1-2 Zimmer-Wohnung

Gewinnbringer
Top Rendite

Salzburg-Schallmoos - Katalog Nummer: 01732

Objekt im Detail

  • Top Gelegenheit für Anleger! Tolles Geschäftslokal in Frequenzlage nahe der Linzergasse mit gesamt 105,78 m² Nutzfläche, davon 88,30 m² Geschäft, zzgl. Balkon mit 4 m² und Kellerraum mit 17,40 m²; Ideal als Büro/Praxis/Geschäft vermietbar mit jährl. Kaltmiete von ca. € 17.400 u. toller Rendite.
  • In Schallmoos in direkter Nähe zur Linzergasse gelegen profitiert die Immobilie von 4 PKW-Ladezonen-Stellplätzen direkt vor dem Objekt, somit ist die Auslage sehr gut sichtbar.
  • Das Geschäftslokal besticht durch ein tolles Raumkonzept: die Geschäftsfläche mit ca. 44 m² sowie ein angrenzender, mit einer Schiebetüre abtrennbarer Raum mit ca. 19 m² lassen sich sehr vielseitig nutzen. Von der Diele aus begehbar befinden sich zwei getrennte WCs, eine möblierte Teeküche und ein Aufenthaltsraum. Auf dem Balkon in den Innenhof können Sie die Pause genießen. Weiters ein großer Lagerraum mit Fenster und Heizung im UG. Das Objekt ist derzeit bestens mit ca. 4,2 % Rendite befristet vermietet.
  • BJ 1925, das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, die Einheit wurde zwischen 2001 und 2016 laufend modernisiert (inkl. EDV-Verkabelung, Außenbeleuchtung, Elektrik, Böden u.v.m.)
  • Betriebskosten EUR 196 zzgl. ca. EUR 100 (verbrauchsorientiert) HK + WW, HWB 119

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
1-2 Zimmer-Wohnung

Ort
Salzburg-Schallmoos mehr Infos

Fläche
ca. 105 m² Nutzfläche
davon ca. 88 m² Geschäft
+ ca. 17 m² Kellerraum
+ ca. 4 m² Balkon

Preis
€ 345.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

Weiterempfehlen
  • Top Gelegenheit für Anleger! Tolles Geschäftslokal in Frequenzlage nahe der Linzergasse mit gesamt 105,78 m² Nutzfläche, davon 88,30 m² Geschäft, zzgl. Balkon mit 4 m² und Kellerraum mit 17,40 m²; Ideal als Büro/Praxis/Geschäft vermietbar mit jährl. Kaltmiete von ca. € 17.400 u. toller Rendite.
  • In Schallmoos in direkter Nähe zur Linzergasse gelegen profitiert die Immobilie von 4 PKW-Ladezonen-Stellplätzen direkt vor dem Objekt, somit ist die Auslage sehr gut sichtbar.
  • Das Geschäftslokal besticht durch ein tolles Raumkonzept: die Geschäftsfläche mit ca. 44 m² sowie ein angrenzender, mit einer Schiebetüre abtrennbarer Raum mit ca. 19 m² lassen sich sehr vielseitig nutzen. Von der Diele aus begehbar befinden sich zwei getrennte WCs, eine möblierte Teeküche und ein Aufenthaltsraum. Auf dem Balkon in den Innenhof können Sie die Pause genießen. Weiters ein großer Lagerraum mit Fenster und Heizung im UG. Das Objekt ist derzeit bestens mit ca. 4,2 % Rendite befristet vermietet.
  • BJ 1925, das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, die Einheit wurde zwischen 2001 und 2016 laufend modernisiert (inkl. EDV-Verkabelung, Außenbeleuchtung, Elektrik, Böden u.v.m.)

Ich wünsche nähere Informationen zu diesem Objekt

Anrede
Titel
Vor-/ Zuname
Straße, Haus-Nr.
PLZ, Ort
Telefon 1
Telefon 2
Erreichbarkeit

Anmerkungen

Mein Anliegen, Kontaktgrund

HINWEIS: Dies ist ein Auszug aus unserem großen Angebot. Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle Objekte online anzuzeigen. Wir bitten Sie um direkte Kontaktaufnahme mit unseren Beratern unter Tel. +43 (0) 662 88 02 04.
Wir präsentieren Ihnen gerne diskret und exklusiv weitere Immobilien.

*Pflichtfelder bitte ausfüllen
Zurück zur Übersicht