Anlageobjekt

Echt leistbar, mein Schatz!

Hof bei Salzburg - Katalog Nummer: 55035

Verkauft

Objekt im Detail

  • Gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wnfl. zzgl. ca. 10 m² Wintergarten u. ca. 2,9 m² Balkon, Süd-Ausrichtung, 358 m² Grund, 55 m² Keller, Einzelgarage, für Anleger: ca. 3,78 % Rendite
  • Sonnige Ruhelage im familienfreundlichen Hof , ca. 15 km nach Salzburg, gute Bus-/Autobahnanbindung, Kindergarten und Schulen im Zentrum, top Freizeitangebot: zu Fuß zum Skilift, baden im Fuschlsee
  • Viel Platz für Vier: Im EG begeistert der einladende Wohnraum mit gemütlichem Essbereich, Kachelofen und einer praktischen Büronische. Der angrenzende Wintergarten mit lauschigem Kaminofen führt in den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte, wunderbar helle Petermax-Küche bietet neuwertige E-Geräte sowie einen Essplatz, im Vorraum das Gäste-WC. Im DG lädt ein Dänischer Ofen im Flur zum Verweilen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer, eines mit Südbalkon, sowie das schöne Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster. Highlight im UG der Hobbyraum mit Sauna und Dusche.
  • Ansprechende Parkett-/Laminatböden, Kabel-TV, günstige E-Heizung (Sölker Marmorheizspeicherplatten).
  • Baujahr 1988, 1993 Wintergarten, 2000 und 2017 Fenster mit Aluverkleidung, Böden 2000 erneuert, 2014 Dachflächenfenster, laufend adaptiert
  • Betriebskosten EUR 165 inkl. ca. EUR 70 Hzg. HWB 156, fGEE 1,63

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Anlageobjekt

Ort
Hof bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 105 m² Wnfl.
ca. 358 m² Grund
+ ca. 10 m² Wintergarten
+ ca. 2,90 m² Balkon
+ Einzelgarage

Preis
€ 380.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wnfl. zzgl. ca. 10 m² Wintergarten u. ca. 2,9 m² Balkon, Süd-Ausrichtung, 358 m² Grund, 55 m² Keller, Einzelgarage, für Anleger: ca. 3,78 % Rendite
  • Sonnige Ruhelage im familienfreundlichen Hof , ca. 15 km nach Salzburg, gute Bus-/Autobahnanbindung, Kindergarten und Schulen im Zentrum, top Freizeitangebot: zu Fuß zum Skilift, baden im Fuschlsee
  • Viel Platz für Vier: Im EG begeistert der einladende Wohnraum mit gemütlichem Essbereich, Kachelofen und einer praktischen Büronische. Der angrenzende Wintergarten mit lauschigem Kaminofen führt in den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte, wunderbar helle Petermax-Küche bietet neuwertige E-Geräte sowie einen Essplatz, im Vorraum das Gäste-WC. Im DG lädt ein Dänischer Ofen im Flur zum Verweilen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer, eines mit Südbalkon, sowie das schöne Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster. Highlight im UG der Hobbyraum mit Sauna und Dusche.
  • Ansprechende Parkett-/Laminatböden, Kabel-TV, günstige E-Heizung (Sölker Marmorheizspeicherplatten).
  • Baujahr 1988, 1993 Wintergarten, 2000 und 2017 Fenster mit Aluverkleidung, Böden 2000 erneuert, 2014 Dachflächenfenster, laufend adaptiert
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