Neubauimmobilie

Kinder, packt’s Euch zamm!

Adnet bei Salzburg - Katalog Nummer: 06701

Projektbeschreibung

  • Stilvolle Doppelhaushälften mit 116 m² Wohnnutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoß, optimal ausgerichtete südwestseitige Sonnengärten, Balkone, Vollkeller, PKW-Stellplatz, Carport.
  • In dieser beliebten Wohnlage sind Sie umgeben von atemberaubender Bergwelt und familienfreundlicher Infrastruktur: in 1,3 km sind Sie im Dorfkern, wo Sie vom Nahversorger bis zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule alles für den Alltag finden. Nach Salzburg sind es ca. 20 Fahrminuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, wie z.B. der Erlebniswanderweg durchs Adneter Moos, Baden im Wiestal-See, Mountainbiken oder Rafting. Im Winter kommen Skibegeisterte im nahen Familienskigebet Krispl auf ihre Kosten.
  • Unsere Insel im Grünen! Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen mit ihrer großzügigen und durchdachten Raumplanung. Über einen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick in den Privatgarten bietet. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen gemütlichen Balkon. Im Dachgeschoß erwartet Sie der private Elternbereich mit einem extra Bad plus Panoramabalkon, der bereits frühmorgens für postive Stimmung sorgt! Im Untergeschoß ist dank großzügig vorhandener Fläche für viel Stauraummöglichkeiten gesorgt.
  • Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und modernem Bad.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ
Neubauimmobilie

Ort
Adnet bei Salzburg

Wohneinheiten im Überblick

Typ Fläche Preis
Doppelhäuser 116,18 m²
+ 10 m² Terrasse
+ 16,90 m² Balkon
+ Garten
€ 569.000,-- Details...
  • Stilvolle Doppelhaushälften mit 116 m² Wohnnutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoß, optimal ausgerichtete südwestseitige Sonnengärten, Balkone, Vollkeller, PKW-Stellplatz, Carport.
  • In dieser beliebten Wohnlage sind Sie umgeben von atemberaubender Bergwelt und familienfreundlicher Infrastruktur: in 1,3 km sind Sie im Dorfkern, wo Sie vom Nahversorger bis zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule alles für den Alltag finden. Nach Salzburg sind es ca. 20 Fahrminuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, wie z.B. der Erlebniswanderweg durchs Adneter Moos, Baden im Wiestal-See, Mountainbiken oder Rafting. Im Winter kommen Skibegeisterte im nahen Familienskigebet Krispl auf ihre Kosten.
  • Unsere Insel im Grünen! Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen mit ihrer großzügigen und durchdachten Raumplanung. Über einen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich aufgrund der großflächigen Fensterfronten frei und hell zeigt und einen herrlichen Blick in den Privatgarten bietet. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen gemütlichen Balkon. Im Dachgeschoß erwartet Sie der private Elternbereich mit einem extra Bad plus Panoramabalkon, der bereits frühmorgens für postive Stimmung sorgt! Im Untergeschoß ist dank großzügig vorhandener Fläche für viel Stauraummöglichkeiten gesorgt.
  • Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und modernem Bad.

Lagebeschreibung

Adnet – Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich – umgeben von atemberaubender Natur – das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt.

Ausstattungsbeschreibung

  • Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Bewährte Massivbauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
  • In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie Vorräumen im Erd- und Obergeschoß vermitteln hochwertige Eichenparkettböden ein warmes Flair.
  • Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung sowie elegante, weiß matt lackierte Innentüren.
  • Die Bäder sind ein Genussversprechen und begeistern in moderner Optik und klarem Design mit eleganten Ausstattungselementen und chromefarbenen Armaturen.
  • Je Haus wird eine Luft-/Wärmepumpenanlage installiert. Die Wohngeschoße verfügen über eine moderne Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
  • Pro Haus sind 1 PKW-Stellplatz und 1 Carport vorgesehen.

Finanzierung

Zahlungsplan:
15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und
der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat

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Anrede
Titel
Vor-/ Zuname
Straße, Haus-Nr.
PLZ, Ort
Telefon 1
Telefon 2
Erreichbarkeit

Anmerkungen

Mein Anliegen, Kontaktgrund

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