First Class im Andräviertel
Salzburg-Andräviertel - Katalog Nummer: 33309
Verkauft
Objekt im Detail
- Attraktive 3-Zimmer Liegenschaft im Andräviertel, ideal als Praxis, Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar: ca. 86,5 m² Wnfl. zzgl. 4,90 m² Süd-Balkon in den Innenhof ausgerichtet und ca. 1,8 m² verglaste Loggia im 2. Liftstock; Ideale Anlage mit ca. 3 % Rendite
- Begehrte Stadtlage, ringsum Geschäfte mit allem, was das Herz begehrt, Feinkost etc. direkt von der Schranne, ein Katzensprung zu Mirabellgarten und den gemütlichen Cafés entlang der Salzach.
- Die Wohnung wurde 1998 innen komplett zur Zahnarztpraxis umgebaut. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl die Nutzung als Praxis als auch den Rückbau in eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und einem separaten WC. Mittelpunkt ist der zentrale Empfangsbereich, der zu dem großen, herrlich hellen Warteraum führt, den 2 bestens ausgestatteten Behandlungszimmern, zu einem Röntgen- und einem Lagerraum sowie zu einem Büro, einer kleinen Teeküche und einem WC mit Waschgelegenheit.
- Baujahr: ca. 1965; seit 1998 Dentalpraxis; Hochglanzfliesen, antistatische Böden, Jalousien, Kellerabteil
- Betriebskosten ca. EUR 359 inkl. Fernwärme, Wasser/Kanal und Rücklage. HWB 87
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Typ
- 3 Zimmer-Wohnung
- Ort
- Salzburg-Andräviertel mehr Infos
- Fläche
-
ca. 86 m² Wnfl.
+ ca. 5 m² Balkon - Preis
- € 398.000,--
- Provision
-
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )
- Attraktive 3-Zimmer Liegenschaft im Andräviertel, ideal als Praxis, Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar: ca. 86,5 m² Wnfl. zzgl. 4,90 m² Süd-Balkon in den Innenhof ausgerichtet und ca. 1,8 m² verglaste Loggia im 2. Liftstock; Ideale Anlage mit ca. 3 % Rendite
- Begehrte Stadtlage, ringsum Geschäfte mit allem, was das Herz begehrt, Feinkost etc. direkt von der Schranne, ein Katzensprung zu Mirabellgarten und den gemütlichen Cafés entlang der Salzach.
- Die Wohnung wurde 1998 innen komplett zur Zahnarztpraxis umgebaut. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl die Nutzung als Praxis als auch den Rückbau in eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und einem separaten WC. Mittelpunkt ist der zentrale Empfangsbereich, der zu dem großen, herrlich hellen Warteraum führt, den 2 bestens ausgestatteten Behandlungszimmern, zu einem Röntgen- und einem Lagerraum sowie zu einem Büro, einer kleinen Teeküche und einem WC mit Waschgelegenheit.
- Baujahr: ca. 1965; seit 1998 Dentalpraxis; Hochglanzfliesen, antistatische Böden, Jalousien, Kellerabteil