaffen vier Schlafzimmer und drei B�der einen Hauch von Romantik und vermitteln W�rme und Wohlbehagen. - Im ca. 100 m� gro�en G�steappartement mit privatem Zugang von au�en �berblicken Sie von einem Balkon das saftige Gr�n der Wiesen und den smaragdgr�nen Mondsee. - Ein G�stehaus wie aus einem Rosamunde Pilcher Roman mit reizender K�che inklusive Essplatz und einer alten Holzstiege die Sie in die Wohn- und Schlafr�ume unter den Giebel f�hrt. - Das eigene 182 m� Seegrundst�ck mit Badeh�tte und direktem Seezugang erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Stadtwohnung Domblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08729

Tue, 17 Jan 2012 11:33:55 +0100

- In erster Reihe zum Residenzplatz und dem Salzburger Dom befindet sich dieses aus 1382 stammende Altstadt-Juwel. Lauschen Sie dem Glockenspiel mit spektakul�rem Blick �ber den Residenzplatz auf den Salzburger Dom. - Gleich beim ersten Blick bezaubert die 105 m� gro�e Altstadtwohnung in nostalgischem Ambiente. - Begeben Sie sich auf eine Zeitreise und flanieren Sie durch die engen Gassen und Pl�tze der Altstadt. Der Residenzplatz liegt als repr�sentativer und prunkvoller Platz im Zentrum der Altstadt der Stadt Salzburg. Der Platz wird von der Alten Residenz, von der Neuen Residenz mit dem kunstvollen Glockenspiel und vom Dom begrenzt. - Erreichen Sie fu�l�ufig zahlreichen Einkaufsm�glichkeiten und residieren Sie nur einen Steinwurf von der Red Carpet Zone Salzburgs entfernt. In so zentraler Lage und mit bester Nachbarschaft l�sst sich das Leben unbeschwert genie�en. - Die Etage wurde 2010 architektonisch und technisch perfekt revitalisiert. Ein Schmuckst�ck, der helle, lichtdurchflutete Wohn- Essraum mit integrierter SieMatic-K�che und Gaggenauger�ten. Beneidenswert ist auch der Ausblick auf die Altstadtkulisse. - Eine neue Dimension des Luxus das Bad der Superlative. Edle gro�formatige Designfliesen verleihen dem Bad schicke Eleganz. Ein gro�z�giges Schlafzimmer erg�nzt diesen Wohntraum.

Maisonette Feng Shui - Luxusliegenschaft - Nr. 08731

Tue, 17 Jan 2012 11:30:40 +0100

- Gro�z�gige, vom Feng-Shui Meister geplante ca. 145 m� Maisonette mit 15 m� blickgesch�tzter Terrasse und 10 m� Sonnenbalkon, traumhafter S/W Ausrichtung, 1. OG und DG, Ausblick auf den Untersberg. - Sehr ruhig in Anif/Niederalm gelegen, Nahversorger sind bequem zu Fu� erreichbar, nur wenige Minuten zur K�nigssee Ache und zum Anifer Waldbad. Baden, Radfahren, Walken, Klettern im Klettergarten und nur 10 Min. ins Salzburg Stadtzentrum. Sonne von morgens bis abends. - �ber einen separaten Stiegenzugang betreten Sie das gro�z�gige Entree der Wohnung, im 1.OG befindet sich die modern ausgestattete Miele K�che mit italienischem Designkachelofen als Verbindung zum Esszimmer, helle Fensterfronten, modernste Akazienb�den und das Geb�lk aus vergangener Zeit geben diesem Raum ein besonderes Flair. Ein Schlafzimmer mit einer perfekt eingerichteten Ankleide und einem Bad en Suite mit Blick auf den Gaisberg runden das Raumprogramm ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein einzigartiger 63 m� gro�er Wohnsalon mit w�rmendem, offenen Kamin. Auch hier wurde der Stil vergangener Zeiten gekonnt mit modernen Elementen kombiniert. - 1 Carport und 1 Abstellplatz, gro�es Kellerabteil

Repr�sentative Villa - Luxusliegenschaft - Nr. 08707

Tue, 17 Jan 2012 11:35:49 +0100

- Diese au�ergew�hnliche, modern designte Villa bietet h�chsten Wohnkomfort auf insgesamt 617 m� Wohnnutzfl�che. Sie liegt auf einem S�d-Westlich ausgerichteten Grundst�ck mit einer Gr��e von 4.869 m�. Auf 286 m� Terrassenfl�chen und Balkone �berblicken Sie in imposanter Aussichtlage den t�rkisen Mondsee und die umliegenden Berge wie die Drachenwand und den bekannten Schafberg mit seiner Zahnradbahn. - Das exklusive Anwesen liegt in sonniger Bestlage �ber der Marktgemeinde Mondsee. - Puristische Architektur schafft wohl�berlegte Wohnbereiche die miteinander verbunden sind. Das Anwesen gliedert sich in das gro�z�gige Haupt- haus, das einladende G�stehaus und das innovative Poolhaus. Alle R�ume beeindrucken mit ihrer unbeschreiblichen Aussicht auf den Mondsee und garantieren, durch die unverbaubare Lage, absolute Privatsph�re. - Haupthaus: Wohnfl�che 378 m�: 4 Schlafzimmer, 3 B�der, K�che, Wohn-Essbereich, Fitnessraum, eigenem Heimkino und Galerie - G�stehaus: 155 m�, 2 B�der, 2 Schlafzimmer, Wohnessbereich, K�che - Poolhaus: 61 m�, Schlafzimmer, Bad, K�che, Wohn-Essbereich - Tauchen Sie ein in den beheizbaren 90m� gro�en Edge-Aussenpool mit dem atemberaubendsten Seeblick der Extraklasse. Oder entspannen Sie auf der angrenzenden Poolterrasse. Sie ist der perfekte Platz f�r ein Sonnenbad oder ein prickelndes Glas Champagner. - Das Innendesign besticht durch klare Linien, modernste K�chen, B�der als Wohlf�hloasen und ein Cinema-Raum der Superlative sind nur ein Auszug der vielen Highlights. - Ohne Zweifel ist diese neu erbaute Villa eine der sch�nsten im Seengebiet. H�chste Bauqualit�t, Technik und Ausstattung vom Feinsten, energieeffizientes, zukunftsorientiertes Heizen mittels W�rmepumpe und Vieles mehr. - Baujahr 2008/2009, 3 Garagenpl�tze

Maisonette de luxe - Luxusliegenschaft - Nr. 08714

Tue, 17 Jan 2012 11:36:15 +0100

- Ein revitalisiertes Altstadthaus wird zum Juwel im Kaiviertel. Erleben Sie den Zauber einer modernen, mit einem Hauch von Nostalgie versehenen, 232 m� gro�en Dachgescho�wohnung die sich �ber das gesamte 5. Obergescho� dieser Altstadtrarit�t erstreckt. Der fantastische Panoramablick �ber die D�cher der Stadt reicht vom Dom, den Kapuzinerberg bis zum Gaisberg. Ein ruhig gelegenes Paradies, wie es in der Stadt nur selten zu finden ist. - Kaigasse: in diesem Teil der Altstadt verl�uft das Leben ruhiger und gem�chlicher als auf den belebten Pl�tzen und der Getreidegasse. Obwohl nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt, ticken die Uhren anders: Delikatessl�den, Boutiquen und Galerien bestimmen das Stra�enbild. Der Kajetanerplatz gleich um die Ecke verstr�mt mediterranes Flair. Einen Nachmittagskaffee in einer der kleinen Bars oder Spezialit�ten im Freien genie�en. Im Eckhaus zur Schanzlgasse wohnte von Oktober 1797 bis Ende April 1798 Alexander von Humboldt. - Mit dem Lift gelangen Sie in ein lichterf�lltes Entree welches bereits das einzigartige Altstadtflair verspr�ht. Das extravagante 56 m� gro�e Wohn-Esszimmer in s�dwestlicher Ausrichtung, mit integrierter K�che und Sonnenbalkon Richtung Festungsberg, l�dt zu einem "Picknick im Gr�nen" ein. F�r das besondere Raumgef�hl im Wohnsalon sorgt eine ca. 78 m� gro�e Galerie, die bis unters Dach reicht. - Die Galerie mit ihren gro�en Dachfl�chenfenstern ist der ideale Ort f�r Ihre Bibliothek oder Ihr Home-Office. Zus�tzlich sorgt auf dieser zweiten Ebene ein G�stebereich mit Lifestyle-Bad f�r absolute Privatsph�re. - Im �stlichen Teil Ihrer Wohnebene erwachen Sie mit der Morgensonne. Ihr Schlafrefugium besteht aus zwei Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten B�dern en suite. Gro�fl�chige Verglasungen in Form von Gaupen Fenstern er�ffnen den Blick in den Himmel. - Erstbezug 2012: Das perfekte Raumklima durch den Massivziegelbau und die gehobene Ausstattung lassen keine W�nsche offen. Lift bis in den Galeriebereich, Fernw�rme, energiesparende Niedertemperatur-Fu�bodenheizung, Holzkastenfenster, Parkett Eiche Natur, edle Bad-Ausstattung.

Penthouse Modern Art - Luxusliegenschaft - Nr. 08711

Tue, 17 Jan 2012 11:36:51 +0100

- Diese exklusive Penthouse-Maisonette liegt in einem innovativen Objekt der Moderne, mit nur drei exquisiten Wohneinheiten. Das 185 m� gro�e Penthouse pr�sentiert sich s�d-westlich ausgerichtet mit 110 m� Sonnen- und Dachterrasse. Dabei gehen die Blicke von der beeindruckenden Festung Hohensalzburg �ber den Untersberg bis weit hinein in das Tennengebirge. - Besondere Vorz�ge ergeben sich durch die N�he zum Leopoldskroner Weiher mit seinem Schloss, der Gr�nruhelage, der fu�l�ufig erreichbaren Altstadt und der perfekten Infrastruktur. Genie�en Sie die absolute Privatsph�re, umgeben von kleinen Villen und schmucken G�rten. - Das besondere Higlight der Wohnung ist eine 100 m� gro�e Wohn- Essebene. Gro�e Glasfronten er�ffnen Ihnen herrliche Blicke in die Bergwelt. Die 65 m� gro�e Sonnenterrasse schwebt �ber den G�rten und wird zur Empfangsterrasse. - Eine Hightech K�che l�sst die Herzen der Hobbyk�che h�her schlagen. Eine Treppe erhebt sich in den abgeschlossenen Galerieraum mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort f�r Ihre G�ste oder f�r Ihr Home-Office. - Der Master-Bedroom mit perfekt durchdachter Ankleide besticht durch seine Gro�z�gigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m� gro�e, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. F�r den pers�nlichen Komfort steht Ihnen ein Privatlift zur Verf�gung, der alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum Wohnbereich miteinander verbindet. - Die Ausstattung wird h�chsten Anspr�chen gerecht: Hochwertige Holz-Alufenster, Bang + Olufsen Audio- und TV-Systeme, eine energiesparende, individuell regelbare Fu�bodenheizung sowie elektrische Au�enjalousien. - Au�erdem stehen zwei sehr gro�e Tiefgaragen-Stellpl�tze zur Verf�gung.

Charmante Stadtwohnung - Luxusliegenschaft - Nr. 08764

Tue, 17 Jan 2012 11:37:25 +0100

-Dieses besondere Juwel wird zu neuem Leben erweckt. Historische Architektur verbunden mit zeitgem��em Wohnen ist hier die Herausforderung des Architekten. - In diesem Altstadthaus l�sst es sich auf einer stilvollen Wohnfl�che von 93,90 m� perfekt in der Altstadt residieren. - Die unwiederbringliche Lage in Salzach N�he, dem Mozartsteg, der Altstadt mit ihren kulinarischen und kulturellen Gen�ssen verleiht dieser revitalisierten Gr�nderzeitvilla ein H�chstma� an Attraktivit�t. Auf dem nahen Kapuzinerberg wandeln Sie auf den Spuren vergangener Zeiten. - Die Kuppe des Berges schm�ckt das Franziski-Schl�ssl mit herrlichem Blick �ber die D�cher und G�sschen der Stadt. Mit dem Lift gelangen Sie in das einladende Entr�e dieser au�ergew�hnlichen Beletage. Der sonnige Wohn-Essbereich mit integrierter K�che auf grandiosen ca. 40 m� wird zum Logenplatz Ihrer Einladungen. - 2 Wohlf�hlschlafzimmer und 1 Bad en Suite. - Die besonderen Raumh�hen der Jahrhundertwendevilla verspr�hen den Flair vergangener Zeiten. Modernstes Design und exklusive Ausstattungsmerkmale machen diese Altstadtwohnung zu einer Rarit�t. - Ausstattung: Fu�boden Bestand - Eichen Vollholzparkett, Armaturen: Hans Grohe, Waschtische und Badewannen: Duravit oder Kaldewei, Bodenbel�ge in B�dern und K�che: Naturstein oder Feinsteinzeug, Fenster: Kastenstockfenster in Holz nach historischem Vorbild, Lift, optional TG-Pl�tze zu je Euro 36.000,--.

Traunsee Chalet - Luxusliegenschaft - Nr. 08702

Tue, 3 Jan 2012 13:41:49 +0100

- Das stilvolle 600 m� Chalet mit traditionellem Charme liegt stolz auf einem H�gelr�cken mit atemberaubender Landschaftskulisse auf den Traunsee und in die Bergwelt des Salzkammergutes. Die pr�destinierte Lage und das 4.675 m� gro�e Parkgrundst�ck sorgen f�r absolute Privatsph�re. - Diese Liegenschaft garantiert exklusive Lebensart und herrliches Panorama, nur wenige Fahrminuten von der bezaubernden Stadt Gmunden. Die Festspielstadt Salzburg mit ihrem Flughafen erreichen Sie m�helos innerhalb einer Stunde Fahrt �ber die Autobahn. Entlang des glitzernden Traunsees gelangen Sie in 30 min Fahrzeit in die Operettenstadt Bad Ischl, in der Sie das Flair der alten Kaiserstadt genie�en k�nnen. - Ein besonderes Highlight ist Ihr eigener Seegrund mit 281 m� in unmittelbarer N�he (200 m). Das reizende Badehaus hat einen Strom- und Wasseranschluss und bietet alle Annehmlichkeiten f�r ein perfektes Badevergn�gen. - Das gesamte, lichtdurchflutete Erdgescho� widmet sich dem Wohngenuss mit separaten Themenbereichen: Bauernstube, Bibliothek, Bar, gro�er Essbereich oder gem�tliche Stunden am knisternden Feuer an einem der Kamine. Die zum gr��ten Teil aus Glas errichtete Frontfassade (2-st�ckiger Wintergarten) beeindruckt mit einer Aussicht auf das schimmernde Gr�n des Sees, dem Rauschen der B�ume und dem imposanten Blick auf den Traunstein. Eine Vollholz-Landhausk�che mit Liebe zum Detail birgt Ihre kulinarische Ideenwerkstatt. - Im Obergescho� erwarten Sie 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Traunsee-Aussichten zum Tr�umen. Die Verbindung zum ca. 130 m� gro�en G�stetrakt ist ein s�dlich ausgerichteter Wintergarten mit Sonnenterrasse und Sicht auf den Berg �Die schlafende Griechin". - Der Spa- und Fitness Bereich umfasst ein Indoor Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Whirlpool, Dampfbad sowie eine Wellnessbar f�r entspannende Stunden. - Erstbezug 1980, 5 Garagenpl�tze, Qualit�t und Ausstattung garantiert beste Wohnqualit�t, elektrische Rolll�den, Alarmanlage

Penthouse Festungsblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08687

Thu, 19 Jan 2012 18:16:35 +0100

- Innovative, individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit 148 m� Wohnnutzfl�che, 61 m� gro�e Dachterrasse, Balkon (11,35 m�), 2 Stellpl�tze, Lift. Moderne Villa f�r viel Privatheit mit nur 3 weiteren Wohneinheiten in Bestlage. - Der Thumegger Bezirk gilt als einer der exklusivsten in der Stadt Salzburg. Erholung pur bieten der Hans-Donnenberg-Park, der Leopoldskroner Weiher sowie der idyllisch gelegene Almkanal. Mitten im Gr�nen und doch ganz nahe am Herzen der Festspielstadt residiert man hier. Der Bezirk bietet au�erdem vielf�ltige kulinarische und kulturelle Gen�sse. - Die geradlinige Architektur ist gepr�gt von viel Glas, Innen und Au�en gehen optisch ineinander �ber. Terrasse und Balkon gew�hren gen�gend Raum f�r Sonnenstunden in angenehm privater Atmosph�re. - Im Dachgeschoss pr�sentiert sich ein gro� dimensionierter, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit S�dwest-Terrasse und herrlicher Sicht auf die Festung Hohensalzburg sowie den Untersberg. Ein gro�z�giges Schlafzimmer, ein edel gestaltetes Bad sowie ein weiteres Zimmer erg�nzen das Raumprogramm. - Das Obergeschoss bietet sich mit zwei zus�tzlichen R�umen und einem Badezimmer mit Dusche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder G�stebereich an. - Durch die Verbindung von OG und DG entsteht eine perfekte Wohneinheit. - 2 Stellpl�tze geh�ren zu dieser Wohneinheit und ein Lift. - Baubeginn Februar 2011, Fertigstellung: Fr�hjahr 2012

Penthouse Loftfeeling - Luxusliegenschaft - Nr. 08664

Tue, 17 Jan 2012 11:44:15 +0100

- Edles Penthouse mit ca. 143 m� Wohnnutzfl�che, 92 m� gro�e Dachterrasse, kleine, nur 3 Wohneinheiten umfassende Villa in exklusiver Premiumlage, 2 Doppelgaragen, Baujahr 2007, Sofortbezug - Gr�ne und ruhige Spitzenlage mit prominenter Nachbarschaft, rundum traumhaftes Parkambiente, Spazierwege durch Wiesen und G�rten bis auf den nahen Gaisberg, rasch in der Revertera-Allee oder im Schloss Aigen, das dem Stadtteil seinen Namen gab; beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Schule zu Fu� erreichbar - Neues Penthouse mit hohen, lichtdurchfluteten R�umen, S�dausrichtung, architektonisch ansprechende Raumgestaltung, offenes Wohnen erm�glicht ein ca. 50 m� gro�er Koch-Wohn-Essbereich mit einem 2-geschossigen Wohnsalon mit Galerie; im OG alle R�ume mit Terrassenzugang; das Dachgeschoss ist vollst�ndig ausgebaut - Der R�ckzugsbereich bietet ein Masterschlafzimmer mit Bad en-suite und einen weiteren Wohnraum mit ca.16,51 m� und separatem Duschbad - Hochwertigste Ausstattung: Niedertemperatur-Fu�bodenheizung, Parkettb�den, Granit- bzw. Marmorbel�ge, Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch; ca. 24 m� gro�er Kellerraum - Doppelgarage: zzgl. 25.000,-- EUR

Mond�ne Etagenwohnung - Luxusliegenschaft - Nr. 08670

Tue, 17 Jan 2012 11:43:34 +0100

- Exklusive Etage mit 191,79 m� Wohnnutzfl�che, 14,72 m� gro�er Wintergarten, ges. ca. 30 m� Terrassenfl�che, Einzelgarage plus 1 Garagenvorplatz und 1 priv. Stellplatz, 1. OG, Lift in die Etage - Beliebte, exklusive Gr�nruhelage in Parsch, umgeben von Einfamilienh�usern und G�rten, rasch auf dem Gaisberg, gute Infrastruktur, Busverbindung, nur ein Katzensprung zum Nahversorger - Absolut edle Premium-Wohnung mit einem XXL-Wohn-Koch-Essbereich, traumhafter Wintergarten zum Entspannen mit Blick auf Gaisberg und Untersberg und mit Balkonzugang, zum Garten gelegen eine 2. gro�e Terrasse mit Blick ins Gr�ne - Gesamt 3-4 sch�ne Schlafzimmer, flexibel gestaltbar. Derzeit genutzt als: (1.) Master-Bedroom mit Marmor-Wellnessbad (italienisches Design, Wanne und Dusche sowie anschlie�ende Sauna), daneben das (2.) Kinderzimmer (bzw. Ankleidezimmer oder Fitnessraum) plus separates WC; (3.) Homeoffice / Bibliothek; (4.) separiertes G�stezimmer mit eigenem Duschbad - Hochwertigste Ausstattung, kommunikative, top-ausgestattete K�che, traumhaft sch�ne Parkettb�den - neuwertig, Fu�boden- heizung - Eigene Waschk�che (nur f�r diese Wohnung), gemauertes Kellerabteil; moderne Villa am Fu�e des Gaisbergsmit mit nur 3 au�ergew�hnlichen Wohnsitzen, Baujahr 2001;

Historisches Landhaus - Luxusliegenschaft - Nr. 08701

Tue, 17 Jan 2012 11:47:19 +0100

- Diese echte Rarit�t mit einer Wohnfl�che von ca. 320 m� thront in unwiederbringlicher Lage �ber dem Wolfgangsee, mit Blick auf die reizvolle Silhouette von der Franzosenschanze bis zur Postalm. - St. Wolfgang pr�sentiert sich im Herzen des Salzkammergutes als Ort f�r kulinarische Gen�sse, so wie f�r zahlreiche Sport und Freizeitm�glich-keiten. Energietanken und entspannen im geheizten Seebad im wei�en R�ssl, bei Wander- und Skitouren in der umliegenden Bergwelt oder bei einem Segel- und Badevergn�gen in den t�rkisblauen Seen. Genie�en Sie an der 20 min. entfernten Esplanade in Ischl, wie einst der Kaiser, eine Zaunerschnitte. F�r Kulturerlebnisse in h�chster Vollendung erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in einer Fahrstunde. - Das anmutige Anwesen mit einer Grundfl�che von 4.152 m�, alten Obstb�umen und Brunnen im Garten, wurde 1741 erstmals urkundlich erw�hnt und wartet in seiner Unber�hrtheit zu neuem Leben erweckt zu werden. - Die gro�z�gige Fl�che im Erdgescho� von ca. 105 m�, derzeit mit 3 R�umen und einer K�che, l�sst sich wunderbar in einen Wohnraum der besonderen Art verwandeln. Das ganze Haus verspr�ht mit seinem traditionellen Salzkammergut-Stil: Fensterl�den, Holzdielenb�den, offene Kamine, Kachel�fen, antiker K�chenofen, schmiedeeiserne Fenstergitter, alte Holzt�ren und Holztramdecken - einen ganz besonderen Charme. - Im ersten OG befinden sich derzeit auf ca. 144 m� die Schlaf-, Jagd- und Arbeitszimmer. Vier �u�erst gro�z�gige R�ume und 2 B�der eignen sich hervorragend f�r Ihre Schlaf- und Relaxoase. - Die Einliegerwohnung, Ihr G�sterefugium im Dachgescho�, wartet auf Ihre geschmackvolle Gestaltung. - Das besondere Highlight ist die unverbaute Aussichtslage der Liegenschaft. Die gro�e, uneinsehbare S�dterrasse pr�sentiert Ihnen unvergesslich die imposante Salzkammergutkulisse, mit dem schimmernden See, der waldreichen Landschaft und den leuchtenden wei�en Berggipfeln. - Das Landhaus ist mit einer Alarmanlage und einer �l-Zentralheizung ausgestattet; 3 �berdachte Stellpl�tze.

Stadthaus Wellness - Luxusliegenschaft - Nr. 08652

Wed, 1 Feb 2012 11:44:28 +0100

- Exklusive, mit modernster Technik ausgestattete Villa mit Privatsph�re: 220 m� Wnfl., ca. 400 m� Grund, nach S�den ausgerichtet, gesamt 3 Schlafzimmer und 2 B�der;
70 m� Terrassen, 1 Doppelgarage extralang, 1 Einzelgarage und 3 Stellpl�tze - Absolute Ruhelage in der beliebten Josefiau, N�he Salzachufer, zentral und altstadtnah, beste Infrastruktur - Klimatisierte Wellness-Etage: f�r sportliche Runden und der perfekte Ort zum Entspannen - unter der Glaskuppel ein Indoorpool mit Gegenstromanlage, American-Whirlpool, Sauna mit Licht-Therapie, Aroma-Dampfbad und Infrarotkabine, gem�tliche Bar mit offenem Kamin; Ausgang auf die Relax-Terrasse und in den Garten - EG: hochwertige, gro�e K�che in Wei� mit Granit; heller Wohn-Essbereich mit zwei Terrassen f�r Sonne den ganzen Tag - OG: 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, 2. Ruheraum mit Duschbad en suite - Ca. 30 m� gro�es Dachstudio und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt; Anschl�sse f�r ein drittes Bad vorhanden, f�r evtl. Nutzung als G�sterefugium; das Dachstudio ist derzeit ein Heimkino f�r Cineasten - Lift in alle Ebenen, Alarmanlage, Weinkeller, SAT-TV, vollm�bliert, mit 4 Flachbildschirmen ausgestattet; Baujahr 2003

Stadtvilla Hideaway - Luxusliegenschaft - Nr. 08747

Fri, 2 Dec 2011 17:29:37 +0100

- Ruhig und idyllisch ist es hier. Die rund 350 m� gro�e exklusive Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.368 m� gro�en Grundst�ck im beliebten, s�dlichen Stadtteil Morzg. - Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kinderg�rten, Schulen, �rzte, Banken und Restaurants vers��t das Leben ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit �ffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. - Alle Wohnr�ume sind zum Gr�nland hin ausgerichtet. Lichte, weite R�ume sowie geschmackvolles Wohndesign sorgen f�r ein helles und freundliches Ambiente. Raumhohe Panorama Glasfronten sowie drei Terrassen, eine davon 180 qm gro�, erweitern den Wohnnraum ins Freie. Von hier aus genie�t man einen unverbaubaren Blick in idyllischste Naturlandschaft. An hei�en Sommertagen sorgt der Au�enpool f�r die notwendige Erfrischung. - Ein weiterer Vorzug dieser Villa ist die flexible Raumeinteilung. Es besteht auch die M�glichkeit die Villa in drei individuelle Wohneinheiten umzuwandeln . - Die Villa �berzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Der hauseigene Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses. Die Tiefgarage verf�gt �ber 6 Stellpl�tze.

Landhaus in Seen�he - Luxusliegenschaft - Nr. 08705

Tue, 17 Jan 2012 11:46:02 +0100

- Vor den Toren der Mozartstadt Salzburg in der N�he eines der sch�nsten Seen des Salzburger Landes residiert diese Liegenschaft mit einer Wohnfl�che von ca. 707 m� mit park�hnlichem ca. 6.700 m� gro�em Grund und altem Baumbestand. Nach S�den ausgerichtet in uneinsehbarer Gr�nruhelage genie�t man die Sonne und den freien Blick in die Voralpen zu jeder Jahreszeit. - Die gro�z�gige Landhausvilla logiert unweit des t�rkisen Fuschlsees. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den Wolfgangsee, Mondsee oder Attersee. Golfliebhaber k�nnen auf den nahegelegenen Fairways Ihr Handycap verbessern. Die Lage der Liegenschaft ist idealer Ausgangspunkt f�r Wanderer und Skifahrer. Gourmetherzen schlagen bei der Novelle Cousine im Schlo� Fuschl h�her oder lassen sich bei einem z�nftigen Mostbauern mit traditionellen Schmankerln verw�hnen. Die ideale Immobilie mit absoluter Privatsph�re f�r eine gro�e Familie und gern gesehene G�ste. - Das Mehrfamilienhaus aus 1980 verf�gt �ber �u�erst gro�z�gige R�ume. Drei Wohnsalons mit offenen Kaminen, acht Schlafzimmer, f�nf B�der im Retro Stil, 3 K�chen von Tischlerhand gefertigt und eine 200 m� gro�e S�d-Terrasse f�r Grillabende und Sundown Cocktails mit Freunden, vermitteln das Gef�hl von Freiheit. - Das Haus bietet im Untergescho� ausreichend Platz f�r eine Einliegerwohnung, Fitnessbereich. Ausserdem ist die Errichtung eines Hallenbades durch die vorhandenen Anschl�sse (Becken) m�glich. - Eine Besonderheit ist das Biotop mit seiner Pflanzenvielfalt welches zu Ihrem Schwimmteich werden k�nnte. - Genie�en Sie das Pl�tschern eines kleinen Baches, das Bl�hen der Zierstr�ucher oder naschen Sie Fr�chte von Ihren Obstb�umen. - Baujahr 1980, vollunterkellert, vier abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Ebenen, 3 Garagenpl�tze, gen�gend G�stepl�tze, �lzentralheizung, teilweise Fu�bodenheizung, Parkett- und Terrakottab�den.

Gartenwohnung mit Pool - Luxusliegenschaft - Nr. 08754

Tue, 17 Jan 2012 11:48:12 +0100

- Idyllisch und ruhig ist es hier! Die rund 149 m� gro�e, exklusive Gartenwohnung mit rund 81 m� Terrasse, 400 m� Garten und Pool befindet sich in atemberaubender Aussichtslage im beliebten, s�dlichen Stadtteil Morzg. - Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kinderg�rten, Schulen, �rzte, Banken und Restaurants vers��t das Leben hier ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit �ffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. - Alle Wohnr�ume sind zum Gr�nland hin ausgerichtet. Ein lichtdurchflutetes, gro�es Wohn-Esszimmer und raumhohe Panorama-Glasschiebt�ren vermitteln ein Gef�hl von Gro�z�gigkeit und unendliche Weite. Die moderne K�che von Desidero ist gut in den Wohnraum integriert. Weiters verf�gt die Wohnung �ber zwei Schlafzimmer und zwei B�der sowie eine Ankleide ensuite. An hei�en Sommertagen sorgt der Au�enpool f�r die notwendige Erfrischung.

Chice Terrassenwohnung - Luxusliegenschaft - Nr. 08755

Wed, 1 Feb 2012 11:40:35 +0100

- Idyllisch und ruhig ist es hier! Die rund 103 m� gro�e, Maisonettewohnung mit rund 48 m� gro�er Terrasse befindet sich in atemberaubender Aussichtslage im beliebten, s�dlichen Stadtteil Morzg. - Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kinderg�rten, Schulen, �rzte, Banken und Restaurants vers��t das Leben hier ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit �ffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. - Alle Wohnr�ume sind zum Gr�nland hin ausgerichtet. Ein lichtdurchflutetes, gro�es Wohn-Esszimmer und raumhohe Panorama-Glasschiebt�ren vermitteln ein Gef�hl von Gro�z�gigkeit und unendlicher Weite. Die moderne K�che st gut in den Wohnraum integriert. Weiters verf�gt die Wohnung �ber ein Schlafzimmer und ein Bad.

Parkvilla Seeblick - Luxusliegenschaft - Nr. 08710

Tue, 17 Jan 2012 11:39:05 +0100

- Ein neu gestaltetes, modern gestyltes Herrschaftshaus mit einer Wohnfl�che von ca. 1.700m� umgeben von einem 9.983 qm gro�en, exklusiv gestalteten Park mit freiem Blick auf den Wolfgangsee und das dahinter liegende Bergpanorama der Osterhorngruppe. Gro�z�gige, Licht durchflutete R�ume in elegant gediegenem Design geben dem Anwesen den Charakter eines modernen Schlosses. - Diese gro�z�gig angelegte Familienresidenz liegt in f�rstlicher Lage im Salzkammergut, auf einer Anh�he �ber St. Gilgen am Wolfgangsee, rund 30 km s�d�stlich der Mozart-Stadt Salzburg. - St. Gilgen ist der ideale Ausgangspunkt f�r zahlreiche Sport- und Freizeitaktivit�ten zu jeder Jahreszeit. Zw�lferhorn und Schafberg liegen direkt vor der Haust�re. - Dieser au�ergew�hnliche Wohnsitz, wurde im exquisiten Design in liebevoller Detailarbeit errichtet. Ausstattung und Einrichtung der 2 Etagen lassen nichts an Gro�z�gigkeit und ausgesuchtem Komfort vermissen. Insgesamt 12 Zimmer mit allen Nebenr�umen erlauben vielf�ltige individuelle Gestaltungsm�glichkeiten. Der 180 qm gro�e Ballsaal im Zentrum des Hauses mit aufwendig verarbeiteter Holzgiebelkonstruktion und Seeblick l�dt wie von selbst zum 5-Uhr-Tee. - Luxus pur: Das Obergescho� ist um den 100 qm gro�en Masterbedroom mit eigener Terrasse angelegt und verw�hnt vor dem zu Bett Gehen mit einem grandiosen Blick �ber den See und auf die dahinter liegenden Berge. Der separate Ankleideraum mit angrenzendem, aufwendig und gro�z�gig gestaltetem Onyx-Badezimmer sind weitere Teile dieses ganz privaten Reichs. - 1995 erfolgten der aufwendige professionelle Umbau und die Neugestaltung der Residenz unter Verwendung von ausschlie�lich hochwertigen Materialien. Fu�bodenheizung in allen R�umen, gro�z�gige Sonnenterrassen und ein Wintergarten mit Glasdach verleihen dem Anwesen eine zus�tzliche exquisite Note.

Stylische Maisonette - Luxusliegenschaft - Nr. 08757

Tue, 17 Jan 2012 11:38:33 +0100

- Idyllisch und ruhig ist es hier! Die rund 99 m� gro�e, Maisonettewohnung mit rund 47 m� gro�er Terrasse befindet sich in atemberaubender Aussichtslage im beliebten, s�dlichen Stadtteil Morzg. - Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Kinderg�rten, Schulen, �rzte, Banken und Restaurants vers��t das Leben hier ungemein. In wenigen Minuten ist man im Zentrum der Stadt Salzburg, auch mit �ffentlichen Verkehrsmitteln. Der internationale Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. - Alle Wohnr�ume sind zum Gr�nland hin ausgerichtet. Ein lichtdurchflutetes, gro�es Wohn-Esszimmer und raumhohe Panorama-Glasschiebt�ren vermitteln ein Gef�hl von Gro�z�gigkeit und unendlicher Weite. Die moderne K�che ist gut in den Wohnraum integriert. Weiters verf�gt die Wohnung �ber ein Schlafzimmer und ein Bad.