Neubauimmobilie

• In Oberalm präsentieren sich drei moderne und stilvoll konzipierte 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnungen mit ca. 73 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Sonnenterrassen, 2 PKW-Stellplätzen und Kellerabstellräumen.
• Der idyllische Ort Oberalm ist wegen seines charmant ländlichen Charakters ein beliebter Wohnort, der durch seine ideale Lage zwischen der historischen Salinenstadt Hallein und der Mozartstadt besticht. Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell, bequem und staufrei nach Salzburg, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung. Outdoorfans können vielen Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Hügellandschaft des Salzach- und Wiestals direkt vor der Haustür starten.
• Hier erwarten Sie schicke Wohnoasen, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ebenso punkten wie mit dem hellen Ambiente und einer Extraportion Flair. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche sind charmante Orte der Inspiration, von zwei Seiten herrlich mit Licht geflutet, die auf die sonnigen Loungeterrassen führen. Die gemütlichen Schlafzimmer strahlen Harmonie aus und die Bäder sind angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Separate WCs und praktische Abstellräume komplettieren die Ensembles.
• Hochwertige Ausstattung mit eleganten Parkett-Böden und schickem Bad-Interieur. Hohe Wohnbauförderung. HWB 37.

Oberalm – ein hübscher Erholungsort 10 km südlich der Festspielstadt Salzburg, mit Schloss Haunsperg, dem reizenden Alm- sowie Mühlbach und großzügigen Grünflächen. Die Marktgemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, alle Nahversorger, gemütliche Restaurants, Tennisclub und viele weitere Vereine.

• Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Die qualitätsvolle Holzbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
• In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Parkettböden behagliches Flair.
• Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte, weiße Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie elegante Innentüren, wahlweiße in Buche oder weiß.
• Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen, chromfarbenen Armaturen und keramischen Wand- und Bodenfliesen in 1A-Qualität. Jede Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Alle Wohnungen verfügen über ein privates Kellerabteil.
• Die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Estrichplatten verlegt.
• Energieeffiziente Zentral-Pellets-Heizung mit Solaranlage.

Zahlungsplan

30 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
20 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
15 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
15 % nach Fertigstellung der Fassade, der Fenster und deren Verglasung
18 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
2 % Haftrücklass nach Vorlage einer Bankgarantie oder Versicherung

Bauausführung

Baubeginn: Ende 2017
Fertigstellung: Ende 2018

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.