Einfamilienhaus / Villa

Tolle Lage, fairer Preis!

Salzburg-Josefiau - Katalog Nummer: 05997

Verkauft

Objekt im Detail

  • Toplage Josefiau! Leistbares Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf 428 m² Grundstück, schöne Süd-Ausrichtung, Garage und Stellplätze, großer Keller, gemauertes Gartenhaus.
  • Traumhafte, kainahe Ruhelage in der Josefiau, mit dem Rad entlang der Salzach rasch in der Innenstadt, die erstklassige Infrastruktur mit Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Uni etc. in unmittelbarer Umgebung.
  • Ein Haus mit sonnigem Garten, viel Charme und Potential, das sich in einen Schatz verwandeln lässt. Das Raumprogramm im Erdgeschoß: die freundliche Diele, die hochwertige Team 7 Massivholzküche mit top E-Geräten, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Badezimmer mit Fenster, mit Wanne, Waschtisch, WC und Bidet. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Kabinett/Büro, das auch als Ankleide gute Figur macht sowie ein weiteres Bad mit Fenster. Im Untergeschoß der beheizte Keller mit Tageslicht, viel Stauraum und die Haustechnik.
  • Baujahr 1964, umfangreich umgebaut und modernisiert 1984, sehr gepflegter Zustand; Teilweise Fliesenböden, Fenster großteils 3-fach isolierverglast, Wärmedämmung, Ölheizung erneuert, Sat-TV.
  • Betriebskosten ca. EUR 100 inkl. Abgaben + Heizkosten ca. EUR 200 + Haushaltsstrom ca. EUR 60. HWB 79

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Salzburg-Josefiau mehr Infos

Fläche
ca. 140 m² Wnfl.
ca. 428 m² Grundfl.

Preis
€ 579.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Toplage Josefiau! Leistbares Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf 428 m² Grundstück, schöne Süd-Ausrichtung, Garage und Stellplätze, großer Keller, gemauertes Gartenhaus.
  • Traumhafte, kainahe Ruhelage in der Josefiau, mit dem Rad entlang der Salzach rasch in der Innenstadt, die erstklassige Infrastruktur mit Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Uni etc. in unmittelbarer Umgebung.
  • Ein Haus mit sonnigem Garten, viel Charme und Potential, das sich in einen Schatz verwandeln lässt. Das Raumprogramm im Erdgeschoß: die freundliche Diele, die hochwertige Team 7 Massivholzküche mit top E-Geräten, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Badezimmer mit Fenster, mit Wanne, Waschtisch, WC und Bidet. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Kabinett/Büro, das auch als Ankleide gute Figur macht sowie ein weiteres Bad mit Fenster. Im Untergeschoß der beheizte Keller mit Tageslicht, viel Stauraum und die Haustechnik.
  • Baujahr 1964, umfangreich umgebaut und modernisiert 1984, sehr gepflegter Zustand; Teilweise Fliesenböden, Fenster großteils 3-fach isolierverglast, Wärmedämmung, Ölheizung erneuert, Sat-TV.
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