Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

WILLKOMMEN IM PARADIES!
St. Pantaleon - Katalog Nummer: 55010









Objekt im Detail
  • Herrliches Einfamilienhaus: ca. 242m² Wnfl. auf 1.457m² Grund mit Wintergarten, Pool u. Doppelgarage.
  • Sonnige Ruhelage in kl. EFH-Siedlung im familienfreundlichen St.Pantaleon mit Lokalbahnanschl.: Nahversorger/Kindergarten fußläufig, Schulbus zur VS/NMS, rasch in Oberndorf, ca. 35Min. nach Salzburg.
  • Ein traumhaftes Zuhause für Groß & Klein mit geschicktem Raumkonzept und der Möglichkeit, zB Oma/ Opa zu betreuen. Herzstück ist die riesige
    DAN-Wohnküche mit Granitarbeitsplatte, im Erker der gemütliche Essplatz. Der Loungebereich mit Kachelofen u. Zugang zum Wintergarten grenzt offen an. Highlight ist das überdachbare, beheizte Salzwasserpool im liebevoll gestalteten Garten. Weiters ein clever ausgestattetes (Pflege-)Zimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC in der Diele. Im OG das komfortable Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das edle Wellnessbad mit großer Wanne u. neuer bodenbündiger Dusche. Außerdem ein Kinderzimmer mit Loggia und ein Gästezimmer/Büro. Im UG Sauna u. Wellness.
  • BJ 2000; Top Ausstattung: Parkett-/Fliesen-/Steinböden, Wäscheabwurfschächte, Staubsauganlage, Fußboden-Erdwärmehzg. u. Photovoltaik, teils Wandheizung, Doppelgarage, Markise, Brunnen, Gartenhaus.
  • Betriebskosten ca. EUR 71 Gemeindeabgaben, Strom ca. EUR 156 (4 Personen). HWB 81 fGEE 0,98
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: St. Pantaleon
Fläche:    ca. 242 m² Wnfl.
ca. 1.457 m² Grundfl.
+ Balkon, Wintergarten, Loggia
+ Pool
Preis: € 585.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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