Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

WOHNGENUSS IM FREIZEITPARADIES
Abtenau bei Salzburg - Katalog Nummer: 55011









Objekt im Detail
  • Leistbares, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus umgeben von einem Mehr an Natur nahe Abtenau! Ca. 160 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller u. Dachboden, 401 m² Gst., Garage und 2 Außenstellplätze
  • Sie wohnen romantisch am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. im Zentrum von Abtenau, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die herrliche Bergwelt des Tennengebirges lädt zur Naherholung ein. Im Winter locken die familiären Skigebiete der Region.
    Im EG erwartet Sie die gemütliche Essküche mit Tischlerküche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für zB ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, 3 wohnliche Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Mit jeder Menge Stauraum, Lagerflächen und der Garage punktet das UG.
  • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, Video-Gegensprechanlage, Räucherofen/Selch, großes Holzlager, feste Brennstoffe kombiniert mit Elektroheizung
  • BJ 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten
  • Betriebskosten monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Abtenau bei Salzburg   mehr Infos
Fläche:    ca. 160 m² Wnfl.
+ ca. 401 m² Grund
+ Garage
Preis: ab € 329.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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