1-2 Zimmer-Wohnung
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

GLÜCKSGRIFF
Salzburg-Aigen - Katalog Nummer: 22168









Objekt im Detail
  • Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit 48,12 m² Wfl. im 2. OG, allgem. Stellplätze, teils Sanierungsbedarf, nur 9 Wohnungen im Haus, allgemeiner Garten. Für Anleger ca. 3 % Rendite
  • Ruhige Lage in eine Sackgasse im südlichen Aigen, wo die ausgezeichnete Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert: Nahversorger, Apotheke und Post erreichen Sie ebenso fußläufig wie Bus und Bahn, zur Salzach spazieren Sie in ca. 10 min, mit dem Fahrrad sind Sie rasch in der Altstadt.
  • Die super helle Wohnung wartet mit einem sehr gelungenen Raumkonzept auf und bietet alles, was man als Single oder Paar schätzt: ein großzügiges Wohnzimmer mit reizendem Blick auf den Gaisberg und ein gemütliches Schlafzimmer. Die separate Küche ist derzeit unmöbliert, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im freundlichen Vorraum eine praktische Schranknische für die Garderobe.
  • Parkettböden, Kabel-TV, Allgemeinräume: Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum
  • Baujahr ca. 1970, Haus 2012 generalsaniert (Fassade, Dach, Eingangsbereiche, teils Elektro)
  • Betriebskosten EUR 246 inkl. WW, Ölzentralhzg, Rücklage u. Sanierungsdarlehen (EUR 62) bis 2029. HWB 52.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: 1-2 Zimmer-Wohnung
Ort: Salzburg-Aigen   mehr Infos
Fläche:    ca. 48,12 m² Wfl.



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