Allround-Beratung
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen
oder verkaufen? Spazieren Sie einfach
durch die Altstadt zu Team Rauscher!
Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

Beratung groß geschrieben
Ob Sie kaufen oder verkaufen wollen - selbstverständlich beginnen alle unsere Dienstleistungen mit einer gründlichen Beratung.
  • Wir informieren Sie kompetent über die aktuelle Nachfrage und Preisentwicklung in unterschiedlichen Wohnlagen (z.B. Zentrum oder Stadtrand), bei Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien, bei Neubau- oder Sekundärimmobilien, Grundstücken und in vielen anderen Bereichen.
  • Sie erhalten eine solide Bewertung Ihrer Immobilie, in die Kriterien wie Baujahr, Lage, Ausrichtung, Ausstattung und viele andere Merkmale einfließen. Wir sagen Ihnen genau, welches Potential in Ihrer Immobilie steckt. Wir loten für Sie den Markthöchstpreis aus. Lesen Sie die Details unter Wertermittlung.
  • Sie wollen wissen, wann genau und wie Sie ins Grundbuch kommen? Wann und wie genau Sie am besten abgesichert sind? – Fragen Sie uns, wir haben die Antwort.
  • Auf Wunsch erzählen wir Ihnen alles über die gesetzlichen Grundlagen der Kaufabwicklung und wie beide Vertragspartner optimal abgesichert sind.
  • Wir informieren Sie ausführlich über Wohnbauförderung (WBF) sowie aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch beschaffen wir auch die verbindliche Finanzierungszusage. Unser Finanzierungskonzept gibt Antwort auf folgende Fragen:

    • Wieviel Eigenmittel sind erforderlich?
    • Sind Bankdarlehen in Euro, Fremdwährungskredite oder Bauspardarlehen zu empfehlen?
    • Ist es sinnvoll, zu tilgen oder einen Tilgungsträger anzusparen?
    • Besteht ein Anspruch auf Wohnbauförderung, in welcher Höhe und wie wirkt sich das auf die Finanzierung aus?
    • Mit welcher monatlichen Rückzahlung ist zu rechnen?

Lesen Sie die Details unter Finanzierung.

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Steuerliche und rechtliche Fragen erläutern wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unseren Partner-Experten.

Vermittlung von Immobilien
Hier greifen Beratung und Vermittlung ineinander. Wir kommunizieren Ihnen alle unsere Schritte. Die perfekte Betreuung unserer Kunden liegt uns am Herzen.
Sie suchen eine Immobilie:

  • Wir erfragen ganz genau Ihre Wünsche und Bedürfnisse und erstellen ein Anforderungsprofil Ihrer Wunschimmobilie.
  • Wir treffen für Sie eine Vorauswahl und besichtigen mit Ihnen gezielt nur die passenden Immobilien.
  • Als VIP-Kunde erhalten Sie alle unsere neuen Angebote, die auf Ihr Anforderungsprofil passen, regelmäßig per E-Mail. Schnell und sicher - und noch vor der Veröffentlichung in den Medien. Damit Sie die Nase vorne haben!
  • Wir stellen Ihnen nur Immobilien vor, die wir ganz genau kennen. Wir besorgen den Grundbuchauszug, erstellen einen genauen und aktuellen Grundrissplan, sprechen mit Hausverwaltung und Eigentümern über aktuelle Betriebskosten, geplante Instandhaltungsmaßnahmen, die Höhe der Einlagen im Fonds etc.
  • Sie interessieren sich für ein Grundstück? Wir eruieren für Sie Widmung (Flächenwidmungsplan), mögliche Bebauung (Geschossflächenzahl, etc.) und eventuelle Beschränkungen, die bei Ihrer Liegenschaft zum Tragen kommen.
  • Bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus können Sie sich in Verhandlungen, Bank- und Behördengesprächen auf unsere professionelle Unterstützung verlassen.
Liegenschaftsverwertung:

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Sie besitzen ein Baugrundstück mit oder ohne Altbestand? Als Spezialisten für Liegenschaftsverwertung erarbeiten wir für Sie die wirtschaftlich optimalste Lösung.