Mieterwechsel rundum sicher
10 Gründe für die Vermietung durch Team Rauscher
Wir kennen den Salzburger Immobilienmarkt seit über 25 Jahren, verfügen über ein großes Kontaktnetzwerk und wissen, worauf es bei der Vermietung ankommt. Sparen Sie sich die Zeit und den enormen Aufwand, einen Mieter für Ihre Immobilie zu finden und überlassen Sie uns die Arbeit!
Team Rauscher bietet Ihnen von der Vermarktung über die Interessentenprüfung und das Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe alles, was es braucht, um Ihre Immobilie sorgenfrei und auf lange Sicht rentabel zu vermieten.
1. Der optimale Mietpreis
Welcher Preis ist möglich? Einerseits möchten Sie Ihre Rendite nicht aus den Augen verlieren, andererseits möchten Sie den Mieter nicht übervorteilen und häufige Mieterwechsel vermeiden. Die hochqualifizierten Berater von Team Rauscher kennen den Markt hautnah und wissen genau, welcher Mietpreis für Ihre Immobilie erzielbar ist. Wir gewährleisten, dass Sie den optimalen Mix aus bestmöglicher Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.
2. Die richtige Zielgruppe
Wer ist der passende Mieter für mein Objekt? Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, die für den Einen vorteilhaft sind, für den Anderen nicht. Team Rauscher spricht genau jene Interessenten an, die bei Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung die Vorteile sehen.
3. Die ideale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten solvente und solide Mieter? Das hauseigene Team-Rauscher-Marketing bereitet professionelle Werbeunterlagen über Ihre Immobilie auf und spricht damit genau die richtigen Interessenten an: Zum perfekten Exposé gehören neben den notwendigen und rationalen Informationen auch emotional erlebbare Komponenten, wie beispielsweise die Atmosphäre. Vollständige Unterlagen, aussagekräftige Fotos, lebhafte, anschaulich geschriebene Texte sowie saubere und aktualisierte Grundrisse etc. sind eine Selbstverständlichkeit.
4. Die effiziente Vermarktung
Vielleicht ist der passende Mieter schon in der Team-Rauscher-Datenbank vorgemerkt? Durch unser innovatives Marketing melden sich laufend Interessenten bei uns, die ernsthaft nach einem Mietobjekt suchen. Wir nutzen unsere stark frequentierte Website, die besten Immobilienportale, koordinieren Social-Media-Kampagnen, schalten Anzeigen in relevanten Printmedien, bewerben Ihre Immobilie in der Geschäftsauslage und diversen Schaukästen etc. und haben beste Kontakte zu Personalabteilungen erfolgreicher Unternehmen sowie Relocation Agenturen. Basierend auf unserer Zielgruppenanalyse präsentieren wir Ihre Immobilie genau dort, wo Ihr zukünftiger Mieter sucht.
5. Die Beschaffung des Energieausweises
Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die Informationspflicht über den energietechnischen Zustand des Objektes gilt bereits bei Inseraten. Fehlt der Energieausweis, droht eine Verwaltungsstrafe. Sollten Sie keinen haben, organisiert Team Rauscher die Beschaffung bzw. Erstellung nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz.
6. Kein Besichtigungstourismus
Bereits im Vorfeld qualifiziert Team Rauscher die Mietinteressenten und reduziert dadurch die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen. Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es nicht so einfach, den Vormieter und den Mietinteressenten terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir koordinieren alle Besichtigungstermine – falls erforderlich, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bei der Besichtigung zeigen unsere erfahrenen Berater nicht nur die Immobilie, sondern nehmen sich Zeit und bilden sich im persönlichen Gespräch einen Gesamteindruck des Mietinteressenten.
7. Die gründliche Bonitätsprüfung
Von Team Rauscher erhalten Sie eine Vorauswahl jener Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse bekunden. Grundlagen dafür bilden nicht nur die Mieterselbstauskunft und der persönliche Eindruck, den unsere erfahrenen und routinierten Profis vom Mietanwärter haben, sondern auch eine gründliche Bonitätsprüfung, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Mietnomaden zu geraten. Sie entscheiden, wen Sie gerne als Mieter möchten und wem Sie schlussendlich Ihre Immobilie anvertrauen.
8. Der Mietvertrag und die Übergabe
Im Rahmen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie Team Rauscher bei der Vorbereitung des Mietvertrages unter Verwendung aktueller Mietvertragsfomulare. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Immobilie gehört zu unseren Dienstleistungen.
9. Die Privatsphäre des Vermieters bleibt erhalten
Team Rauscher ist der Puffer zwischen Ihnen und den Mietinteressenten. So können Sie sicher sein, dass Sie im Laufe des Vermietungsprozesses und auch danach nicht mit unerwünschten Anrufen von Mietanwärtern, die z. B. nicht zum Zug gekommen sind, belästigt werden.
10. Das beste Ergebnis vom Profi
Arbeitsteilung und Spezialistentum machen eine Gesellschaft deshalb so erfolgreich, weil jeder den Teil übernimmt, den er am besten kann. Der Immobilienmarkt und seine Akteure sind das Metier von Team Rauscher. Möchten Sie Ihre kostbare Freizeit wirklich für die Vermietung Ihrer Immobilie opfern, wenn das Ergebnis schlussendlich nur selten so gut ist wie beim Profi?