Doppelhaus

Naturschauspiel

Salzburg-Leopoldskron - Katalog Nummer: 06713

Objekt im Detail

  • Wunderschöne XXL-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und ca. 240 m² traumhaften Garten samt Gartenhaus, sonniger Süd-West-Terrasse, Garage und drei PKW-Stellplätzen.
  • In absolut idyllischer Lage, am Stadtrand von Salzburg und an der Grenze zu Wals liegt das stilvolle Haus in perfekter Süd-West Ausrichtung. Mitten im Grün, mit Gaisbergblick und nahe der Glan.
  • Das charmante Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen! Vom Essplatz fällt der Blick in die Natur, die Küche kann geöffnet werden, das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit Erker und Kachelofen. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich: Ein Wannenbad mit Fenster, Doppelwaschtisch und WC. Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere Räume, die beispielsweise als Homeoffice oder für Gäste bereit stehen, eines mit eigenem Duschbad. Den Dachboden erreichen Sie bequem über eine Stiege, ein zweiter Zugang ist über das Untergeschoß möglich.
  • Baujahr 1989, sehr gepflegter Zustand, ständige Instandhaltung des Daches. Dachflächenfenster und Vollwärmeschutz vor ca. 6 Jahren erneuert, Cotto Boden, Fußbodenheizung im gesamten Haus.
  • Betriebskosten Sehr niedrige laufende Kosten: ca. EUR 230, ökologische Erdwärme-Pumpe, EA i.A.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Doppelhaus

Ort
Salzburg-Leopoldskron mehr Infos

Fläche
ca. 165 m² Wnfl.
+ ca. 240 m² Garten
+ Süd-West Terrasse
+ Garage
+ drei PKW-Stellplätze

Preis
€ 858.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Wunderschöne XXL-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und ca. 240 m² traumhaften Garten samt Gartenhaus, sonniger Süd-West-Terrasse, Garage und drei PKW-Stellplätzen.
  • In absolut idyllischer Lage, am Stadtrand von Salzburg und an der Grenze zu Wals liegt das stilvolle Haus in perfekter Süd-West Ausrichtung. Mitten im Grün, mit Gaisbergblick und nahe der Glan.
  • Das charmante Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen! Vom Essplatz fällt der Blick in die Natur, die Küche kann geöffnet werden, das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit Erker und Kachelofen. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich: Ein Wannenbad mit Fenster, Doppelwaschtisch und WC. Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere Räume, die beispielsweise als Homeoffice oder für Gäste bereit stehen, eines mit eigenem Duschbad. Den Dachboden erreichen Sie bequem über eine Stiege, ein zweiter Zugang ist über das Untergeschoß möglich.
  • Baujahr 1989, sehr gepflegter Zustand, ständige Instandhaltung des Daches. Dachflächenfenster und Vollwärmeschutz vor ca. 6 Jahren erneuert, Cotto Boden, Fußbodenheizung im gesamten Haus.

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