Anlageobjekt
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

SIEBEN AUF EINEN STREICH
~ CA. 3,8% RENDITE
Salzburg-Schallmoos - Katalog Nummer: 55006









Objekt im Detail
  • Wertbeständige Ertragsliegenschaft mit einer Rendite von derzeit ca. 3,8 %, bestehend aus sieben ausgezeichnet vermietbaren 1-2 Zimmer Wohnungen mit gesamt ca. 230 m² Wnfl. + ca. 100 m² Garten
  • Zentrale Stadtlage in Schallmoos mit allen Vorteilen der super Infrastruktur: Nahversorger und Bushaltestelle in wenigen Schritten, ein Katzensprung zum Bahnhof, ebenso rasch sind Sie in der Altstadt oder beim Autobahnknoten Salzburg Nord.
  • Das attraktive Anlageobjekt umfasst sieben charmante Wohnungen, fünf davon sind derzeit sehr gut vermietet, zwei weitere sind neuwertig ausgestattet und stehen für Ihre individuelle Verwendung oder zur Vermietung zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, haben zwischen 25 m² und 42 m² Wohnfläche und verfügen teilweise über eine Raumhöhe von ca. 2,8 m. Fünf Wohnungen punkten zudem mit eigener Terrasse bzw. Garten.
  • BJ 1956, top gepflegter Zustand, Hzg neu, isolierverglaste Fenster, Fassadenanstrich 2016
    Jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 30.000,- per anno, derzeit ca. 3,8% Rendite.
  • Betriebskosten EUR 1.534 inkl. Rücklage, Fernwärme, zzgl. Sanierungsdarlehen EUR 371 bis 2022, HWB116
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Anlageobjekt
Ort: Salzburg-Schallmoos   mehr Infos
Fläche:    7 1-2-Zimmer-Wohnungen, gesamt 230 m² Wnfl.



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