Neubauimmobilien
VIP
Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

KINDER, PACKT'S EUCH ZAMM!








Projektbeschreibung
  • Stilvolle Doppelhaushälften mit 116 m² Wohnnutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, optimal ausgerichtete südwestseitige Sonnengärten, Balkone, Vollkeller, PKW-Stellplatz, Carport.
  • Beliebte ländliche Wohnlage umgeben von einer atemberaubender Bergwelt, Schule/Kindergarten in fußläufiger Entfernung, 20 Fahrminuten in die Stadt Salzburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. der Erlebniswanderweg durch das Adneter Moos, Bademöglichkeiten im idyllischen Wiestal-See, Mountainbiken oder abenteuerliches Rafting. Im Winter kommen Skibegeisterte im nahegelegenen Familienskigebet Krispl voll auf ihre Kosten.
  • Unsere Insel im Grünen! Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen mit ihrer großzügigen und durchdachten Raumplanung. Über einen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick in den Privatgarten bietet. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen gemütlichen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Elternbereich mit einem extra Bad plus Panoramabalkon, der bereits frühmorgens für postive Stimmung sorgt! Im Untergeschoss ist dank großzügig vorhandener Fläche für viel Stauraummöglichkeiten gesorgt.
  • Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und modernem Bad. HWB 34, fGEE 0,66.
Wohneinheiten im Überblick
Typ Fläche Preis  
Doppelhaus 116,18 m²
+ 10 m² Terrasse
+ 16,90 m² Balkon
+ Garten
ab € 529.000,-- Objektdaten...
Wohneinheiten im Überblick
Typ Doppelhaus
Fläche 116,18 m²
+ 10 m² Terrasse
+ 16,90 m² Balkon
+ Garten
Preis ab € 529.000,--
Objektdaten...
Lagebeschreibung
    Adnet - Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich - umgeben von atemberaubender Natur - das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt.
Ausstattungsbeschreibung
  • Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Bewährte Massivbauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
  • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie Vorräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermitteln hochwertige Eichenparkettböden ein warmes Flair.
  • Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung sowie elegante, weiß matt lackierte Innentüren.
  • Die Bäder sind ein Genussversprechen und begeistern in moderner Optik und klarem Design mit eleganten Ausstattungselementen und chromefarbenen Armaturen.
  • Je Haus wird eine Luft-/Wärmepumpenanlage installiert. Die Wohngeschosse verfügen über eine moderne Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
  • Pro Haus sind 1 PKW-Stellplatz und 1 Carport vorgesehen.
Finanzierung
    Zahlungsplan:
    15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
    35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
    20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
    12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
    12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
    4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und
    der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat


Ich wünsche nähere Informationen zu diesem Objekt
Anrede: *
Titel:
Vor-/Zuname: *
Straße, Hausnr.: *
PLZ, Ort: *
Telefon 1: *
Telefon 2:
Erreichbarkeit:
E-Mail-Adresse: *



Weiterempfehlen Drucken
Anmerkungen




    * Pflichtfelder bitte ausfüllen

ZURÜCK ZUR LISTE