Einfamilienhaus / Villa

Leistbares Familiennest!

Straßwalchen bei Salzburg - Katalog Nummer: 55099

Objekt im Detail

  • Leistbares Familiennest! Gediegenes und charmantes EFH in leichter Hanglage mit ca. 105 m² Nfl. auf 461 m² Grund, zzgl. Terrasse, Balkon, großzügiger Keller, zusätzliche Lagerflächen und Garage.
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Straßwalchen, perfekte Infrastruktur und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, in ca. 25 Minuten in der Stadt. Baden und Naherholung am Irrsee und Mondsee.
  • Im EG des gepflegten Hauses sind zwei behagliche Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie ein Kabinett, ein Abstellraum und das Wannenbad mit Fenster sowie ein separates WC beheimatet. Im OG befindet sich, besonders gemütlich unterm Dach, die perfekt integrierte Essküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon von dem der Blick über die Dächer fällt. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das zweite Bad mit Dusche, Fenster und WC ergänzen das Raumangebot im OG. Im UG und unter der Garage verbirgt sich jede Menge Stauraum und großzügige Lagerräume.
  • Umfangreiche Modernisierung 1988, ursprünglich in den 1950ern erbaut, gepflegte Parkettböden, gut ausgestattete HAKA-Küche samt Geräten, Fernwärmeheizung. Übergabe Herbst 2023
  • Betriebskosten mtl. ca. EUR 105 (Müll, Kanal, Steuer, Wasser), zzgl. HK ca. EUR 204, HWB 153

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Straßwalchen bei Salzburg mehr Infos

Fläche
ca. 105 m² Nfl.
ca. 461 m² Grund
+ ca. 15 m² Terrasse
+ ca. 6,5 m² Balkon

Preis
€ 445.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )

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  • Leistbares Familiennest! Gediegenes und charmantes EFH in leichter Hanglage mit ca. 105 m² Nfl. auf 461 m² Grund, zzgl. Terrasse, Balkon, großzügiger Keller, zusätzliche Lagerflächen und Garage.
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Straßwalchen, perfekte Infrastruktur und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, in ca. 25 Minuten in der Stadt. Baden und Naherholung am Irrsee und Mondsee.
  • Im EG des gepflegten Hauses sind zwei behagliche Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie ein Kabinett, ein Abstellraum und das Wannenbad mit Fenster sowie ein separates WC beheimatet. Im OG befindet sich, besonders gemütlich unterm Dach, die perfekt integrierte Essküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon von dem der Blick über die Dächer fällt. Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das zweite Bad mit Dusche, Fenster und WC ergänzen das Raumangebot im OG. Im UG und unter der Garage verbirgt sich jede Menge Stauraum und großzügige Lagerräume.
  • Umfangreiche Modernisierung 1988, ursprünglich in den 1950ern erbaut, gepflegte Parkettböden, gut ausgestattete HAKA-Küche samt Geräten, Fernwärmeheizung. Übergabe Herbst 2023

Exposé zu diesem Objekt:

Anrede
Titel
Vor-/ Zuname
Straße, Haus-Nr.
PLZ, Ort
Telefon 1
Telefon 2
Erreichbarkeit

Anmerkungen

Mein Anliegen, Kontaktgrund

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