Echt leistbar, mein Schatz!
Hof bei Salzburg - Katalog Nummer: 55035
Verkauft
Objekt im Detail
- Gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wnfl. zzgl. ca. 10 m² Wintergarten u. ca. 2,9 m² Balkon, Süd-Ausrichtung, 358 m² Grund, 55 m² Keller, Einzelgarage, für Anleger: ca. 3,78 % Rendite
- Sonnige Ruhelage im familienfreundlichen Hof , ca. 15 km nach Salzburg, gute Bus-/Autobahnanbindung, Kindergarten und Schulen im Zentrum, top Freizeitangebot: zu Fuß zum Skilift, baden im Fuschlsee
- Viel Platz für Vier: Im EG begeistert der einladende Wohnraum mit gemütlichem Essbereich, Kachelofen und einer praktischen Büronische. Der angrenzende Wintergarten mit lauschigem Kaminofen führt in den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte, wunderbar helle Petermax-Küche bietet neuwertige E-Geräte sowie einen Essplatz, im Vorraum das Gäste-WC. Im DG lädt ein Dänischer Ofen im Flur zum Verweilen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer, eines mit Südbalkon, sowie das schöne Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster. Highlight im UG der Hobbyraum mit Sauna und Dusche.
- Ansprechende Parkett-/Laminatböden, Kabel-TV, günstige E-Heizung (Sölker Marmorheizspeicherplatten).
- Baujahr 1988, 1993 Wintergarten, 2000 und 2017 Fenster mit Aluverkleidung, Böden 2000 erneuert, 2014 Dachflächenfenster, laufend adaptiert
- Betriebskosten EUR 165 inkl. ca. EUR 70 Hzg. HWB 156, fGEE 1,63
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Typ
- Einfamilienhaus / Villa
- Ort
- Hof bei Salzburg mehr Infos
- Fläche
-
ca. 105 m² Wnfl.
ca. 358 m² Grund
+ ca. 10 m² Wintergarten
+ ca. 2,90 m² Balkon
+ Einzelgarage - Preis
- € 380.000,--
- Provision
-
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )
- Gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wnfl. zzgl. ca. 10 m² Wintergarten u. ca. 2,9 m² Balkon, Süd-Ausrichtung, 358 m² Grund, 55 m² Keller, Einzelgarage, für Anleger: ca. 3,78 % Rendite
- Sonnige Ruhelage im familienfreundlichen Hof , ca. 15 km nach Salzburg, gute Bus-/Autobahnanbindung, Kindergarten und Schulen im Zentrum, top Freizeitangebot: zu Fuß zum Skilift, baden im Fuschlsee
- Viel Platz für Vier: Im EG begeistert der einladende Wohnraum mit gemütlichem Essbereich, Kachelofen und einer praktischen Büronische. Der angrenzende Wintergarten mit lauschigem Kaminofen führt in den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte, wunderbar helle Petermax-Küche bietet neuwertige E-Geräte sowie einen Essplatz, im Vorraum das Gäste-WC. Im DG lädt ein Dänischer Ofen im Flur zum Verweilen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer, eines mit Südbalkon, sowie das schöne Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Fenster. Highlight im UG der Hobbyraum mit Sauna und Dusche.
- Ansprechende Parkett-/Laminatböden, Kabel-TV, günstige E-Heizung (Sölker Marmorheizspeicherplatten).
- Baujahr 1988, 1993 Wintergarten, 2000 und 2017 Fenster mit Aluverkleidung, Böden 2000 erneuert, 2014 Dachflächenfenster, laufend adaptiert