Anlageobjekt

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Salzburg-Maxglan - Katalog Nummer: 04972

Objekt im Detail

  • Im Erdgeschoß eines Architekten-Neubaus erwartet Sie diese topmoderne Ordination mit 155 m² zzgl. 21 m² Terrasse und Kellerabteil. Tiefgarage vorhanden, Aufpreis je Doppelparker EUR 20.800
  • Das Besondere ist die perfekt zentrale Lage zwischen Mülln, Riedenburg, Maxglan und Lehen. Die Lan-deskliniken befinden sich gleich gegenüber, in nächster Umgebung Apotheken und Therapiezentren. Her-vorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahn beinahe vor der Haustür, ausreichend Parkmöglichkeiten.
    Die Ordination ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und freundlich hell. Mit 2 Eingängen lässt sich die Arztpraxis auch in 2 Ordinationen teilen: So könnte ein Teil genutzt, der andere vermietet werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und garantiert Patienten und Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre.
  • Die barrierefreie Praxis ist ausgestattet mit feuchtigkeitsdichtem Linoleumboden, behindertengerechtem WC sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) und Lift von der Tiefgarage.
  • Die Ordination ist bis 28.02.2023 bzw. mit optionaler Verlängerung bis 28.02.2027 vermietet.
    Monatliche Miete: Ordination + 2 Parkplätze: EUR 1.686 netto zzgl. BK EUR 513
  • Betriebskosten Fußbodenheizung, Fernwärme, HWB 45

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Anlageobjekt

Ort
Salzburg-Maxglan mehr Infos

Fläche
ca. 155 m²

Preis
€ 658.000,--

Provision
Provisionsfrei für den Käufer
(Nebenkostenübersicht)

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  • Im Erdgeschoß eines Architekten-Neubaus erwartet Sie diese topmoderne Ordination mit 155 m² zzgl. 21 m² Terrasse und Kellerabteil. Tiefgarage vorhanden, Aufpreis je Doppelparker EUR 20.800
  • Das Besondere ist die perfekt zentrale Lage zwischen Mülln, Riedenburg, Maxglan und Lehen. Die Lan-deskliniken befinden sich gleich gegenüber, in nächster Umgebung Apotheken und Therapiezentren. Her-vorragende Infrastruktur mit Bus und S-Bahn beinahe vor der Haustür, ausreichend Parkmöglichkeiten.
    Die Ordination ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und freundlich hell. Mit 2 Eingängen lässt sich die Arztpraxis auch in 2 Ordinationen teilen: So könnte ein Teil genutzt, der andere vermietet werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und garantiert Patienten und Mitarbeitern eine entspannte Atmosphäre.
  • Die barrierefreie Praxis ist ausgestattet mit feuchtigkeitsdichtem Linoleumboden, behindertengerechtem WC sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) und Lift von der Tiefgarage.
  • Die Ordination ist bis 28.02.2023 bzw. mit optionaler Verlängerung bis 28.02.2027 vermietet.
    Monatliche Miete: Ordination + 2 Parkplätze: EUR 1.686 netto zzgl. BK EUR 513

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