Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
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+43 (0) 662 88 02 04

WOHNTRAUM MIT GESCHICHTE
nahe Straßwalchen - Katalog Nummer: 55005









Objekt im Detail
  • Eine echte Rarität! Leistbares historisches Bauernhaus in Topzustand mit ca. 220 m² Wnfl. und 2.588 m² Grund, sehr gepflegter, blickgeschützter Garten, XL-Terrasse, Troatkasten, Garage, lfd. liebevoll saniert.
  • Idyllische Lage nur 10 km nordöstlich von Straßwalchen, umgeben von grünen Wiesen, dennoch mit guter Infrastrutur: Nahversorger, Kindergarten sowie Volksschule knapp 2 km entfernt, zur NMS 6 km.
  • Dieses charmante Bauernhaus vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten von heute. Es verzaubert mit wunderschönen rustikalen Details – von den Kastenfenstern bis zu den Holztramen. Im EG finden Sie die gemütliche Stube mit Omas Ofenherd, angrenzend die Landhausküche mit Markengeräten samt Speis sowie das Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang begeistert mit jeder Menge Platz. Das OG überzeugt mit dem stilvollen Master-Bedroom samt Ankleide und Bad en suite, zwei gemütlichen Kinderzimmern, einem weiterem Bad sowie einer XL-Ankleide mit einem Mehr an Stauraum. Im DG mit zwei Zimmern, Duschbad und Kamin haben Sie viel Platz für Gäste und Hobbys.
  • BJ 1857, Parkettdielen und Schiffböden, teils Fußbodenhzg.,Pelletshzg. kombiniert mit Solar-/Elektrohzg.
  • Betriebskosten Monatl. ca. 200 Euro für Heizung, Warmwasser u. Strom, 60 Euro Gemeindeabgaben, HWB 130
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: nahe Straßwalchen   mehr Infos
Fläche:    ca. 220 m² Wnfl.
ca. 2588 m² Grundfl.
+ XL Terrasse



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