Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

STILVOLL IN WEIHERNÄHE
Salzburg-Gneis - Katalog Nummer: 55019









Objekt im Detail
  • Premiumlage Gneis! Avantgardistisches Architektenhaus auf 689 m² großem Grundstück, ca. 140 m² Wnfl., zzgl. ca. 20 m² Mehrzweckraum im UG, Massivbauweise, Keller, Garage und Stellplatz.
  • Herrliche Lage direkt angrenzend an eine grüne Wiese in Gneis/Leopoldskron mit Panoramablick in die Berge, Bus, Nahversorger und der Leopoldskroner Weiher fußläufig, in wen. Minuten in der Innenstadt.
  • Kosten Sie das Lebensgefühl in vollen Zügen aus! Dieses gepflegte Atriumhaus begeistert mit zeitloser Wohnqualität, lichterfülltem Ambiente und XL-Charme: Im Herzen das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den blickgeschützten Garten. Der Essbereich wird schon morgens von der Sonne verwöhnt, die getrennte Küche nebenan könnte räumlich verbunden werden. Auf dieser Ebene außerdem 2 Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und WC sowie ein Gäste-WC. Im OG 2 weitere Schlafzimmer mit einer Raumhöhe bis ca. 3,8 m sowie ein zusätzliches Bad mit Fenster. Das UG mit Sauna plus Duschbad lässt sich zum Wellnessbereich ausgestalten, dazu jede Menge Stauraum und die Haustechnik.
  • Baujahr 1975; Parkett-/Teppich-/Fliesenböden, Ölheizung vor 4 Jahren erneuert, teils Rollläden, Sat-TV
  • Betriebskosten öffentl. Abgaben und Wasser ca. EUR 105 + ca. EUR 250 mtl. Heizkosten, HWB 248
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Salzburg-Gneis   mehr Infos
Fläche:    140 m² Wnfl.
+ 689 m² Grund
Preis: € 1.050.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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