Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

WÜNSCH DIR WAS!
Mattighofen - Katalog Nummer: 55015









Objekt im Detail
  • Tolles Familienhaus mit ca. 271 m² Wnfl., ca. 50 m² Keller auf 1.142 m² SW-Grund, Garage für 4 Pkws.
  • Idyllische Lage direkt am Grünland in Mattighofen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Kindergärten, vielen Schulen, Geschäften u. S-Bahn. Nach Salzburg sind es ca. 35 Fahrminuten.
  • XXL-Platz für Wohnträume! Das Haus eignet sich zB für 2 Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Im EG der XL-Wohnraum mit lichterfülltem Erker als Essplatz und heimeligem Kachelofen. Die top gepflegte Regina Küche stammt aus 2013. Außerdem ein Gäste-WC. Der Garten punktet mit überdachtem Pool, glasüberdachter Pergola und romantischem Pavillon. Im OG: Privatsphäre in 3 komfortablen Schlafzimmern plus Aussichtsbalkon und einem großen Bad mit Eckwanne. Highlight ist das als eigene Wohneinheit nutzbare XL-Atelier mit Kachelofen/Kamin-Kombi, bis 4,40 m Raumhöhe, Sichtdachstuhl u. raumhoher Fensterfront. Traumhafter Grünblick lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Master-Bedroom hat Duschbad + WC en suite. Im UG Weinkeller u. SPA-Bereich: Sauna + Infrarot.
  • BJ 1988, Anbau 2004. Top Zustand & Ausstattung: geölter Schweizer Parkettboden, autom. Rolläden, teilw. Insektenschutz, Fenster aus 2004.
  • Betriebskosten ca. EUR 320 inkl. Ölheizung. HWB 64, fGEE 1,02
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Mattighofen
Fläche:    ca. 271 m² Wnfl.
+ ca. 40 m² Terrasse
+ XL Garage
+ Pool
Preis: € 790.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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