Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

UNSER SCHMUCKSTÜCK!
Salzburg-Itzling - Katalog Nummer: 55012









Objekt im Detail
  • Liebevoll gepflegtes Stadthaus mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten, das alt und neu zu einer heimeligen Melange vereint. Ca. 220 m² Wnfl., 514 m² Grund, Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze
  • Die attraktive Ruhelage in Itzling punktet mit perfekter Infrastruktur und Vorstadtcharme. Bus in wenigen Schritten erreichbar, mit dem Rad rasch in der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
  • Altbestand (Massivbau): Herz des EG ist die Living Area, wo ein Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt. Zeitlos schön: die Leicht-Küche. Das helle Kabinett wird als Essbereich genutzt, der Erker als Arbeitsplatz. Ein lichterfülltes Zimmer mit Zugang zur Gartenlaube ist ideal für Gäste. WC extra. Im OG finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite sowie ein wohnliches Zimmer mit Kabinett. Top: der Keller mit urigem Partyraum, Wirtschaftsraum, WC und XL-Staufläche.
  • Neubestand (Holzriegelbau): Im OG wohnliches Zimmer, schickes Bad mit Wanne u. sep. WC. Im DG luftiger XL-Wohn-Koch-Bereich mit bis zu 4,3 m Höhe und stylischer DAN-Küche sowie 2 Schlafzimmer.
  • BJ ca. 1929, 1989 saniert; 2006: Holzriegelzubau, neue Fassade und Dach; Sat-TV, elektr. Garagentor
  • Betriebskosten ca. EUR 307,00 inkl. Ölheizung. HWB 84, fGEE 1,71
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Salzburg-Itzling   mehr Infos
Fläche:    220 m² Wnfl.
+ 514 m² Grund



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