Neubauimmobilie

Lifestyle & Leichtigkeit

Salzubrg-Alt Maxglan - Katalog Nummer: 22119

Verkauft

Projektbeschreibung

  • In schöner Wohnlage Alt-Maxglan entstehen moderne 3- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen ab 74 m² bis 95 m² Wnfl., großzügig angelegte Privatgärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil, Tiefgarage.
  • Der beliebte Stadtteil begeistert mit den Vorzügen des Stadtlebens in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle, rasch gelangen Sie mit Bus oder Rad auch in die Innenstadt.
  • Die topmodernen Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, Panoramaverglasungen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche. Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen. Ein gemütlicher Schlafbereich bietet Platz für Rückzug, im elegant ausgestatteten Badezimmer ist entspanntes Abtauchen angesagt, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot, Stauraum auch im privaten Kellerabteil.
  • Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung in der Waschküche, Lift, HWB 27, fGEE 0,67

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Neubauimmobilie

Ort
Salzubrg-Alt Maxglan

Wohneinheiten im Überblick

Typ Fläche Preis
4-5 Zimmer-Wohnungen 95 m² Wnfl.
+15 m² Balkon
Verkauft
  • In schöner Wohnlage Alt-Maxglan entstehen moderne 3- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen ab 74 m² bis 95 m² Wnfl., großzügig angelegte Privatgärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil, Tiefgarage.
  • Der beliebte Stadtteil begeistert mit den Vorzügen des Stadtlebens in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle, rasch gelangen Sie mit Bus oder Rad auch in die Innenstadt.
  • Die topmodernen Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, Panoramaverglasungen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche. Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen. Ein gemütlicher Schlafbereich bietet Platz für Rückzug, im elegant ausgestatteten Badezimmer ist entspanntes Abtauchen angesagt, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot, Stauraum auch im privaten Kellerabteil.
  • Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung in der Waschküche, Lift, HWB 27, fGEE 0,67

Lagebeschreibung

Alt-Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Der Salzburger Stadtteil in dem Alt und Neu, Tradition und Moderne, Natur und Stadt harmonisch zusammenfinden. Die Maxglaner Hauptstraße – eine sehr beliebte Einkaufsstraße – bildet das urbane Zentrum, dahinter eröffnet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung.

Ausstattungsbeschreibung

  • Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
  • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Eichen-Parkettböden, matt versiegelt oder natur geölt, behagliches Flair.
    Zum leichten, geradlinigen Stil passen die pflegeleichten Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie die eleganten Innentüren in Weiß, Beschläge aus Edelstahl.
  • Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen u.a. von Laufen, chromfarbenen Armaturen u.a. von Hansgrohe und keramischen Wand- und Bodenfliesen im Format 30×60 cm, Weiß matt glasiert.
  • Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe, in allen Wohn- und Schlafräumen wird eine Teilflächenheizung mit Einzelraumregelung installiert.
  • Für jede Wohnung ist in der Waschküche ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil. Frostsicherer Kaltwasseranschluss bei den Gartenwohnungen.
  • Lift vom Kellergeschoss/der Tiefgarage bis in die Wohnebenen. Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis.

Finanzierung

Zahlungsplan

30 % des Kaufpreises innerhalb 4 Wochen nach Kaufvertragserrichtung
10 % des Kaufpreises nach Baubeginn
20 % des Kaufpreises nach Rohbaufertigstellung
30 % des Kaufpreises nach Fertigstellung Rohinstallationen, sowie von Estrich und Putz
10 % des Kaufpreises bei Gesamtfertigstellung

Bauausführung

Baubeginn: Ende 2017
Fertigstellung: Herbst 2018

Kaufnebenkosten (einmalig)

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
Kaufvertragserrichtung 1,5 % + USt. + Barauslagen
Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.

Finanzierung

Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Zurück zur Übersicht