Einfamilienhaus / Villa

Hör niemals auf zu träumen!

Thalgau bei Salzburg - Katalog Nummer: 55064

Verkauft

Objekt im Detail

  • Einfamilienhaus im Edelrohbau in sonniger Hanglage mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, zzgl. ca. 45 m² Untergeschoß auf insgesamt 567 m² Grund, Garage. GRZ 0,25, max. Bebauung bis 210 m² Nettowohnfläche möglich.
  • Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse oberhalb des Fuschlsees, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad am See, gute Infrastruktur in den Orten Thalgau oder Fuschl, Regionalbushaltestelle ums Eck.
  • Wohntraum verwirklichen! Das Haus bietet schon jetzt eine gute Basis, die Innenaustattung wie z. B. die Fußböden, die Küche oder die Badezimmer können ganz nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden. Im Erdgeschoß gibt es bereits einen Kaminofen sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im 1. Obergeschoß lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick ein behaglicher Schlafbereich mit Zugang auf den herrlichen Aussichtsbalkon mit Blick ins Grüne verwirklichen. Ein zweites Bad mit Wanne und WC sowie praktischer Stauraum im Dachgeschoß ergänzen das Raumangebot. Im teilweise fertiggestellten Untergeschoß könnten eine Sauna, ein Duschbad samt WC, ein geräumiges Homeoffice oder praktische Abstellräume Platz finden.
  • Baujahr 2008, sanierungsbedürftig, Elektro- und Nachtspeicherheizung, teilweise Rollbalken.
  • Betriebskosten Derzeitige laufenden Kosten: EUR 160 jährlich Grundsteuer und Haushaltsstrom HWB 88, fGEE 2.0

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Thalgau bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 90 m² Wfl.
+ ca. 567 m² Grund


Preis
€ 598.000,-

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Einfamilienhaus im Edelrohbau in sonniger Hanglage mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, zzgl. ca. 45 m² Untergeschoß auf insgesamt 567 m² Grund, Garage. GRZ 0,25, max. Bebauung bis 210 m² Nettowohnfläche möglich.
  • Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse oberhalb des Fuschlsees, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad am See, gute Infrastruktur in den Orten Thalgau oder Fuschl, Regionalbushaltestelle ums Eck.
  • Wohntraum verwirklichen! Das Haus bietet schon jetzt eine gute Basis, die Innenaustattung wie z. B. die Fußböden, die Küche oder die Badezimmer können ganz nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden. Im Erdgeschoß gibt es bereits einen Kaminofen sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im 1. Obergeschoß lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick ein behaglicher Schlafbereich mit Zugang auf den herrlichen Aussichtsbalkon mit Blick ins Grüne verwirklichen. Ein zweites Bad mit Wanne und WC sowie praktischer Stauraum im Dachgeschoß ergänzen das Raumangebot. Im teilweise fertiggestellten Untergeschoß könnten eine Sauna, ein Duschbad samt WC, ein geräumiges Homeoffice oder praktische Abstellräume Platz finden.
  • Baujahr 2008, sanierungsbedürftig, Elektro- und Nachtspeicherheizung, teilweise Rollbalken.
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