http://www.team-rauscher.at/ TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung de-de TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH Mon, 6 Feb 2012 19:00:52 +0100 http://www.team-rauscher.at/images/logo.gif http://www.team-rauscher.at/ http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/3207-29.html - Gepflegtes Eckreihenhaus im Wohnungseigentum, ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 17,50 m² Terrasse, 2 Balkone und 187 m² großer Garten - In seriöser, ruhiger Wohngegend in Wals gelegen, Gehdistanz ins Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten auch direkt bei zahlreichen Gemüsebauern, naher Autobahnanschluss und Busverbindung - Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum mit WM-Anschluss. Der ca. 28 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offen gestalteter, neuwertiger Dan-Küche, samt E-Geräten und einladender Bar, verfügt zur Süd-Terrasse hin über großzügige Fensterflächen. Das ansprechende Bad mit Wanne sowie die drei kuscheligen Schlafzimmer im OG verfügen über einen Balkonzugang. Der gepflegte Garten hat zudem ein Gartenhäuschen. - Parkett- und Cottoböden, alle Fenster mit Fliegengitter, Rolläden und elektrische Markise - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum, Kellerabteil mit Fenster, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum, 2 PKW-Stellplätze, Baujahr 1995 Thu, 19 Jan 2012 13:20:49 +0100 Objekt Nr. 07698 auf www.team-rauscher.at (ID: 3207) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/3248-29.html - Hübsches Eck-Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, Südterrasse und ca. 70 m² sonniger Garten, zwei Balkone - Ruhige und familienfreundliche Reihenhaussiedlung in Neumarkt am Wallersee mit Top-Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium im Ort, das schmucke Zentrum mit den bunten Häusern lädt zum Flanieren ein. Gute Verkehrsverbindung nach Salzburg - Mittelpunkt ist das einladende Wohn-/Esszimmer mit Dänischem Ofen und Zugang zur Pergola überdachten Terrasse. Angrenzend die halboffene Eckküche samt E-Geräten und ein Vorraum mit Gäste-WC. Im OG das helle Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Wannenbad mit WC und ein Kinderzimmer. Das DG kann ein eigenes Reich für Ihre Kinder sein: ein großzügiger Wohnraum mit Aussichtsbalkon und ein weiteres, kuscheliges Schlafzimmer - Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, die Treppen sind aus hellem Massivholz - Baujahr 2000, vollunterkellert, 2 PKW-Stellplätze im Eigentum Thu, 2 Feb 2012 14:34:41 +0100 Objekt Nr. 07699 auf www.team-rauscher.at (ID: 3248) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/3206-29.html - Begehrenswertes Eck-Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten, großes Grundstück mit 248 m², Vollkeller, sonnige SW-Ausrichtung - Hot Spot Gneis: Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Busverbindung. Der Grüngürtel Gneis mit dem Almkanal für die Naherholung ist in unmittelbarer Umgebung - Viel-Raum-Wunder: Ansprechende Diele mit Gäste-WC, Essküche, heimeliger Wohnraum mit Zugang zum klimatisierten Wintergarten, idyllischer Garten mit Baumbestand und Untersbergpanorama. - Im OG das Bad mit Fenster und Wanne, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank bzw. separatem Kabinett, ein weiteres Zimmer. Im DG befindet sich ein großes Dachstudio mit herrlichem Weitblick - Untersberg, Hoher Göll und Staufen, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad. - Gepflegte Parkettböden, freihängende Stiege in Buche, Kaminanschluß, Sat-TV, elektrische Markise - Baujahr 1962, Dach aus den 90-iger Jahren, Fenstertausch 1985, Gaszentralheizung aus 1998, diverse Adaptierungen im Innenbereich Tue, 31 Jan 2012 19:17:38 +0100 Objekt Nr. 07697 auf www.team-rauscher.at (ID: 3206) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/3176-29.html - Großzügiges 5-Zimmer Reihenhaus mit 128,81m² Wohnnutzfläche, pflegeleichter Garten mit 73m², zwei Terrassen mit gesamt 13,86 m², 26 m² Keller, sonnige Südausrichtung - Ansprechende Ruhelage in Maxglan, nur wenige Schritte zum idyllischen Naherholungsgebiet an der Glan, Nahversorger und Busverbindung (Nr. 27) fußläufig, Kindergarten und Schulen in der Nähe - Attraktives Raumkonzept mit Zwischenebenen (Split-Level): Freundliche Diele mit Gäste WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich in Buche/Weiß und Marken E-Geräten, der helle Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster. Zusätzlichen Wohnraum bietetet das Dachgeschoss mit zwei Studios zur individuellen Nutzung und der sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Untersbergblick. - Hochwertige Ausstattung: kanadisches Kirschparkett, Kaminanschluss, Sat TV - Zwei komfortable, überdachte Carportplätze mit direktem Zugang über den Keller - Baujahr 1997, Wohnungseigentum, sehr gepflegter Zustand Wed, 28 Dec 2011 20:33:22 +0100 Objekt Nr. 07696 auf www.team-rauscher.at (ID: 3176) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/2709-29.html - Exklusive Niedrigenergie-Häuser im klassischen Stil in herrlicher Grün-Vorstadtlage. Wohnnutzflächen bis ca. 98 m², südwestseitige Grundstücke bis zu 307 m², Garagen sowie PKW-Stellplätze mit Pergolen sind bereits inkludiert. - Sonnenverwöhnte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm direkt an der malerischen Fischach gelegen, der ideale Ausgangspunkt zum Sporteln - Joggen, Mountainbiking etc. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Kinderspielplatz und Bushaltestelle in der Nähe, das Zentrum von Salzburg rasch erreichbar - Das Erdgeschoss besticht mit dem großzügigen, lichtdurchfluteteten Wohn-Ess-Bereich mit eleganter Verglasung zur Südwest-Terrasse, der sehr hellen Wohnküche und dem freundlichen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC - Die Schlafebene im Obergeschoss ist Ihre ganz private Ruheoase: drei gemütliche, sehr ruhige Schlafzimmern - zwei davon mit Zugang zum Sonnen-Balkon - und ein modernes Badezimmer zum Entspannen in hochwertiger Qualitäts-Ausstattung - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne solarunterstützte Erdwärme-Heizung (Grundwasserpumpe) - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.950,--/m² förderbare Nutzfläche (bis zu 25 Wärmepunkte aufgrund optimaler Wärmedämmung und Energieversorgung) Wed, 11 Jan 2012 16:43:34 +0100 Objekt Nr. 07689 auf www.team-rauscher.at (ID: 2709) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/2740-29.html - Sonniges Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise mit 109,21 m² Wohnnutzfläche, Privatgarten, 10,69 m² Terrasse und 8,02 m² Balkon - beide ideal nach Westen ausgerichtet, Vollkeller - Idyllische, sehr ruhige Vorstadtlage in Anthering bei Salzburg, sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle und Salzburger Lokalbahn sind rasch zu erreichen, sämtliche Nahversorger, Kindergarten und Schulen im Ort, ein Freizeitparadies für Sportbegeisterte Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die Küche und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Privatgarten. - Die Schlafebene im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein oder zwei Schlafzimmer - je nach Gebrauch - und ein schönes Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein voll ausgebauter, ca. 40 m² großer Raum, zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. - Moderne Ausstattung und Heizform: Niedrigenergie-Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett - Hohe Wohnbauförderung mit EUR 2.020,-- /m² förderbare Nutzfläche und 18 Wärmepunkten. - 2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten, Carport möglich (Aufpreis EUR 4.000,--) Fri, 2 Dec 2011 07:53:54 +0100 Objekt Nr. 07692 auf www.team-rauscher.at (ID: 2740) http://www.team-rauscher.at/immobilien/reihenhaeuser/2612-29.html - Top moderne Reihenhäuser in angenehm grüner Vorstadtlage mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche, süd-westseitige Gärten mit bis zu 324 m² Grundstücksgröße, Vollkeller, ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert - Traumhafte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm zwischen der Glan und dem Untersberg, in nur 10 Minuten über die Moosstraße in Salzburg. Sämtliche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Joggen, Radfahren, Klettern etc. Kindergarten, Volksschulen, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. - EG: Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, sehr heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Verglasung zur Südwest-Terrasse und angrenzender Wohn-Küche - OG: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwest-Balkon; ein modernes Bad mit ausgewählter Qualitäts-Ausstattung zum Entspannen - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Pelletstechnik. - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.975,--/m² förderbare Nutzfläche und bis zu 20 Wärmepunkten aufgrund optimaler Wärmedämmung sowie Energieversorgung Wed, 11 Jan 2012 16:44:42 +0100 Objekt Nr. 07684 auf www.team-rauscher.at (ID: 2612)