http://www.team-rauscher.at/ TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung de-de TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH Mon, 6 Feb 2012 19:05:20 +0100 http://www.team-rauscher.at/images/logo.gif http://www.team-rauscher.at/ http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3065-34.html - Stilvolle 149 m² Dachgeschoss-Maisonette, großzügige Terrasse (ca. 30 m²), S/W-Ausrichtung im obersten Stock mit Lift, sehr exklusive, im Jahr 2009 vom Architekten maßgefertigte Inneneinrichtung - Die oberste Etage der neusanierten, denkmalgeschützten Stadtgalerie im Zentrum von Mattighofen wurde 2000 aufgestockt, perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern direkt vor der Tür, absolut ruhig - Sie betreten das exklusive Domizil über die einladende Diele, auf der ersten Ebene befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer und ein Duschbad - eine edle Glastür bildet die Verbindung zur 60 m² großen Wohn/Ess/Koch-Lounge: hochwertige DAN-Küche in olive-schwarz mit Apfelholz, gleich angrenzend der bis ins letzte Detail durchgestylte Ess- und Wohnbereich mit Natursteinmauer, Heimkino und Zugang zur blickgeschützten Dachterrasse. Eine elegante Treppe führt Sie ins Schlafgemach mit Wohlfühlschlafzimmer, Wellnessbad, Ankleide, Galerie und Morgenterrasse. - Top-Ausstattung: hochwertiges Interieur von namhaften Designern, Elektro Jalousien, Nussböden etc. - 2 TG-Plätze - Kaufpreis incl. des elitären Mobiliars Fri, 23 Dec 2011 12:40:55 +0100 Objekt Nr. 04791 auf www.team-rauscher.at (ID: 3065) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2451-34.html - Luxuriöse Dachetage mit 145,73 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 80,85 m² Gesamt-Terrassenfläche durch 2 große Terrassen nach Ost und Süd-West für maximale Sonne, herrlicher Panoramablick auf Untersberg und Staufen; 2 TG-Plätze im Eigentum und ein 3. Platz optional zur Miete - Absolut sonnige, helle und freundliche XXL-Etagenwohnung mit Penthouse Charakter, durchgehend italienischem Marmorboden mit Fußbodenheizung, Kamin, Zimmerbrunnen, Verputz teilweise hochwertige Spachteltechnik, großformatige Fliesen - Das Herzstück der Wohnung bildet der wunderschöne 45 m² große Wohnraum mit Terrassenzugang, das Raumprogramm wird durch das Masterschlafzimmer mit großem Wellnessbad (Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster) und Ankleide, einem weiteren Zimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC sowie der offenen bestausgestatteten DAN-Küche abgerundet - Klima-Anlage, Sonnenschutz (Rollläden), Marmorbäder mit Handtuchhaltern, Markise mit Regensensor; alle Zimmer mit Terrassenzugang; Baujahr 2000, Wohnung in sehr gutem Zustand; 11 m² großes Kellerabteil, Allgemeinräume für Waschen, Räder, Abstellen, etc. - Betriebskosten: 277,42 EUR zzgl. Heizkosten (Gastherme) Thu, 26 Jan 2012 16:49:24 +0100 Objekt Nr. 04739 auf www.team-rauscher.at (ID: 2451) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3062-34.html - Sonnendurchflutete Dachetage mit zwei getrennten Wohnungen (67 m² bzw. 57 m² Wohnfläche), Rundumbalkon bzw. -terrasse, ideale Südwest-Ausrichtung mit traumhaften Gebirgsblick - Idyllisch an einer Sackgasse am Ortsrand von Oberalm gelegen genießen Sie hier eine traumhafte Bergkulisse, Kindergarten, Schulen und sämtliche Nahversorger sowohl in Oberalm als auch im nahgelegenen Hallein, S-Bahn Anschluss in unmittelbarer Nähe - Die ursprünglich geplante 4-Zimmer Wohnung ist in zwei eigenständige 2-Zimmer Wohnungen umgebaut worden - Beide Wohneinheiten verfügen über einen sonnigen Wohn/Essbereich, eine moderne Küche inklusive hochwertigen E-Geräten, ein angenehm ruhiges Schlafzimmer, ein stilvolles Wannen- bzw. Duschbad mit WC sowie einen Abstellraum, Balkon und Terrassenzugang von allen Räumen, hochwertige Deckenspots - Baujahr 2006, 2 Kellerabteile, 2 PKW Abstellplätze direkt vor dem Haus, nur 7 Parteien Wed, 23 Nov 2011 17:40:07 +0100 Objekt Nr. 04792 auf www.team-rauscher.at (ID: 3062) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2968-34.html - Extravagante 3-4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen mit 85 bis 142 m² Wohnfläche, bis zu ca. 54 m² große Sonnenterrassen mit fantastischem Ausblick in die Bergwelt, optimale Südwest-Ausrichtung - Idyllische Vorstadtlage am Sonnenhang in Bad Vigaun, etwa 20 km südlich vom Zentrum der Mozartstadt Salzburg gelegen, eingebettet zwischen Untersberg und Tennengebirge, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, über den Autobahnanschluss Kuchl oder Hallein rasch in der Stadt, gute Bus- und S-Bahn-Verbindung - Die 3 Zimmer Design-Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche, großzügige Diele, großzügige Wohn-Essbereiche mit Zugang zum Sonnendeck, zwei angenehm ruhige Schlafzimmer, mit Designelementen ausgestattete Bäder, praktische Abstellraum und Gäste WC. - Das 142 m² Penthouse besticht mit dem lichtdurchfluteten 54 m² Wohn-Essbereich, drei ca. 17 m² Schlafsuiten und dem Wellnessbadezimmer. Eine Klasse für sich ist die faszinierende Fernsicht vom Terrassendeck ins Tennengebirge und zum Untersberg. - Kellerabteil, nur 5 Parteien im Haus, TG-Plätze optional zu erwerben, je EUR 14.000,-- Tue, 17 Jan 2012 09:43:00 +0100 Objekt Nr. 03974 auf www.team-rauscher.at (ID: 2968) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3169-34.html - Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Baukörper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgenössische Bauwerk neu geprägt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fußläufige Nähe zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausführung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repräsentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbeständige Investition. - Kompromisslosen Lifestyle bietet diese 133 m² große Penthouse-Maisonette. Entfalten Sie sich in einem 53 m² großen Wohnsalon oder genießen Sie Stille und Privatheit in den beiden exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumhöhe von 3,20 m unterstreicht die Großzügigkeit und Exklusivität dieser Penthouses-Maisonette. Raumhohe Glasschiebetüren führen Sie auf die 102 m² große Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! Näheres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Frühjahr 2012 Thu, 26 Jan 2012 11:22:41 +0100 Objekt Nr. 08772 auf www.team-rauscher.at (ID: 3169) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3171-34.html - Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Baukörper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgenössische Bauwerk neu geprägt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fußläufige Nähe zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausführung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repräsentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbeständige Investition. - Kompromisslosen Lifstyle bietet dieses 221 m² große Penthouse-Maisonette. Entfalten Sie sich in dem 82 m² großen Wohnsalon oder genießen Sie Stille und Privatheit in den beiden exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumhöhe von 3,20 m unterstreicht die Großzügigkeit und Exklusivität dieser Penthouses-Maisonette. Raumhohe Glasschiebetüren führen Sie auf die 179 m² große Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! Näheres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Frühjahr 2012 Thu, 26 Jan 2012 13:43:29 +0100 Objekt Nr. 08770 auf www.team-rauscher.at (ID: 3171) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3173-34.html - Am Tor zum barocken Zentrum Salzburgs wird Geschichte geschrieben. Auf historischem Boden enstehen vier anspruchsvolle Baukörper, entworfen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri. Der Stadtteil Riedenburg wird durch dieses zeitgenössische Bauwerk neu geprägt. Erster Blickfang ist die markante "Kalkstein-Glas Fassade", die dem Ort internationales Flair verleiht. - Das Besondere an dieser Lage ist die fußläufige Nähe zum historischen Stadtkern. Einzigartig ist die Ruhe und Stille durch das angrenzende Naturschutzgebiet, den Rainberg. Ein wahrer Kraftplatz an erster Adresse Salzburgs, in unmittelbarer Nähe zur Red Carpet Zone der Festspielstadt. - Bis ins Detail durchdachter Grundriss, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausführung, exklusive Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repräsentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbeständige Investition. - Kompromisslosen Lifstyle bietet dieses 276 m² große Penthouse. Entfalten Sie sich in dem 100 m² großen Wohnsalon oder genießen Sie Stille und Privatheit in den drei exklusiven Schlafsuiten. Eine Raumhöhe von 3,20 m unterstreicht die Großzügigkeit und Exklusivität dieses Penthouses. Raumhohe Glasschiebetüren führen Sie auf die 356 m² große Panorama Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur miteinander. - Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Penthouse. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 34.000,- pro Stellplatz - Eine hochwertige Ausstattung versteht sich von selbst! Näheres dazu finden Sie auf unserer Ausstattungsseite. - Baubeginn: Frühjahr 2012 Thu, 26 Jan 2012 11:05:58 +0100 Objekt Nr. 08771 auf www.team-rauscher.at (ID: 3173) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3133-34.html Hell, freundlich und mit viel Liebe ausgestattet, präsentiert sich das charmante Penthouse mit 88 m² Wohnfläche und zusätzlichem 24 m² Wintergarten, in Leopoldskron direkt am Grünland. Von der großzügigen Dachterraasse aus genießen Sie einen traumhaften Gebirgsrundumblick: vom Festungsberg, Kapuzinerberg, Gaisberg über das Tennengebirege bis zum Untersberg. Ein wohliges Nest, zum Heim kommen, ankommen und Kraft tanken. - Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet die Lage aus: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. Nur fünf Minuten in die Salzburger Innenstadt. - Über das helle Entree und den zentralen Flur gelangen Sie in den warmen, wohligen Wohn-Ess-Raum mit Kachelofen und Sternenhimmel. Die Küche ist en suite und mit Top Geräten ausgestattet. Raumhohe Glasschiebetüren führen vom Wohn-Ess-Bereich direkt in den großzügigen Wintergarten. Zwei weitere Zimmer erweitern das Raumangebot. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Panoramaterrasse. Das exklusive Penthouse verfügt über zwei Bäder. Das größere Bad ist mit Wanne und Dampfdusche ausgestattet - Ausstattungsdetails: Marmorböden, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrische Rolläden, 2 Carports. Mon, 19 Dec 2011 19:34:05 +0100 Objekt Nr. 08769 auf www.team-rauscher.at (ID: 3133) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2372-34.html Stilsicher und aus einem Guss ist diese einzigartige Penthouse-Maisonette in privilegierter Grünruhelage Aigen, mit sonniger Galerie unter dem verglasten Giebel. Sie bietet höchsten Wohngenuss auf ca. 230 m² Wohnnutzfläche, 38 ²m Terrassenfläche sowie einen komfortablen Privatlift. Diese Premium-Immobilie liegt in ruhiger, sonniger Toplage im feinen Stadtteil Aigen, mit einladenden Spazierwegen zum Schloss, das Naherholungsgebiet Gaisberg ganz nah, die Salzburger Altstadt schnell und gut erreichbar. Das liebevoll gestaltete Zwei-Etagen-Penthouse treibt den Wohngenuss wahrlich „auf die Spitze": lichtdurchflutet ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Terrassen nach drei Sonnenseiten. Gekrönt wird er durch die Empore, welche sich direkt unter der verglasten Giebelpyramide des Hauses befindet und freie Sicht in den blauen Himmel oder auf die Sterne ermöglicht. Für Romantiker der ideale Platz zum Träumen! Die gesamte Gestaltung der Luxus-Wohnung verpflichtet sich höchster Qualität, bester Wertarbeit und langer Haltbarkeit - von den feinen Tischlerarbeiten über die gemütlichen Holztram bis zur edlen Lackküche. Tue, 3 Jan 2012 11:17:17 +0100 Objekt Nr. 08704 auf www.team-rauscher.at (ID: 2372) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2641-34.html - Wer die Nähe zum Herzen der Altstadt in Salzburg liebt und Bestlage Nonntal bevorzugt, der findet in dieser hochwertig ausgestatteten Penthouse Maisonette sein Glück. Residieren Sie auf 2 Ebenen mit 150 m² extravaganter Wohnfläche in modernem Flair mit 67 m² Rundumterrasse. - Der Lift bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in die erste Ebene. Von einem einladenden Entree mit stilvollem Garderobenbereich gelangen Sie in eine 27 m² große Ankleide, welche mit Leichtigkeit zu Ihrem Gästezimmer umfunktioniert werden kann. Das moderne Duschbad rundet das Raumprogramm auf dieser Gästeebene ab. - In der darüberliegenden Penthousebene versprüht ein 50 m² großer Wohn- Essraum mit seinem individuellen Design, den Hauch von Freiheit und der wilden See. Raumhohe Rundumverglasungen lassen Ihren Blick in das Grün schweifen. Modern und räumlich bestens angeordnet präsentiert sich die Küche neben einem einladendem Esszimmer. Das Schlafzimmer im Westen, in Richtung der untergehenden Sonne, ein großzügig angelegtes Badezimmer und ein weiteres Zimmer garantieren absolute Privatsphäre. Tue, 3 Jan 2012 11:22:17 +0100 Objekt Nr. 08734 auf www.team-rauscher.at (ID: 2641) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/1698-34.html - Exklusive Penthouse-Wohnung über 2 Etagen, 132 m² Wohnnutzfläche, 52 m² Terrassen- und Balkonfläche mit West-, Süd- & Ostausrichtung. Moderne Villa mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Innovative Architektur mit durchdachter Raumgestaltung: ein Wechsel aus großen Gauben, Glasflächen und Terrassen sorgen für besten Lichteinfall. Privilegierte Grünruhelage: Nähe Salzachufer, der Kai zum Joggen und Radfahren, Bäcker u. Bio-Supermarkt in der Nähe, das Zentrum Herrnau für beste Infrastruktur. - Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel in die Dachgeschoss-Maisonette. In der oberen 85 m² großen Etage schweift Ihr Blick ungehindert über die Südterrasse hinaus in die grüne Umgebung. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohn- Esszimmer mit Rundumverglasung und dem Ausgang auf das Sonnendeck - Ihr Ort zum Träumen. Behaglichkeit und Romantik versprüht der Kamin im Wohnsalon. Der Masterbedroom mit Ankleide, Bad en Suite und einem Ausgang auf die Westterrasse befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. In der unteren Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidezimmer und zwei sonnige Balkone nach Ost und Süd. Tue, 3 Jan 2012 11:25:07 +0100 Objekt Nr. 08665 auf www.team-rauscher.at (ID: 1698) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3097-34.html Penthouse mit großer Dachterrassen in Top Lage, Riedenburg. Durch das Neutor sind Sie sofort in der Altstadt. Der beliebte Grünmarkt, die berühmte Getreidegasse sowie die traditionellen Kaffeehäuser, Restaurants und das Festspielhaus sind so zu Fuß erreichbar. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Beim Betreten des Foyes wird die Großzügigkeit des Penthouses sichtbar. Der Wohnsalon sorgt durch raumhohe Glasflächen für Stimmung. Im Ess-Salon ist der Mönchsberg zum Greifen Nah. Vier Schlafzimmern und zwei Bäder runden das Raumprogramm dieser herrschaftlichen Wohnung ab. Tue, 3 Jan 2012 11:27:51 +0100 Objekt Nr. 08720 auf www.team-rauscher.at (ID: 3097) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/3074-34.html - In exklusiver Lage in Leopoldskron unweit des Landschaftsschutzgebietes entsteht eine moderne Mehrfamilien-Villa mit nur fünf Wohneinheiten. - Im obersten Stockwerk liegt die charmante 103,80 m² große Penthouse Wohnung. Von der 61,90 m² großen, südseitigen Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Untersberg und Gaisberg. - Absolut ruhig, an einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen diese Wohnung eine hohe Lebensqualität: nur einen Katzensprung zum Weiher mit seiner romantischen Promenade und wundervollen Wegen zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren entfernt. - In wenigen Minuten erreicht man die historische Salzburger Altstadt mit seinem umfangreichen Kultur- und Kulinarik-Angebot, Nahversorger und Bushaltestelle fußläufig - Das Penthouse besticht durch seinen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-Essraum. Die raumhohen Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und der sonnigen Terrasse. Die Küche ist gut in den Wohnraum integriert. Angrenzend befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, elegantes Designbad sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum. - Top Ausstattung: Kabel-TV, Dielenböden, elektronische Jalousien mit Alu-Lamellen als Sonnenschutz, Video Gegensprechanlage. Nachhaltig geringe Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Gastechnik. Tue, 3 Jan 2012 11:33:36 +0100 Objekt Nr. 08762 auf www.team-rauscher.at (ID: 3074) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2203-34.html - Erstbezug in modernem Wohnhaus mit nur 7 exklusiven Wohnungen in Alt-Maxglan, mit grünem Umfeld aus Wiesen und Feldern sowie mit herrlich freiem Ausblick in die Salzburger Bergwelt. - Die angenehme Lage ist ein besonderer Glücksfall: ländlich-ruhig und doch sehr nahe an bester Infrastruktur, kein Durchzugsverkehr, ganztägig Sonne, mit idyllischen Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. - Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche, Terrassenfläche gesamt ca. 72 m² mit beeindruckendem Blick auf den Untersberg. - Das Penthouse verfügt über einen nach Südwest ausgerichteten, repräsentativen Wohnsalon mit großzügigen 70 m² Wohnfläche, einen Kaminanschluss für romantische Abendstunden, sowie großflächige Verglasungen zur 45 m² großen Panorama-Terrasse. Die drei ruhigen Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, haben alle Zugang zur zweiten Terrasse. Das hochwertig ausgestattete Wellness-Bad (ca. 10 m²) mit separatem WC sowie ein weiteres Duschbad runden das exklusive Wohlfühlambiente ab. - Edle Parkettböden mit behaglicher Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen; ein praktischer Abstellraum, die geräumige Diele, ein Gäste-WC und der Lift direkt in Ihre Etage sorgen für den entsprechenden Wohnkomfort. - 2 TG-Plätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer steht optional zur Verfügung. Tue, 19 Apr 2011 11:29:41 +0100 Objekt Nr. 08692 auf www.team-rauscher.at (ID: 2203) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2516-34.html - Diese exklusive Penthouse-Maisonette liegt in einem innovativen Objekt der Moderne, mit nur drei exquisiten Wohneinheiten. Das 185 m² große Penthouse präsentiert sich süd-westlich ausgerichtet mit 110 m² Sonnen- und Dachterrasse. Dabei gehen die Blicke von der beeindruckenden Festung Hohensalzburg über den Untersberg bis weit hinein in das Tennengebirge. - Besondere Vorzüge ergeben sich durch die Nähe zum Leopoldskroner Weiher mit seinem Schloss, der Grünruhelage, der fußläufig erreichbaren Altstadt und der perfekten Infrastruktur. Genießen Sie die absolute Privatsphäre, umgeben von kleinen Villen und schmucken Gärten. - Das besondere Higlight der Wohnung ist eine 100 m² große Wohn- Essebene. Große Glasfronten eröffnen Ihnen herrliche Blicke in die Bergwelt. Die 65 m² große Sonnenterrasse schwebt über den Gärten und wird zur Empfangsterrasse. - Eine Hightech Küche lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Eine Treppe erhebt sich in den abgeschlossenen Galerieraum mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Ihre Gäste oder für Ihr Home-Office. - Der Master-Bedroom mit perfekt durchdachter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. Für den persönlichen Komfort steht Ihnen ein Privatlift zur Verfügung, der alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum Wohnbereich miteinander verbindet. - Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Hochwertige Holz-Alufenster, Bang + Olufsen Audio- und TV-Systeme, eine energiesparende, individuell regelbare Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien. - Außerdem stehen zwei sehr große Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Tue, 3 Jan 2012 11:43:14 +0100 Objekt Nr. 08711 auf www.team-rauscher.at (ID: 2516) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/2530-34.html - Innovative, individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit 148 m² Wohnnutzfläche, 61 m² große Dachterrasse, Balkon (11,35 m²), 2 Stellplätze, Lift. Moderne Villa für viel Privatheit mit nur 3 weiteren Wohneinheiten in Bestlage. - Der Thumegger Bezirk gilt als einer der exklusivsten in der Stadt Salzburg. Erholung pur bieten der Hans-Donnenberg-Park, der Leopoldskroner Weiher sowie der idyllisch gelegene Almkanal. Mitten im Grünen und doch ganz nahe am Herzen der Festspielstadt residiert man hier. Der Bezirk bietet außerdem vielfältige kulinarische und kulturelle Genüsse. - Die geradlinige Architektur ist geprägt von viel Glas, Innen und Außen gehen optisch ineinander über. Terrasse und Balkon gewähren genügend Raum für Sonnenstunden in angenehm privater Atmosphäre. - Im Dachgeschoss präsentiert sich ein groß dimensionierter, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum mit Südwest-Terrasse und herrlicher Sicht auf die Festung Hohensalzburg sowie den Untersberg. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein edel gestaltetes Bad sowie ein weiteres Zimmer ergänzen das Raumprogramm. - Das Obergeschoss bietet sich mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Badezimmer mit Dusche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich an. - Durch die Verbindung von OG und DG entsteht eine perfekte Wohneinheit. - 2 Stellplätze gehören zu dieser Wohneinheit und ein Lift. - Baubeginn Februar 2011, Fertigstellung: Frühjahr 2012 Thu, 19 Jan 2012 18:22:59 +0100 Objekt Nr. 08687 auf www.team-rauscher.at (ID: 2530) http://www.team-rauscher.at/immobilien/penthousewohnungen/1683-34.html - Edles Penthouse mit ca. 143 m² Wohnnutzfläche, 92 m² große Dachterrasse, kleine, nur 3 Wohneinheiten umfassende Villa in exklusiver Premiumlage, 2 Doppelgaragen, Baujahr 2007, Sofortbezug - Grüne und ruhige Spitzenlage mit prominenter Nachbarschaft, rundum traumhaftes Parkambiente, Spazierwege durch Wiesen und Gärten bis auf den nahen Gaisberg, rasch in der Revertera-Allee oder im Schloss Aigen, das dem Stadtteil seinen Namen gab; beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar - Neues Penthouse mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen, Südausrichtung, architektonisch ansprechende Raumgestaltung, offenes Wohnen ermöglicht ein ca. 50 m² großer Koch-Wohn-Essbereich mit einem 2-geschossigen Wohnsalon mit Galerie; im OG alle Räume mit Terrassenzugang; das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut - Der Rückzugsbereich bietet ein Masterschlafzimmer mit Bad en-suite und einen weiteren Wohnraum mit ca.16,51 m² und separatem Duschbad - Hochwertigste Ausstattung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung, Parkettböden, Granit- bzw. Marmorbeläge, Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch; ca. 24 m² großer Kellerraum - Doppelgarage: zzgl. 25.000,-- EUR Tue, 3 Jan 2012 11:46:38 +0100 Objekt Nr. 08664 auf www.team-rauscher.at (ID: 1683)