Der Nächste bitte ~ ca. 3 % Rendite - Gewerbeimmobilie ca. 155 m² in Salzburg-Maxglan zu kaufen

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Im Erdgeschoß eines Architekten-Neubaus erwartet Sie diese topmoderne Ordination mit 155 m² zzgl. 21 m² Terrasse und Kellerabteil. Tiefgarage vorhanden, Aufpreis je Doppelparker EUR 20.800
Das Besondere ist die perfekt zentrale Lage zwischen Mülln, Riedenburg, Maxglan und Lehen. Die Lan-deskliniken befinden sich gleich gegenüber, in nächster Umgebung Apotheken und Therapiezentren. Her-vorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahn beinahe vor der Haustür, ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Ordination ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und freundlich hell. Mit 2 Eingängen lässt sich die Arztpraxis auch in 2 Ordinationen teilen: So könnte ein Teil genutzt, der andere vermietet werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und garantiert Patienten und Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre.
Die barrierefreie Praxis ist ausgestattet mit feuchtigkeitsdichtem Linoleumboden, behindertengerechtem WC sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) und Lift von der Tiefgarage.
Die Ordination ist bis 28.02.2023 bzw. mit optionaler Verlängerung bis 28.02.2027 vermietet.
Monatliche Miete: Ordination + 2 Parkplätze: EUR 1.686 netto zzgl. BK EUR 513

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Im Erdgeschoß eines Architekten-Neubaus erwartet Sie diese topmoderne Ordination mit 155 m² zzgl. 21 m² Terrasse und Kellerabteil. Tiefgarage vorhanden, Aufpreis je Doppelparker EUR 20.800
Das Besondere ist die perfekt zentrale Lage zwischen Mülln, Riedenburg, Maxglan und Lehen. Die Lan-deskliniken befinden sich gleich gegenüber, in nächster Umgebung Apotheken und Therapiezentren. Her-vorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahn beinahe vor der Haustür, ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Ordination ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und freundlich hell. Mit 2 Eingängen lässt sich die Arztpraxis auch in 2 Ordinationen teilen: So könnte ein Teil genutzt, der andere vermietet werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und garantiert Patienten und Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre.
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Die Ordination ist bis 28.02.2023 bzw. mit optionaler Verlängerung bis 28.02.2027 vermietet.
Monatliche Miete: Ordination + 2 Parkplätze: EUR 1.686 netto zzgl. BK EUR 513