Anlageobjekt
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

VIVA VERDE
~ CA. 3% RENDITE
Salzburg-Gneis/Leopoldskron - Katalog Nummer: 09701









Objekt im Detail
  • In wunderbar grüner Umgebung entsteht in Nachbarschaft zum Almkanal eine moderne Wohnanlage mit schicken Eigentumswohnungen, die sich ideal nach Südwesten öffnen. Top Ausstattungsfeatures bieten Wohngenuss der Extraklasse, behaglich große Gärten, Terrassen und Balkone sind traumhafte Rückzugsinseln. Beeindruckend ist der Rundumblick auf die Festung Hohensalzburg und die imposante Salzburger Bergwelt, für Anleger: ca. 3 % Rendite.
  • Eine Besonderheit ist das zukunftsträchtige Wohnkonzept: Ein Diakonie-Stützpunkt für Wohnkoordination bietet neben allgemeinen Serviceangeboten speziell für Best Ager und Senioren eine Vielzahl an Leistungen im Sinne des Betreuten Wohnens.
  • Ruhig und zugleich stadtnah wohnen Sie in Salzburg-Gneis/Leopoldskron mit hervorragender Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bushaltestelle gleich ums Eck, das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Rad- und Spazierwege sowie das Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher laden zu Sport u. Entspannung ein.
  • Die 96 m² großen Wohnoasen überzeugen dank durchdachter Grundrisse mit viel Platz für persönliche Wohnträume, weitflächige Fensterelemente und helle Räume sorgen für offenes Wohlfühlambiente.
  • Einladendes Herzstück ist der großzügig angelegte Wohn-/Essbereich, köstliche Gaumenfreuden zaubern Sie in der perfekt integrierten Küche. Die ruhige Schlafzone begeistert mit angenehm viel Platz für Entspannung und süße Träume, während sich das edel ausgestattete, helle Bad als wahres Wellness-Versprechen präsentiert.
  • Der Lage und Architektur entsprechend, sind die Standards der Ausstattung sehr hoch angesiedelt. Die Massivbauweise unter Verwendung wohngesunder Baustoffe schafft ein angenehmes Raumklima. HWB 20-23, fGEE 0,36
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Anlageobjekt
Ort: Salzburg-Gneis/Leopoldskron   mehr Infos
Fläche:    96 - 98 m² Wnfl.
+ bis zu 57 m² Terrasse / Balkon
+ bis zu 259 m² Garten
Preis: ab € 595.103,33 (netto)
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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Wohneinheiten im Überblick
Top     Typ Fläche Preis Plan
Haus C / Top 1 / EG
4-Zimmer-Gartenwohnung
98 m² Wnfl.
+ 38 m² Terrasse
+ 259 m² Garten
€ 606.230,00 (netto) Grundrissplan
Haus C / Top 2 / EG
3-Zimmer-Gartenwohnung
96 m² Wnfl.
+ 57 m² Terrasse
+ 256 m² Garten
VERKAUFT
Haus C / Top 3 / 1. OG
4-Zimmer-Terrassenwohnung
98 m² Wnfl.
21 m² Terrasse
VERKAUFT
Wohneinheiten im Überblick
Top     Haus C / Top 1 / EG
Typ
4-Zimmer-Gartenwohnung
Fläche 98 m² Wnfl.
+ 38 m² Terrasse
+ 259 m² Garten
Preis € 606.230,00 (netto)
Plan Grundrissplan
Top     Haus C / Top 2 / EG
Typ
3-Zimmer-Gartenwohnung
Fläche 96 m² Wnfl.
+ 57 m² Terrasse
+ 256 m² Garten
Preis VERKAUFT
Plan
Top     Haus C / Top 3 / 1. OG
Typ
4-Zimmer-Terrassenwohnung
Fläche 98 m² Wnfl.
21 m² Terrasse
Preis VERKAUFT
Plan
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