Anlageobjekt

Solide & ertragreich

Salzburg-Itzling - Katalog Nummer: 55057

Objekt im Detail

  • Attraktives Zinshaus mit 9 Wohnungen und einem Kiosk mit gesamt 409 m² Nutzfläche auf 605 m² Grund. Jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 39.000 netto. Alle Einheiten sind an großteils langjährige Mieter, bis spätestens 11/2023 befristet, vermietet, 7 Stellplätze und 2 Garagen.
  • Sonnige Lage in Itzling mit sehr guter Infrastruktur: Bushaltestelle vor dem Haus, Supermarkt, Fleischerei und Gasthof fußläufig, der Autobahnanschluss, Gnigl und die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.
  • Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus, davor ein Kiosk: Vier helle 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 52 m² Wnfl. im Hochparterre und im 1. OG sowie zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 51 m² Wnfl. im Dachgeschoß. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoß zwei Garconnieren mit je 27 m² und eine Garconniere mit 16 m² Wnfl. sowie der Kiosk mit 25 m². Die meisten Wohnungen sind aktuell adaptiert, alle verfügen über ein Kellerabteil und einen WM-Anschluss. Die beiden Garagen und die Stellplätze sind den Wohnungen zur Nutzung zugeteilt. Gas-Etagen- heizungen mit Warmwasser. Der Spitzboden steht allen Mietern als Trockenraum zur Verfügung.
  • BJ 1933, das Haus wurde 1986 umgebaut und saniert. Lfd. Adaptionen, Vollanwendung MRG, HWB 65

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Anlageobjekt

Ort
Salzburg-Itzling mehr Infos

Fläche
ca. 409 m² Wfl.
ca. 605 m² Grund
+ 7 Stellplätze
+ 2 Garagen

Preis
€ 1.170.000,-

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Attraktives Zinshaus mit 9 Wohnungen und einem Kiosk mit gesamt 409 m² Nutzfläche auf 605 m² Grund. Jährliche Mieteinnahmen ca. EUR 39.000 netto. Alle Einheiten sind an großteils langjährige Mieter, bis spätestens 11/2023 befristet, vermietet, 7 Stellplätze und 2 Garagen.
  • Sonnige Lage in Itzling mit sehr guter Infrastruktur: Bushaltestelle vor dem Haus, Supermarkt, Fleischerei und Gasthof fußläufig, der Autobahnanschluss, Gnigl und die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.
  • Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus, davor ein Kiosk: Vier helle 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 52 m² Wnfl. im Hochparterre und im 1. OG sowie zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 51 m² Wnfl. im Dachgeschoß. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoß zwei Garconnieren mit je 27 m² und eine Garconniere mit 16 m² Wnfl. sowie der Kiosk mit 25 m². Die meisten Wohnungen sind aktuell adaptiert, alle verfügen über ein Kellerabteil und einen WM-Anschluss. Die beiden Garagen und die Stellplätze sind den Wohnungen zur Nutzung zugeteilt. Gas-Etagen- heizungen mit Warmwasser. Der Spitzboden steht allen Mietern als Trockenraum zur Verfügung.
  • BJ 1933, das Haus wurde 1986 umgebaut und saniert. Lfd. Adaptionen, Vollanwendung MRG, HWB 65

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Anrede
Titel
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PLZ, Ort
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Telefon 2
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