Einfamilienhaus / Villa

Lotusblüte

Obertrum bei Salzburg - Katalog Nummer: 55096

Objekt im Detail

  • Stylisches, edel ausgestattetes Architektenhaus auf 3 Ebenen mit ca. 162 m² Wnfl. auf ca. 686 m² Panoramagrund in Hanglage, teilweise ausgebauter Keller mit ca. 43 m² inkl. Weinkeller, Carport, Stellplätze, uvm.
  • Ruhig & sonnig! Perfekter Ausgangspunkt für den täglichen Einkauf und vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote im Trumer Seengebiet. Schwimmen, Wandern und Radfahren am Obertrumer See.
  • Das moderne Architektenhaus ist harmonisch rund um einen ausgeleuchteten Ruhepool gebaut. Im Eingangsbereich gibt es einen natürlich gekühlten Weinkeller, Platz für eine Infrarotkabine/Sauna und einen zum Homeoffice ausgebauten Raum. Im Parterre stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Terrasse sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wannenbad mit Blick auf den Innenpool bereit. Im Obergeschoß fällt der Blick von der Traumküche auf den See, ein Kabinett, der zauberhafte Wohn- und Essbereich samt Sichtkamin sowie eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse begeistern restlos!
  • Baujahr 2006, Eichenparkett, Eichenholz-/Aluverglasungen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Markise, Nahwärme Obertrum, Ladestation für E-Auto, Raum für Gartengeräte und Räder. Übergabe Ende 2023.
  • Betriebskosten ca. EUR 261,83 Gemeinde u. Strom, Fernwärme EUR 224, HWB 60, fGEE 0,86

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Obertrum bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 162 m² Wnfl.
ca. 686 m² Grund

Preis
€ 1.290.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )

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  • Stylisches, edel ausgestattetes Architektenhaus auf 3 Ebenen mit ca. 162 m² Wnfl. auf ca. 686 m² Panoramagrund in Hanglage, teilweise ausgebauter Keller mit ca. 43 m² inkl. Weinkeller, Carport, Stellplätze, uvm.
  • Ruhig & sonnig! Perfekter Ausgangspunkt für den täglichen Einkauf und vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote im Trumer Seengebiet. Schwimmen, Wandern und Radfahren am Obertrumer See.
  • Das moderne Architektenhaus ist harmonisch rund um einen ausgeleuchteten Ruhepool gebaut. Im Eingangsbereich gibt es einen natürlich gekühlten Weinkeller, Platz für eine Infrarotkabine/Sauna und einen zum Homeoffice ausgebauten Raum. Im Parterre stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Terrasse sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wannenbad mit Blick auf den Innenpool bereit. Im Obergeschoß fällt der Blick von der Traumküche auf den See, ein Kabinett, der zauberhafte Wohn- und Essbereich samt Sichtkamin sowie eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse begeistern restlos!
  • Baujahr 2006, Eichenparkett, Eichenholz-/Aluverglasungen, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Markise, Nahwärme Obertrum, Ladestation für E-Auto, Raum für Gartengeräte und Räder. Übergabe Ende 2023.

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