Stadthaus Rosengarten

Verkauft

Charmantes Stadthaus in Bestlage Herrnau: Grundstück mit 484 m², ca. 170 m² Wohnnutzfläche zzgl. Vollkeller, zauberhafte Gartenlaube, 2 Garagen und Stellplätze.
In exklusiver Ruhelage unweit der Hellbrunner Allee spazieren Sie zu Fuß gemütlich in die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bus etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und nutzen Sie das große Potential dieser Liegenschaft: Wohn- und Esszimmer mit Glasfront zum wunderschönen Garten gehen offen ineinander über. Eine Laube ermöglicht im Garten XL-Privatsphäre. Weiters im EG die Bibliothek, die separate Küche mit praktischer Durchreiche, außerdem ein Abstellraum sowie ein WC. Im OG 3 große Schlafzimmer, eines davon mit vorgelagerter XL-Terrasse samt top Aussicht zum Gais- und Untersberg, ein Wannenbad mit extra WC und ein Abstellraum. Im DG 2 weitere Zimmer, ein Bad und separates WC. Im UG Haustechnik sowie Lagerräume.
Baujahr 1963, gepflegter Zustand; Parkettböden, Kunstofffenster, Jalousien;
Der Kaufvertrag wird aufgrund der Verlassenschaft von der Kanzlei Dr. Dyck mit 1,5 % zzgl. USt. erstellt.

Betriebskosten EUR 105 öffentl. Abgaben, mtl. ca. 200 EUR Ölheizung und Warmwasser, HWB 180

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Charmantes Stadthaus in Bestlage Herrnau: Grundstück mit 484 m², ca. 170 m² Wohnnutzfläche zzgl. Vollkeller, zauberhafte Gartenlaube, 2 Garagen und Stellplätze.
In exklusiver Ruhelage unweit der Hellbrunner Allee spazieren Sie zu Fuß gemütlich in die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bus etc. sind nur einen Katzensprung entfernt.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und nutzen Sie das große Potential dieser Liegenschaft: Wohn- und Esszimmer mit Glasfront zum wunderschönen Garten gehen offen ineinander über. Eine Laube ermöglicht im Garten XL-Privatsphäre. Weiters im EG die Bibliothek, die separate Küche mit praktischer Durchreiche, außerdem ein Abstellraum sowie ein WC. Im OG 3 große Schlafzimmer, eines davon mit vorgelagerter XL-Terrasse samt top Aussicht zum Gais- und Untersberg, ein Wannenbad mit extra WC und ein Abstellraum. Im DG 2 weitere Zimmer, ein Bad und separates WC. Im UG Haustechnik sowie Lagerräume.
Baujahr 1963, gepflegter Zustand; Parkettböden, Kunstofffenster, Jalousien;
Der Kaufvertrag wird aufgrund der Verlassenschaft von der Kanzlei Dr. Dyck mit 1,5 % zzgl. USt. erstellt.

Einfamilienhaus / Villa