Anlageobjekt
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

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Salzburg-Aigen - Katalog Nummer: 33358









Objekt im Detail
  • Zauberhafte 4-Zimmer Anlagewohnung mit Wohnrecht für die Verkäuferin: ca. 74,60 m² Wfl., 2 Terrassen mit ca. 17 m² (Süd), ca. 9 m² (West) u. ca.
    55 m² Sonnengarten, TG-Platz im Eigentum.
  • Begehrte Ruhelage in Aigen unweit der Au und der Salzach, Radfahren u. Spazieren entlang dem Iganz-Rieder Kai, Einkaufen, S-Bahn, Bus, Bank uvm. fußläufig, rasch in der Stadt/auf der Autobahn.
  • Die charmante Wohnung ist durch das Wohnrecht auf Lebzeit ein echtes Schnäppchen. Der Marktwert beläuft sich derzeit auf EUR 370.000. Eine perfekte Anlage dank der tollen Lage u. dem cleveren Raumkonzept. Der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zur Sonnenterrasse und in den hübschen Garten samt Genussaussicht zum Untersberg, die Regina-Küche grenzt offen an. Das Schlafzimmer führt auf die blickgeschützte Westterrasse, 2 individuelle Zimmer als Kinderzimmer, Büro/für Gäste. Im Bad mit Fenster eine Eckwanne samt neuer Glaswand, Waschtischverbau, WC u. WM-Anschl.
  • Parkett-/Holzdielen, Gastherme, Sat-TV, priv. Kellerabteil, Wasch-/ Trocken-/Rad- u. Hobbyraum.
  • BJ: 1987/88; Anlage laufend adaptiert, 2003 Terrassentür u. Panoramafenster, restliche Fenster adap-tiert, 1999 Bad inkl. WC, 2015 Gastherme.
  • Betriebskosten EUR 237 inkl. Rückl. (EUR 69) + Gas EUR 54. HWB 77.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Anlageobjekt
Ort: Salzburg-Aigen   mehr Infos
Fläche:    ca. 74,60 m² Wnfl.
+ ca. 17 m² und ca. 9 m² Terrasse
+ TG-Stellplatz im Eigentum



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