Neubauimmobilien
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

DER TRAUM HAT EINEN NAMEN








Projektbeschreibung
  • In Fuschl am See entsteht eine kleine exklusive Wohneinheit mit topmodernen 3-Zi.-Wohnungen zwischen 61 m² und 100 m² Wohnfläche samt sonnigen Gärten und traumhaften Genussbalkonen, PKW-Stellplatz, Keller.
  • Hier wohnen Sie in idyllischer Sonnenhanglage im malerischen Ort Fuschl, der Ihnen 365 Tage im Jahr Freizeitaktivitäten vom Feinsten bietet: der bezaubernde Fuschlsee ist nur ein Katzensprung entfernt, die Sommerrodelbahn bietet Spaßfaktor für Jung und Alt, Aktivmenschen kommen bei den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten voll auf ihre Kosten und der 18-Loch-Golfplatz mit Blick zum See bietet alles, was das Golferherz begehrt. Last but not least gibt es hier eine top Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Nahversorger finden Sie alles im Ortszentrum!
  • Diese Wohnungen sind so vielfältig wie das Leben! Jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss sowie helle Räumlichkeiten. Der gemütliche Wohn/Ess-Bereich mit ideal integriertem Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum für die gesamte Familie, optimal geplante Schlafzimmer sowie schicke Bäder präsentieren sich als angenehme Rückzugsoasen für Groß und Klein und Sonnenanbeter kommen hier dank der optimalen Süd/West-Lage voll auf ihre Kosten. Von der exklusiven DG-Wohnung, die viel Platz für Individualität bietet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick zum türkisfarbenen Fuschlsee!
  • Edle Eichen-Parkettböden, wohlige Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Ausstattung, HWB 39.
Wohneinheiten im Überblick
Typ Fläche Preis  
3 Zimmer-Wohnung ab 61 m² Wfl.
+ Terrasse/Balkon
+ Garten
ab € 268.000,-- Objektdaten...
Wohneinheiten im Überblick
Typ 3 Zimmer-Wohnung
Fläche ab 61 m² Wfl.
+ Terrasse/Balkon
+ Garten
Preis ab € 268.000,--
Objektdaten...
Lagebeschreibung
    Fuschl - nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, am Tor zum Salzkammergut, eröffnet sich die romantische Welt des Fuschlsees. Das ehemalige Jagdschloss der Habsburger dient gerne als Filmkulisse und Luxusherberge. Umgeben von unberührter Natur liegt die historische Ortschaft direkt am See. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Ausstattungsbeschreibung
  • Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Bewährte Massivbauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
  • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie Vorräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermittelt hochwertiger Eichenparkett von dem Markenhersteller Bauwerk angenehmes Flair.
  • Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung und elegante, weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen; Haustüre weiß aus massivem Kunststoff mit Sicherheitsschloss, Drückgarnitur und satinierter Glaslichte.
  • Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit elegant-weißen Ausstattungselementen, Wandfliesen in weiß matt ca. 2 m hoch im Bereich der Dusche/Badewanne, restliche Flächen 1,20 m hoch.
  • Luft-/Wärmepumpe, moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Waschmaschinen-Anschluss im Bad.
Finanzierung
    Zahlungsplan

    30 % Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsunterfertigung
    20 % bei Fertigstellung des Rohbaus (ohne Zwischenwände) u. einschließl. der obersten Dachgeschossdecke
    (ohne Eindeckung, ohne Isolierung)
    20 % bei Fertigstellung der Rohinstallationen und der Fenster (inkl. Verglasung)
    20 % bei Fertigstellung von Außen- und Innenputz
    10 % vor Übergabe


    Bauausführung

    Baubeginn Herbst 2018
    Fertigstellung Herbst 2019


    Kaufnebenkosten (einmalig)

    Grunderwerbsteuer 3,5 %
    Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
    Kaufvertragserrichtung 1,5 % + Ust. + Barauslagen
    Vermittlungshonorar 3,0 % + USt.


    Finanzierung

    Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.


Ich wünsche nähere Informationen zu diesem Objekt
Anrede: *
Titel:
Vor-/Zuname: *
Strasse, Haus-Nr.: *
PLZ, Ort: *
Telefon 1: *
Telefon 2:
Erreichbarkeit:
Email-Adresse: *



Weiterempfehlen Drucken
Anmerkungen




    * Pflichtfelder bitte ausfüllen

ZURÜCK ZUR LISTE