Bergsonne

Massives EFH/Edelrohbau mit ca. 134 m² Wfl. zzgl. Vollkeller und Doppelgarage auf ca. 644 m² Grund in schöner West-Ausrichtung und Grünblick bis in die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges.
Ruhige und sonnige Siedlungslage im wunderschönen Lammertal, die Ortsmitte von Abtenau mit bester Infrastruktur sowie Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle mit Verbindung in den Ort fußläufig. Traumhafte Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur praktisch vor der Haustüre.
Mit Liebe geplant und ausgeführt! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe geht es in den großzügigen, durch große Glasschiebetüren mit Licht erfüllten Wohn- und Essbereich, von hier aus fällt der Blick bis in die Berge. Die Anschlüsse für die angrenzende Küche und ein hochwertiger Kaminofen sind bereits vorhanden. Im OG mit bis zu 3 m Raumhöhe warten drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie der S-Balkon auf große und kleine Bewohner. Im UG: Haustechnik, Lagerflächen und Waschküche.
BJ ab 2017, Vollwärmeschutz, gedämmter Keller, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektrik, EDV-Leitungen, Kabel-TV, 3-fach verglaste Fenster. Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox, Pool möglich.

Betriebskosten Lfde Kosten: ca. EUR 70 zzgl. Strom für Luftwärmepumpe und HH-Strom. E.A.i.A.

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Massives EFH/Edelrohbau mit ca. 134 m² Wfl. zzgl. Vollkeller und Doppelgarage auf ca. 644 m² Grund in schöner West-Ausrichtung und Grünblick bis in die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges.
Ruhige und sonnige Siedlungslage im wunderschönen Lammertal, die Ortsmitte von Abtenau mit bester Infrastruktur sowie Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle mit Verbindung in den Ort fußläufig. Traumhafte Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur praktisch vor der Haustüre.
Mit Liebe geplant und ausgeführt! Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe geht es in den großzügigen, durch große Glasschiebetüren mit Licht erfüllten Wohn- und Essbereich, von hier aus fällt der Blick bis in die Berge. Die Anschlüsse für die angrenzende Küche und ein hochwertiger Kaminofen sind bereits vorhanden. Im OG mit bis zu 3 m Raumhöhe warten drei Schlafzimmer, das Familienbad sowie der S-Balkon auf große und kleine Bewohner. Im UG: Haustechnik, Lagerflächen und Waschküche.
BJ ab 2017, Vollwärmeschutz, gedämmter Keller, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektrik, EDV-Leitungen, Kabel-TV, 3-fach verglaste Fenster. Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox, Pool möglich.

Einfamilienhaus / Villa