Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
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TRÄUM NICHT, KAUF!
Elixhausen bei Salzburg - Katalog Nummer: 55014









Objekt im Detail
  • Massivbau-Einfamilienhaus mit XL-Potential: ca. 138 m² Wnfl. auf ca. 825 m² Grundstück, optimale SW-Ausrichtung, Vollkeller ca. 60 m², Einzelgarage, PKW-Stellplätze, Adaptierungen empfehlenswert
  • Exzellente Ruhelage am Stadtrand! Im Herzen von Elixhausen genießen Sie die Vorteile der top Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufen, etc. in Gehdistanz, dennoch in wenigen Minuten in der Stadt.
  • Schnell zugreifen: Hier erwartet Sie ein tolles Familien-Wohnkonzept mit viel Platz fürs gemütliche Zusammensein und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, das Innenleben freut sich auf eine Verjüngung. Im EG: Mittelpunkt im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten mit Baumbestand, nebenan die Küche mit praktischer Essecke. Ein komfortables Schlafzimmer, außerdem ein Bad mit Fenster, Wanne und WC. Das OG mit Balkon ist als eigene Wohneinheit nutzbar: auch hier Küche und Bad sowie 2 Schlafzimmer plus vielseitigem Kabinett.
  • Fertigstellung 1976, Vollwärmeschutz, Fenstertausch und Dach neu eingedeckt 2003, Rolläden, Sat TV, Öl-Brenner aus 1990, Gas-Anschluss am Grundstück.
  • Betriebskosten EUR ca. 190 inkl. öffentliche Abgaben und Wasser und ÖL Heizung. EA in Arbeit
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Elixhausen bei Salzburg   mehr Infos
Fläche:    138 m² Wnfl.
+ 825 m² Grund
Preis: € 547.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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