Einfamilienhaus / Villa

Refugium am Waldrand

Salzburg-Maxglan - Katalog Nummer: 55081

Objekt im Detail

  • Am idyllischen Waldrand! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit insgesamt 353 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. 70 qm Terrasse/Balkon auf 1.277 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland.
  • Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu in der Innenstadt, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.
  • Das Haus auf einem Grundstück mit enormen Platzangebot eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Ob eine Umgestaltung in reinen Wohnraum oder eine zusätzliche Nutzung der bisherigen Lagerflächen im Erdgeschoß für ein Gewerbe, lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf! Im Obergeschoß ist ein ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche, insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad beheimatet. Auch bei der Widmung und Gestaltung der ehemaligen Lagerräume im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 203,70 m² Nutzfläche ist vieles möglich. Nach Vorlage eines Nutzungskonzeptes kann die Gemeinde über eine Nutzungsänderung entscheiden.
  • Baujahr 1965/1971, Ölzentralheizung. EA i. A.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Villa

Ort
Salzburg-Maxglan mehr Infos

Fläche
ca. 353 m² Wohn- und Gewerbefl.
ca. 1.277 m² Grund

Preis
€ 1.280.000,--

Provision
3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)

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  • Am idyllischen Waldrand! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit insgesamt 353 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. 70 qm Terrasse/Balkon auf 1.277 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland.
  • Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu in der Innenstadt, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.
  • Das Haus auf einem Grundstück mit enormen Platzangebot eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Ob eine Umgestaltung in reinen Wohnraum oder eine zusätzliche Nutzung der bisherigen Lagerflächen im Erdgeschoß für ein Gewerbe, lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf! Im Obergeschoß ist ein ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche, insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad beheimatet. Auch bei der Widmung und Gestaltung der ehemaligen Lagerräume im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 203,70 m² Nutzfläche ist vieles möglich. Nach Vorlage eines Nutzungskonzeptes kann die Gemeinde über eine Nutzungsänderung entscheiden.
  • Baujahr 1965/1971, Ölzentralheizung. EA i. A.

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