3 Zimmer-Wohnung
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
Oder Sie rufen uns an:
+43 (0) 662 88 02 04

CHARME DER JAHRHUNDERTWENDE
Salzburg-Andräviertel - Katalog Nummer: 33365









Objekt im Detail
  • Rarität im Andräviertel! Zauberhafte 3-Zimmer Stadtwohnung in einer historischen Ceconi Villa aus ca. 1900: 84,10 m² Wohnnutzfläche zzgl. 2 Balkone mit gesamt 4,88 m² im 1.OG.
  • Tolle zentrale Lage am Rande des Andräviertels mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufen, Restaurants, Cafés etc. befinden sich fast vor Ihrer Haustür, Linzer Gasse, Mirabellgarten und die Salzach fußläufig.
  • Die klassische Altbauwohnung ist ein richtiges Schmuckstück und perfekt für alle, die das urbane Lebensgefühl schätzen und sich begeistern für liebevolle historische Details. Große Kastenfenster und -türen erinnern ebenso an das Flair von anno dazumal wie die Fischgrätparkett- und Schiffböden sowie die beiden historischen Zier-Kachelöfen und die luftige Raumhöhe von 3 m. Als Auftakt erwartet Sie das stilvolle Treppenhaus und die imposante Eingangstür samt repräsentativer Diele. Drei helle und große Zimmer, eines mit schmiedeeisenem Balkon stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Essküche führt auf einen weiteren Balkon, außerdem das Wannenbad mit Fenster und das separate WC.
  • Baujahr ca. 1900, Haus mit nur 8 Einheiten in sehr gepflegtem Zustand, eigene Gastherme
  • Betriebskosten EUR 156 inkl. Rücklagen, zzgl. Heizkosten EUR ca. 80 (verbrauchsorientiert), HWB 106
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: 3 Zimmer-Wohnung
Ort: Salzburg-Andräviertel   mehr Infos
Fläche:    ca. 84,10 m² Wnfl.
+ 2 Balkone gesamt ca. 4,88 m²
Preis: € 395.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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