Einfamilienhaus / Villa

Ein Haus in bester Laune

Obertrum bei Salzburg - Katalog Nummer: 55046

Objekt im Detail

  • Lichterfülltes Einfamilienhaus im Topzustand: ca. 220 Wohnfläche, 539 m² Grund, Garage, Carport, Stellplatz, Teilkeller
  • Super attraktive, zentrale und ruhige Lage inmitten gepflegter Nachbarschaft in Obertrum. Einkaufen, Bus, KiGa und Schule: alles befindet sich in direkter Umgebung, herrliche Naherholung am Obertrumer See
  • Durch die Liebe zum Detail werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Der große Wohnbereich ist mit charmanten Durchgängen in Loungezone, Esszimmer und Wintergarten samt Zugang in den top gestalteten und pflegeleichten Garten gegliedert. Separat die Dan-Küche mit Steinplatte und praktischer Speis. Außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Im OG das Elternzimmer inkl. Ankleide, das edle Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie 2 Kinderzimmer, die zauberhaft hell sind. Das als eigene Wohnung ausgebaute DG begeistert mit dem Flair der freiliegenden Holztram: Wohn- und Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Fenster sowie ein Abstellraum.
  • 2007 – 2019 lfd. modernisiert: Dach, Heizung, Fenster, Wärmedämmung, Rollläden, Keller gefliest; 1954 erbaut; 1A-Ausstattung: u.a. Alarmanlage, elektrisches Tor, Marmorfensterbänke, Safe, Sat-TV, Erdwärme + Luftwärmeheizung
  • Betriebskosten EUR 150 Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, HK ca. mtl. EUR 100, HWB 103

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Obertrum bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 220 m² Wnfl.
ca. 539 m² Grund
+ Garage
+ Carport
+ Stellplatz

Preis
€ 850.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Lichterfülltes Einfamilienhaus im Topzustand: ca. 220 Wohnfläche, 539 m² Grund, Garage, Carport, Stellplatz, Teilkeller
  • Super attraktive, zentrale und ruhige Lage inmitten gepflegter Nachbarschaft in Obertrum. Einkaufen, Bus, KiGa und Schule: alles befindet sich in direkter Umgebung, herrliche Naherholung am Obertrumer See
  • Durch die Liebe zum Detail werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Der große Wohnbereich ist mit charmanten Durchgängen in Loungezone, Esszimmer und Wintergarten samt Zugang in den top gestalteten und pflegeleichten Garten gegliedert. Separat die Dan-Küche mit Steinplatte und praktischer Speis. Außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Im OG das Elternzimmer inkl. Ankleide, das edle Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie 2 Kinderzimmer, die zauberhaft hell sind. Das als eigene Wohnung ausgebaute DG begeistert mit dem Flair der freiliegenden Holztram: Wohn- und Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Fenster sowie ein Abstellraum.
  • 2007 – 2019 lfd. modernisiert: Dach, Heizung, Fenster, Wärmedämmung, Rollläden, Keller gefliest; 1954 erbaut; 1A-Ausstattung: u.a. Alarmanlage, elektrisches Tor, Marmorfensterbänke, Safe, Sat-TV, Erdwärme + Luftwärmeheizung

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Anrede
Titel
Vor-/ Zuname
Straße, Haus-Nr.
PLZ, Ort
Telefon 1
Telefon 2
Erreichbarkeit

Anmerkungen

Mein Anliegen, Kontaktgrund

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