Anlageobjekt
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

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Salzburg-Aigen - Katalog Nummer: 05993









Objekt im Detail
  • Attraktives 7-Zi.-Haus auf 563 m² Grund mit Fruchtgenussrecht: ca. 220 m² Wnfl. inkl. Wintergarten, zzgl. 4 Balkone (ges. ca. 36 m²), Garage, Carport, zahlreiche Stellplätze, Lager mit Büro ca. 120 m².
  • Erstklassige Aigener Ruhelage in bester Nachbarschaft in 3. Reihe zum Ignaz-Rieder-Kai.
    Gute Infrastruktur: Einkaufen, Bus/Bahn fußläufig, top Freizeitmöglichkeiten, mit dem Rad rasch in der Altstadt.
  • Jetzt für später sichern! Das vielseitige Haus mit Ausblicken Richtung Festung, Gais- u. Untersberg eröffnet 1000 Möglichkeiten. Hochparterre: XL-Wohnzimmer mit charmantem Zusatzofen, Balkonterrasse u. Gartenzugang, nebenan die möblierte Küche sowie Schlafzimmer u. Bad mit WC. Der lichterfüllte Wintergarten ist nicht nur für Pflanzenliebhaber ein Paradies. Im OG Vorraum, Küche, Bad sowie 2 weitere Zimmer. Der gemütliche Wohnraum mit histor. Kachelofen führt auf die sonnige Balkonterrasse. Im DG: Wohn-/Schlafzimmer samt Kamin, 2 Balkone, Ankleide, Nasszelle, WC. Im UG u.a. Sauna u. Fitness.
  • Ursprungs-BJ ca. 1935, Neuerrichtung 1956, Zubau/DG-Ausbau 1974, Wintergarten 1987, laufend adaptiert und gepflegt; Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, DG teilw. Fußbodenhzg., Sat-TV, Abstellräume.
  • Betriebskosten dzt. ca. EUR 369 inkl. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfallentsorgung u. Gas-Hzg. HWB 121 fGEE 1,52
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Anlageobjekt
Ort: Salzburg-Aigen   mehr Infos
Fläche:    220 m² Wnfl.
+ 36 m² Balkone
+ 563 m² Grund
Preis: € 700.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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