Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
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SCHÖNER LEBEN
Salzburg-Josefiau - Katalog Nummer: 05997









Objekt im Detail
  • Toplage Josefiau! Leistbares Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf 428 m² Grundstück, schöne Süd-Ausrichtung, Garage und Stellplätze, großer Keller, gemauertes Gartenhaus.
  • Traumhafte, kainahe Ruhelage in der Josefiau, mit dem Rad entlang der Salzach rasch in der Innenstadt, die erstklassige Infrastruktur mit Bus, Einkaufsmögl., Schulen, Uni etc. in unmittelbarer Umgebung.
  • Ein Haus mit sonnigem Garten, viel Charme & Potential, das sich in einen Schatz verwandeln lässt. Das Raumprogramm im Erdgeschoss: die freundliche Diele, die hochwertige Team 7 Massivholzküche mit top E-Geräten, das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie das Badezimmer mit Fenster, mit Wanne, Waschtisch, WC und Bidet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Kabinett/Büro, das auch als Ankleide gute Figur macht sowie ein weiteres Bad mit Fenster. Im Untergeschoss der beheizte Keller mit Tageslicht, viel Stauraum und die Haustechnik.
  • Baujahr 1964, umfangreich umgebaut und modernisiert 1984, sehr gepflegter Zustand; Teilweise Fliesenböden, Fenster großteils 3-fach isolierverglast, Wärmedämmung, Ölheizung erneuert, Sat-TV.
  • Betriebskosten ca. EUR 100 inkl. Abgaben + Heizkosten ca. EUR 200 + Haushaltsstrom ca. EUR 60. HWB 79
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Salzburg-Josefiau   mehr Infos
Fläche:    ca. 140 m² Wnfl.
ca. 428 m² Grundfl.
Preis: € 599.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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