Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

VIER JAHRESZEITEN ZUM VERLIEBEN
St. Koloman - Katalog Nummer: 55016









Objekt im Detail
  • Zauberhaftes Familienhaus mit Gartenoase: ca. 220 m² Wnfl. auf 1.970 m² Grundstück, XXL-Garage mit ca. 40 m², Hanglage, Ausnahmegenehmigung im Grünland, eigene Quelle
  • Malerische Lage im Freizeitparadies St. Koloman, ca. 30 km südlich von Salzburg. Alles für den Alltag im Ortskern oder im ca. 10 km entfernten Kuchl, Bus fußläufig, Kindergarten/Schulbus für die Kinder.
  • Ein Refugium mit herrlich viel Platz! Auf der Zugangsebene der charmante Wohnbereich samt offenem Kamin, Wintergarten und Balkon, weiters die separate Küche, das Bad inkl. Dusche, Wanne und WC, ein Zimmer sowie ein Abstellraum. Im neu ausgebauten DG ein traumhaft luftiges, lichterfülltes Studio mit raumhohen Fenstern, Balkon und Traumpanorama in die umliegende Landschaft. Eine freistehende Wanne ist im Schlafbereich Blickfang, WC extra. Außerdem eine 2-Zimmer- Einliegerwohnung im UG. Die rustikale Laube mit offenem Kamin ist ideal zum Feiern, zur Ruhe kommen Sie im zauberhaften japanischen Garten.
  • BJ ca. 1965: Vollwärmeschutz, isolierverglaste Fenster 2012, Dach ca. 2011; für die Aufstockung der Garage um ca. 75 m² Wfl. liegt eine genehmigte Einreichplanung aus 2011 vor.
  • Betriebskosten ca. 200,- inkl. Gemeindeabgaben und Öl-Heizung, HWB 232, fGEE 2,27
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: St. Koloman
Fläche:    ca. 220 m² Wnfl.
ca. 1.970 m² Grundfl.
+ Wintergarten und Laube
+XL-Garage
Preis: € 620.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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