3 Zimmer-Wohnung
VIP
Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

FIT FÜR DIE ZUKUNFT!
Salzburg-Maxglan - Katalog Nummer: 33341









Objekt im Detail
  • Top geschnittene (3-) 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,5 m² Wfl. u. ca. 8 m² Balkon im 2. obersten Stock, kl. Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen, allgem. Garten u. PKW-Stellplätze,
    für Anleger ca. 3 % Rendite.
  • Attraktive & zentrale Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Alt-Maxglan, umgeben von 1A- Infrastruktur: Bus, Einkaufen, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. fußläufig, rasch in der Innenstadt.
  • Die super gemütliche Wohnung überzeugt mit perfekter Raumaufteilung: die große Diele mit viel Stauraum u. Garderobe führt ins geräumige Wohn-/Esszimmer und weiter auf den sonnigen Südost-Balkon, wo Sie es sich im Liegestuhl bequem machen. Die separate, noch ursprüngliche Küche freut sich auf eine Erneuerung. Angenehme Nachtruhe im hellen Schlafzimmer, zwei weitere Räume sind vielseitig, z. B. als Kinderzimmer, Büro, Ankleide etc. verwendbar. Außerdem das Retro-Wannenbad, WC extra.
  • Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, teils Jalousien, Kellerabteil, allgem. Waschküche, Trocken-/Hobbyraum.
  • Baujahr 1981, Gasheizung ca. aus 2014, Dach gewartet und saniert, Haus wird laufend überprüft, teilweise Innensanierungsbedarf: Böden, Fliesen im Bad u WC, Küche.
  • Betriebskosten EUR 281 inkl. Heizung , Warmwasser u. Verwaltung + EUR 135 Instandhaltung. HWB 91 fGEE 1,14
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: 3 Zimmer-Wohnung
Ort: Salzburg-Maxglan   mehr Infos
Fläche:    ca. 83 m² Wfl.
+ ca. 8 m² Balkon
Preis: € 295.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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