Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
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+43 (0) 662 88 02 04

AUSZEIT VOM ALLTAG
Eggelsberg - Katalog Nummer: 55013









Objekt im Detail
  • Romantisches Haus mit großem Fisch-/Schwimmteich in absoluter Alleinlage am Grünland: ca. 120 m² Wnfl. + 14,4 m² Dachboden auf 1.941m² Grund, Doppel- und Einzelgarage, Zweitwohnsitz möglich.
  • Die schönste Seite des Landlebens in Eggelsberg beim Ibmer-Moor! Sie sind mitten im Seengebiet (Ibmer-, Höller- u. Holzöster See), im nahen Moosdorf einkaufen, Schule etc., 35 Min. nach Salzburg.
  • Ein Familien-Zuhause, das sich durch die mögliche Zweitwohnsitznutzung auch als Wochenend-/Ferien-domizil anbietet. Das Raumprogramm: Im EG das heimelige Wohnzimmer samt Kachelofen und gemütlichem Esszimmer, die hübsche Küche in Weiß-Beige. Außerdem ein Wannenbad mit WC. Eine Holztreppe führt ins OG, wo Sie in der Mansarde ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres vielseitiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad erwarten. Ein wahr gewordener Kindheitstraum ist der idyllische Garten mit Laube und Quell-gespeistem Fischteich: Baden im Sommer, Eislaufen im Winter!
  • BJ 1940, saniert 1990 und 2003 mit Holzanbau erweitert. Stauraum im Dachboden, Markise, eigener Brunnen, mehrere Holzschuppen und Stellplätze.
  • Betriebskosten je nach Nutzung ca. EUR 85 bis EUR 120 inkl. Heizung (Holzvergaserkessel/Photovoltaik). HWB 217, fGEE 2,31.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Eggelsberg   mehr Infos
Fläche:    ca. 120 m² Wnfl.
+ ca. 1.941 m² Grundfl.
+Fischteich
Preis: € 465.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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