Mit Wurzeln und Wärme
Eugendorf bei Salzburg - Katalog Nummer: 55218
Objekt im Detail
- Hochwertig und liebevoll ausgestattetes EFH mit ca. 186 m² Wnfl., Keller mit ca. 95 m² auf ca. 631 m² Grund in herrlicher Süd-Ausrichtung, Balkon, Garten, Freisitz, Doppelgarage, CP- und Stellplätze.
- Perfekt eingebettet in eine locker bebaute, ruhige Wohnsiedlung, unweit des Grünlands und der Ischler-Trasse, ideales Umfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.
- Durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Das Herzstück im EG bildet das Wohnzimmer mit Essplatz im Erker, gleich anschließend befindet sich die neuwertige EWE-Küche samt Frühstücksbereich. Ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Absoluter Lieblingsort: Der teilweise verglaste Freisitz mit offenem Kamin! Im OG: Großes Schlafzimmer mit Zugang auf den S-Balkon, das Familienbad und extra WC sowie eine 2-Zi.-Einliegerwohnung. Im UG: Lagerflächen, Haustechnik, Homeoffice.
- BJ 1986, Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand, Öl- und Festbrennheizung, Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung, Cotto Fliesen, historische Tram, Weinkeller, Dachboden mit Stauraum uvm.
- Betriebskosten BK: EUR 130 Gemeindeabgaben inkl. Wasser (Öl n.V., ca. 2.500 l jährlich). HWB 139 fGEE 1,53
Die wichtigsten Daten im Überblick
- Typ
- Einfamilienhaus / Villa
- Ort
- Eugendorf bei Salzburg mehr Infos
- Fläche
-
ca. 186 m² Wnfl.
+ ca. 631 m² Grund
+ Doppelgarage - Preis
- € 875.000,--
- Provision
-
3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )
- Hochwertig und liebevoll ausgestattetes EFH mit ca. 186 m² Wnfl., Keller mit ca. 95 m² auf ca. 631 m² Grund in herrlicher Süd-Ausrichtung, Balkon, Garten, Freisitz, Doppelgarage, CP- und Stellplätze.
- Perfekt eingebettet in eine locker bebaute, ruhige Wohnsiedlung, unweit des Grünlands und der Ischler-Trasse, ideales Umfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.
- Durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Das Herzstück im EG bildet das Wohnzimmer mit Essplatz im Erker, gleich anschließend befindet sich die neuwertige EWE-Küche samt Frühstücksbereich. Ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Absoluter Lieblingsort: Der teilweise verglaste Freisitz mit offenem Kamin! Im OG: Großes Schlafzimmer mit Zugang auf den S-Balkon, das Familienbad und extra WC sowie eine 2-Zi.-Einliegerwohnung. Im UG: Lagerflächen, Haustechnik, Homeoffice.
- BJ 1986, Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand, Öl- und Festbrennheizung, Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung, Cotto Fliesen, historische Tram, Weinkeller, Dachboden mit Stauraum uvm.