Anlageobjekt
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

EIN HOCH AUF DAS LEBEN!
~ CA. 3% RENDITE
Salzburg-Josefiau - Katalog Nummer: 33355









Objekt im Detail
  • Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit 69,65 m² Wfl. zzgl. 4,58 m² Süd-Loggia im 4. Liftstock, Allgemeingarten, allgemeine PKW-Stellplätze, nur 8 Wohneinheiten, für Anleger: ca. 3 % Rendite, HWB 85
  • Tolle Stadtlage Josefiau, wo die erstklassige Infrastruktur den Alltag erleichtert: Bus, Einkaufen, Nawi etc. fußläufig, entlang der Salzach in die Altstadt spazieren/radeln, rasch zur Autobahn.
  • Diese barrierefreie Wohnung liegt ganz oben und punktet mit Helligkeit und angenehmem Ambiente: Vom Vorraum geht’s ins helle Wohnzimmer, wo Sie eine Couch ebenso unterbringen wie einen bequemen Essplatz. Auf der südseitigen Sonnenloggia sehen Sie den Untersberg. Die Kika-Küche samt E-Geräten (ohne Kühlschrank) u. Essbar in Weiß-anthrazit, angrenzend ein praktischer Abstellraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres vielseitiges Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Außerdem das Wannenbad mit Waschtisch u. das separate WC.
  • Parkett-/Fliesen-/Laminatböden, Kabel-TV, Kellerabt., allgem. Waschküche u. 3 Trockenräume, Radraum
  • BJ 1968; Sanierungen: Elektroleitungen (Allgemeinbereich), Lift, Dach/Fassade 2014, Küche 2016
  • Betriebskosten EUR 343 inkl. Rücklage (EUR 38), Fernwärme (EUR 90), San.-Darlehen (EUR 88 bis 2031)
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Anlageobjekt
Ort: Salzburg-Josefiau   mehr Infos
Fläche:    69 m² Wnfl.
+4,50 m² Süd-Loggia
Preis: € 278.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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